Var
Immobilier à Gassin
Gassin (83580), 2 687 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 22,6 €/m² charges comprises, 42 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 975 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 762 logements, dont 64,0 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 28 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gassin
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Gassin est de 7 123 €/m², 88 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gassin est de 10 517 €/m², 152 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 123 €/m² | 32 | 10 517 €/m² | 67 |
| 2024 | 6 379 €/m² | 15 | 9 697 €/m² | 48 |
| 2023 | 7 164 €/m² | 35 | 10 585 €/m² | 64 |
| 2022 | 6 383 €/m² | 23 | 10 155 €/m² | 102 |
| 2021 | 5 059 €/m² | 48 | 7 321 €/m² | 101 |
Les dernières ventes à Gassin
99 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gassin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 22,6 €/m² | 15,5 – 32,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 25,2 €/m² | 19,8 – 32,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 20,9 €/m² | 16,1 – 27,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,8 €/m² | 11,0 – 28,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gassin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 77 | 197 | 182 | 176 | 210 | 133 |
| Énergie principale de chauffage | Gassin | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 21 % |
| Électricité | 90 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 762 | 100 % | 3 906 |
| Résidences principales | 1 237 | 32,9 % | 1 290 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 408 | 64,0 % | 2 569 |
| Logements vacants | 117 | 3,1 % | 47 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 739 | 59,7 % |
| Locataires | 357 | 28,9 % |
| dont locataires HLM | 133 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 141 | 11,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gassin, d’après le recensement 2023.
7,4 % des résidences principales à Gassin datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gassin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gassin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 7 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 11 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 217 m² | Société |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 20 logements (collectif) | SHMC Holding |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gassin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 374 logements vacants dans le parc privé à Gassin, soit 10,4 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gassin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gassin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gassin est de 27,47 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gassin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gassin.
De 2009 à 2021, 16,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gassin, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gassin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gassin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gassin est de 27 910 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gassin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gassin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 132 logements locatifs sociaux à Gassin, soit environ 10,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 66 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gassin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gassin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège et 2 lycées à Gassin.
Vous vendez un bien à Gassin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gassin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gassin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gassin ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gassin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gassin est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gassin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gassin
A2bc Consulting
495 Chemin de Barbarie, 83580 Gassin
AB Immobilier Real Estate
Golf Country Club de Gassin MG 36 Avenue Augusta, 83580 Gassin
Azur Home Collection
9 Avenue des Largades, 83580 Gassin
Bellevue Villa Rental ST. Tropez
Boulevard des Cretes, 83580 Gassin
Bianchi Properties
12 Chemin de Longagne, 83580 Gassin
Blue Side Proprietes Viticoles
Blue Side
1500 Route des Moulins de Paillas, 83580 Gassin
BO House Mountain
4062 RD 98, 83580 Gassin
BO-House
4062 Route Departementale 98A, 83580 Gassin
BO-House Private Office
4062 Route Departementale 98A, 83580 Gassin
Bossy Realty
249 Chemin du Rogon de la Valette, 83580 Gassin
Confidentiel & Investissements
Montee Bertaud, 83580 Gassin
Elegance
99 Residence les Lisieres de ST Tropez, 83580 Gassin
Giucla
54 Avenue Augusta, 83580 Gassin
Immo Azur SA
Qua du Verger Ou du Treizain Rte Nationale, 83580 Gassin
Immo-Golfe
Immobilier Golfe Oasis
Parc Oasis Bal 6 Route Departementale 559, 83580 Gassin
JLB Consulting
1666 Route Departementale 98A, 83580 Gassin
L’Office BY Angel Properties
L’Office
1 PL Hannibal Chateauneuf, 83580 Gassin
Les Barrys
11 Place Neuve, 83580 Gassin
Luxuria Estates
Residence le Clos Bonaventure 170 a Chemin Saint Bonnaventure, 83580 Gassin
Meister Homes
M Properties
Les Hameaux du Gassin Allee Berthe Morisot, 83580 Gassin
MPG Immobilier
9 Avenue des Largades, 83580 Gassin
Saint Tropez BAY Property
Domaine de Sinoolis 2 Avenue Frederic Mistral, 83580 Gassin
Saint Tropez Home Finders
14 Rue de la Tasco, 83580 Gassin
Saint-Tropez Immobiliaria
Chez Mme Amara Hamdi 1247 Quartier de Belieu, 83580 Gassin
Sandrine Huvenne Properties
3 Passage des Restanques, 83580 Gassin
Saut Winter Immobilier
Parc Oasis les Mimosas 66 Chemin de Provence, 83580 Gassin
SCI Henley
La Florentine Chemin de Barbarie, 83580 Gassin
SCI Sable
No 42 Lot Sinopolis, 83580 Gassin
Syndics et gestionnaires à Gassin
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (6), Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE (5), Foncia Lievens (3), SARL Flolo (2), Azur VAR Immo (1), Isimmo (1).
Theava
341 Allee du Domaine du Treizain, 83580
Entreprises de l’immobilier implantées à Gassin
38 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gassin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe du Parc Montana | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 4,8 M€ (2024) | – |
| Bellevue Villa Rental ST. Tropez | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 1,9 M€ (2025) | – |
| Sandrine Huvenne Properties | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 954 k€ (2022) | – |
| Le MAS de Gassin | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 900 k€ (2022) | – |
| Saint Tropez BAY Property | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 869 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gassin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 février 2026 | Travaux pluriannuels entretien amenag. voirie cnale 26-29 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 600 000 € |
| 2 février 2026 | La présente consultation a pour objet la conclusion d’un accord-cadre pour la réalisation de travaux pluriannuels d’entretien et d’aménagement de la voirie… | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 600 000 € |
| 22 décembre 2025 | La présente consultation a pour objet : REAMENAGEMENT DU CARREFOUR AU DROIT DU CIMETIERE SUR LA RD89 ET DES CHEMINS PIETONNIERS EN ENTREE DU VILLAGE | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 312 989 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Gassin ?
Estimer un bien à Gassin
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gassin
Quel est le prix de l’immobilier à Gassin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 7 123 €/m², soit 267 500 € pour un bien type (32 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gassin ?
Environ 22,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,5 €/m² à 32,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gassin ?
28 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gassin ?
4,7 % des 975 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gassin ?
3 762 logements au recensement 2023, dont 64,0 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gassin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 90 % des logements diagnostiqués à Gassin (975 DPE).
Quelle part des logements à Gassin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,4 % des résidences principales à Gassin ont été achevées avant 1946 et 59,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gassin ?
12 logements ont été autorisés à Gassin en 2025, et 77 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gassin ?
Le fichier LOVAC recense 374 logements vacants du parc privé à Gassin au 1er janvier 2025, soit 10,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gassin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gassin est de 27,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gassin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gassin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gassin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gassin est de 27 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gassin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 132 à Gassin.
Quelles écoles y a-t-il à Gassin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège, 2 lycées à Gassin.
Quel est le document d’urbanisme à Gassin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gassin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 février 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gassin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gassin est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
Ramatuelle1 888 hab. · appartement 22,6 €/m² · 10 agences
