Var
Immobilier à Cogolin
Cogolin (83310), 12 301 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,2 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 2 647 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 8 396 logements, dont 21,6 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cogolin
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cogolin est de 4 426 €/m², 17 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cogolin est de 5 308 €/m², 27 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 426 €/m² | 176 | 5 308 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 425 €/m² | 142 | 5 098 €/m² | 52 |
| 2023 | 4 323 €/m² | 176 | 4 855 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 913 €/m² | 221 | 5 000 €/m² | 97 |
| 2021 | 3 804 €/m² | 223 | 4 477 €/m² | 105 |
Les dernières ventes à Cogolin
250 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cogolin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,2 €/m² | 13,9 – 21,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 16,2 – 26,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 12,6 – 21,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,7 €/m² | 9,8 – 25,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cogolin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 138 | 427 | 733 | 543 | 513 | 293 |
| Énergie principale de chauffage | Cogolin | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 21 % |
| Électricité | 85 % | 69 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 396 | 100 % | 8 171 |
| Résidences principales | 5 879 | 70,0 % | 5 283 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 810 | 21,6 % | 2 218 |
| Logements vacants | 707 | 8,4 % | 670 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 175 | 54,0 % |
| Locataires | 2 557 | 43,5 % |
| dont locataires HLM | 356 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 146 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cogolin, d’après le recensement 2023.
12,0 % des résidences principales à Cogolin datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cogolin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cogolin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 400 m² | Société civile immobilière |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 59 m² | Société civile immobilière |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 25 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 170 m² | Société civile immobilière |
| 19 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 400 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cogolin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 743 logements vacants dans le parc privé à Cogolin, soit 8,6 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cogolin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cogolin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cogolin est de 35,60 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cogolin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cogolin.
De 2009 à 2021, 34,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cogolin, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 6,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cogolin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cogolin par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Cogolin sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Cogolin ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cogolin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cogolin est de 24 340 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cogolin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cogolin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 434 logements locatifs sociaux à Cogolin, soit environ 7,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 94 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cogolin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cogolin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cogolin : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cogolin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cogolin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 3 collèges à Cogolin, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Cogolin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cogolin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cogolin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cogolin ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cogolin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cogolin est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cogolin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cogolin
A.S.G. Immobilier
14 Rue du 8 Mai 1945, 83310 Cogolin
Agence Immo 83 - Cote d’Azur
25 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE
4 Rue des Vignerons, 83310 Cogolin
Anais Immobilier
20 Rue Gambetta, 83310 Cogolin
Azur Immo les 3 Baies
Immobilier Provence Sainte Victoire
Les Tropeziennes Batiment a N 23 Hameau du Golfe de ST T, 83310 Cogolin
Azur Marine
Marines Cogolin Lagaliotte Local553 Rue de la Plage, 83310 Cogolin
Azuriviera Capital
1 Rue Nationale, 83310 Cogolin
BEE BAY Properties
20 Rue Heliodore Pisan, 83310 Cogolin
Century 21
Thomas Thum Immobilier
15 Rue Gambetta, 83310 Cogolin
CS Real Estate
C/O Deffi Business 102 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolin
DM Luxury Properties
Les Terrasses de Cogolin Font Mourier, 83310 Cogolin
Echappee Bleue Locatif
La Galiote Avenue de la Plage, 83310 Cogolin
Egerie
4 Avenue Jean Aicard, 83310 Cogolin
Immobiliere du Golfe de Saint Tropez
4 Village des Artisans- Port Cogolin Allee du Grand Port, 83310 Cogolin
Immosfaire
16 Rue Beausoleil, 83310 Cogolin
JLB Immobilier
102 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolin
JMB Conseil
Domaine de Font Mourier 91 - 3 Imp des Romarins, 83310 Cogolin
Karlen Real Estate
591 Chemin du Canadel, 83310 Cogolin
Mojave
MD Mojave
37 Domaine des Vignes 374 Chemin du Carry, 83310 Cogolin
Only Luxe Real Estate
C/O Deffi Business 102 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolin
S.O.M.I.
C/O Deffi Business 102 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolin
SARL Alliance
Impasse des Romarins 91 4 Domaine de Font Mourier, 83310 Cogolin
SARL Lora
Place de la Poste C43 44 C la Galiote, 83310 Cogolin
SCI Negril
3 Rue Edgar Quinet, 83310 Cogolin
Diagnostiqueurs à Cogolin
Berkouchi
12 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Fuster
8 Rue des Genevriers le Calypso Apptd01, 83310 Cogolin
Piche
6 Rue Henri-Martin RDC, 83310 Cogolin
RDI Basso
4 Avenue Jean Aicard, 83310 Cogolin
Syndics et gestionnaires à Cogolin
106 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE (21), Azur VAR Immo (16), Foncia Lievens (13), ALL Immobilier (13), Lamy (11), Busquet Immobilier (8).
Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE
4 Rue des Vignerons, 83310
Immobiliere du Golfe de Saint Tropez
4 Village des Artisans- Port Cogolin Allee du Grand Port, 83310
Busquet Immobilier (Nouvelle Gestion du Golfe N.G.G.)
Residence Clos Aristide 3 Avenue Sigismond Coulet, 83310
JLB Immobilier
102 Avenue Georges Clemenceau, 83310
ER-NET
560 Chemin de Vaubelette, 83310
Foncia Grand Bleu
67 Avenue Georges Clemenceau, 83310
Entreprises de l’immobilier implantées à Cogolin
33 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cogolin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Lamy | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 209,8 M€ (2025) | – |
| Foncia Grand Bleu | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 11,8 M€ (2024) | – |
| Echappee Bleue Locatif | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Nouvelle Gestion du Golfe N.G.G. | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cogolin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Accord-cadre a bdc multi-attributaires et marches subsequents concernant trvx de reseaux et brchmts d’eau et d’assainiss | Sogea Environnement Paca (Agence de Hyeres) | 8 000 000 € |
| 2 mars 2026 | Doublement de la liaison d’adduction d’eau entre les usines de production d’eau potable de la verne et de la mole | Ehtp | 7 151 081 € |
| 2 mars 2026 | Adduction | Ehtp | 7 151 081 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Cogolin
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Cogolin.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 01/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cogolin
Quel est le prix de l’immobilier à Cogolin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 426 €/m², soit 201 500 € pour un bien type (176 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cogolin ?
Environ 17,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,9 €/m² à 21,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cogolin ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cogolin ?
2,4 % des 2 647 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cogolin ?
8 396 logements au recensement 2023, dont 21,6 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cogolin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Cogolin (2 647 DPE).
Quelle part des logements à Cogolin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,0 % des résidences principales à Cogolin ont été achevées avant 1946 et 65,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cogolin ?
168 logements ont été autorisés à Cogolin en 2025, et 1 487 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cogolin ?
Le fichier LOVAC recense 743 logements vacants du parc privé à Cogolin au 1er janvier 2025, soit 8,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cogolin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cogolin est de 35,60 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cogolin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cogolin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 26,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cogolin ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Cogolin.
Quel est le niveau de vie médian à Cogolin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cogolin est de 24 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cogolin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 434 à Cogolin.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cogolin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cogolin.
Quelles écoles y a-t-il à Cogolin ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 3 collèges à Cogolin.
Quel est le document d’urbanisme à Cogolin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cogolin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 mars 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cogolin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cogolin est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Ramatuelle1 888 hab. · appartement 22,6 €/m² · 10 agences