Var
Immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), 639 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,9 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 505 logements, dont 76,1 % de résidences secondaires et 1,7 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rayol-Canadel-sur-Mer
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 8 170 €/m², 116 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 8 167 €/m², 95 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 170 €/m² | 12 | 8 167 €/m² | 14 |
| 2024 | – | 8 | 11 081 €/m² | 23 |
| 2023 | 7 447 €/m² | 18 | 8 095 €/m² | 17 |
| 2022 | 7 630 €/m² | 22 | 7 818 €/m² | 22 |
| 2021 | 6 800 €/m² | 17 | 5 985 €/m² | 23 |
Les dernières ventes à Rayol-Canadel-sur-Mer
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rayol-Canadel-sur-Mer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,9 €/m² | 14,3 – 22,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 22,5 €/m² | 18,9 – 26,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 12,7 – 20,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,6 – 23,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rayol-Canadel-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 69 | 63 | 79 | 53 | 34 |
| Énergie principale de chauffage | Rayol-Canadel-sur-Mer | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 21 % |
| Électricité | 89 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 505 | 100 % | 1 434 |
| Résidences principales | 335 | 22,3 % | 333 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 145 | 76,1 % | 1 016 |
| Logements vacants | 25 | 1,7 % | 85 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 67,8 % |
| Locataires | 72 | 21,5 % |
| dont locataires HLM | 26 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 35 | 10,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après le recensement 2023.
7,5 % des résidences principales à Rayol-Canadel-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rayol-Canadel-sur-Mer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rayol-Canadel-sur-Mer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 112 m² | Société |
| 24 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 5 juin 2025 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | Commune de Rayol Canadel sur Mer |
| 26 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 89 logements vacants dans le parc privé à Rayol-Canadel-sur-Mer, soit 5,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rayol-Canadel-sur-Mer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 30,64 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rayol-Canadel-sur-Mer.
De 2009 à 2021, 7,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rayol-Canadel-sur-Mer, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Rayol-Canadel-sur-Mer par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Rayol-Canadel-sur-Mer sur 0,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 30 880 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 35 logements locatifs sociaux à Rayol-Canadel-sur-Mer, soit environ 10,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 29 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Rayol-Canadel-sur-Mer.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rayol-Canadel-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rayol-Canadel-sur-Mer compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rayol-Canadel-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rayol-Canadel-sur-Mer est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer
Agence Agnes Malecki
EURL Magnes
15 Av Sarrazine, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Agence du Rayol Canadel
Bertrand Foucher Immobilier
1 Avenue Mistral, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Agence Mediterraneene
Assimmo
Rte Nationale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Assimmo
Av Touring Club de France, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Coldwell Banker ST Barth Azur
GM Immo Realty Golfe
50 Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
L’Europeenne Immobilier
Villa Manderaie Corniche, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
MP Proprietes
7 Avenue Mistral, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Saint Dominique
Avenue des Courmes Route Departementale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Syndics et gestionnaires à Rayol-Canadel-sur-Mer
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (9), Fratellimmo BR (3), Isimmo (2), Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE (1), ALL Immobilier (1), Les 3 Agences BY Thierry Gachon (1).
Bofi & CO
Residence l’Horizon Chemin du Plageron, 83820
Entreprises de l’immobilier implantées à Rayol-Canadel-sur-Mer
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rayol-Canadel-sur-Mer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Rayollaise des Travaux | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| MP Proprietes | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Assimmo | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | – | – |
| GM Immo Realty Golfe | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI l’Oustalet | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rayol-Canadel-sur-Mer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 avril 2024 | Accord-cadre a bons de commande de travaux de voirie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 700 000 € |
| 29 mars 2024 | Aménagements des arrières-plages du Canadel - Lot 1 Génie Civil | Entreprise Dall Erta SARL | 579 042 € |
| 4 novembre 2024 | Accord-cadre a bons de commande de travaux de voirie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 560 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer
Quel est le prix de l’immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 8 170 €/m², soit 325 700 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Environ 17,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,3 €/m² à 22,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
8,5 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rayol-Canadel-sur-Mer ?
1 505 logements au recensement 2023, dont 76,1 % de résidences secondaires et 1,7 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 89 % des logements diagnostiqués à Rayol-Canadel-sur-Mer (318 DPE).
Quelle part des logements à Rayol-Canadel-sur-Mer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,5 % des résidences principales à Rayol-Canadel-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 74,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
14 logements ont été autorisés à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2025, et 51 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le fichier LOVAC recense 89 logements vacants du parc privé à Rayol-Canadel-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 30,64 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rayol-Canadel-sur-Mer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rayol-Canadel-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Quel est le niveau de vie médian à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 30 880 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 35 à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Quelles écoles y a-t-il à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Quel est le document d’urbanisme à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rayol-Canadel-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rayol-Canadel-sur-Mer est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
