Var
Immobilier au Lavandou
Le Lavandou (83980), 6 646 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,5 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 2 759 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 12 956 logements, dont 70,8 % de résidences secondaires et 1,5 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 25 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Lavandou
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Lavandou est de 6 155 €/m², 63 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Lavandou est de 8 549 €/m², 105 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 155 €/m² | 258 | 8 549 €/m² | 67 |
| 2024 | 6 000 €/m² | 249 | 8 620 €/m² | 55 |
| 2023 | 5 833 €/m² | 294 | 8 816 €/m² | 65 |
| 2022 | 5 357 €/m² | 381 | 7 062 €/m² | 86 |
| 2021 | 4 985 €/m² | 412 | 6 500 €/m² | 77 |
Les dernières ventes au Lavandou
325 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Lavandou
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,5 €/m² | 13,6 – 20,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 15,6 – 22,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,3 €/m² | 12,1 – 19,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,6 – 23,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Lavandou et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 205 | 474 | 573 | 764 | 433 | 310 |
| Énergie principale de chauffage | Le Lavandou | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 93 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 956 | 100 % | 11 142 |
| Résidences principales | 3 589 | 27,7 % | 2 636 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 174 | 70,8 % | 8 185 |
| Logements vacants | 193 | 1,5 % | 321 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 809 | 50,4 % |
| Locataires | 1 632 | 45,5 % |
| dont locataires HLM | 601 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 148 | 4,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Lavandou, d’après le recensement 2023.
6,7 % des résidences principales au Lavandou datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Lavandou
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Lavandou.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Société |
| 31 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 52 m² | Société |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 61 m² | Société |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 57 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Lavandou, d’après le fichier LOVAC.
On compte 817 logements vacants dans le parc privé au Lavandou, soit 6,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Lavandou ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Lavandou, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Lavandou est de 35,57 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Lavandou ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Lavandou.
De 2009 à 2021, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Lavandou, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Lavandou par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Lavandou sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Lavandou ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Lavandou, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Lavandou est de 25 570 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Lavandou, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 629 logements locatifs sociaux au Lavandou, soit environ 17,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Lavandou, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles au Lavandou.
Vous vendez un bien au Lavandou, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Lavandou, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Lavandou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Lavandou, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Lavandou compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Lavandou, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Lavandou est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Lavandou ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Lavandou
Agence Agnes Malecki
EURL Magnes
151 Avenue du Cap Negre, 83980 Le Lavandou
Agence Isaia
2 Rue Auguste Renoir, 83980 Le Lavandou
Agence les Palmiers
Agence le Palmiers
Residence les Palmiers Avenue du President Vincent Auriol, 83980 Le Lavandou
BD Immobilier
26 Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Benat Immobilier
Residence Santa Cruz 1 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Cap Negre Immobilier
Residence l’Ermitage - Cavaliere Plage 191 Avenue du Cap Negre, 83980 Le Lavandou
Century21 NET Immo Agency
NET-Immo Agency
33 Quai Gabriel Peri, 83980 Le Lavandou
DEV Immo et Conseil
7 Rue des Pierres Precieuses, 83980 Le Lavandou
FB Immo Conseil
32 Avenue du Colonel Rigaud, 83980 Le Lavandou
GD Immo
Residence l’Albatros Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Geodi
Cavaliere 48 Coron des Oliviers, 83980 Le Lavandou
L’Acte
Bat a 10 Rue Charles Cazin, 83980 Le Lavandou
L’Agence de Carqueiranne
121 Rue des Bugadieres, 83980 Le Lavandou
L’Expo Immo
11 Av des Martyrs de la Resistance, 83980 Le Lavandou
La Conciergerie des Mimosas
22 Rue Saint Pons, 83980 Le Lavandou
Lavandin Immobilier
Terre et Mer d’Azur
Imm le Santa Cruz Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Le Portique
22 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Paca Immobilier
Paca Invest
Le Saint James B Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Properties
Le Diamant Rue des Pierres Precieuses, 83980 Le Lavandou
Saint Clair Immobilier
Rue Edmond Cros, 83980 Le Lavandou
SARL Lavandou Immobilier
Avenue du President Vincent Auriol, 83980 Le Lavandou
SASU HVR
2 B Rue Patron Ravello, 83980 Le Lavandou
Suzette
Le Roc-Hotel Saint Clair Plage, 83980 Le Lavandou
Suzette
Nouveau Port Place de l’Etoile, 83980 Le Lavandou
VUE Mer Immobilier 83
10 Avenue du General de Gaulle, 83980 Le Lavandou
Syndics et gestionnaires au Lavandou
181 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (73), Agence les Palmiers (65), G.R.F Solutions (15), Roques ST Immobilier (6), Cabinet Blond-Just & Associes / SG S-Yndic (5), ALL Immobilier (4).
Agence les Palmiers (Agence le Palmiers)
Residence les Palmiers Avenue du President Vincent Auriol, 83980
Agence Sudcopro
Magasin N 323 T la Meridienne Rue des Pierres Precieuses, 83980
Centre de Gestion Immobiliere
Avenue des Commandos d’Afrique, 83980
Centre de Gestion Immobiliere
Bat l’Espadon Lot N108 Cavaliere Plage, 83980
Euro Provence Immo
26 Rue Patron Ravello, 83980
Foncia Grand Bleu
Immeuble le Posidonia Avenue du Marechal Juin, 83980
Entreprises de l’immobilier implantées au Lavandou
52 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Lavandou.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Grand Bleu | Administration de biens et syndics | 2 | 13 à 24 | 11,8 M€ (2024) | – |
| Agence le Palmiers | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Le Mazet | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 317 k€ (2024) | – |
| Pere et Fils BOT.Travaux | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 311 k€ (2024) | – |
| Cap Negre Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Lavandou.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 mars 2024 | Réhabilitation de la STEP de Cavalière | Razel-BEC | 1 384 975 € |
| 11 mars 2024 | Construction nouveau poste de refoulement step de cavaliere lot 2 | Razel-BEC | 1 384 975 € |
| 6 août 2025 | Conception realisation exploitation et maintenance installations photovoltaiques | Spie Citynetworks | 902 444 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier au Lavandou
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier au Lavandou.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire de gestion locative en immobilier (H/F) 2 200 à 2 500 € par mois · 2 ans d’expérience | – | CDI | 25/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Lavandou
Quel est le prix de l’immobilier au Lavandou ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 6 155 €/m², soit 226 800 € pour un bien type (258 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Lavandou ?
Environ 16,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,6 €/m² à 20,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Lavandou ?
25 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Lavandou ?
3,7 % des 2 759 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Lavandou ?
12 956 logements au recensement 2023, dont 70,8 % de résidences secondaires et 1,5 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Lavandou ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 93 % des logements diagnostiqués au Lavandou (2 759 DPE).
Quelle part des logements au Lavandou date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,7 % des résidences principales au Lavandou ont été achevées avant 1946 et 62,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Lavandou ?
14 logements ont été autorisés au Lavandou en 2025, et 122 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Lavandou ?
Le fichier LOVAC recense 817 logements vacants du parc privé au Lavandou au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Lavandou ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Lavandou est de 35,57 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Lavandou depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Lavandou entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Lavandou ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Lavandou.
Quel est le niveau de vie médian au Lavandou ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Lavandou est de 25 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Lavandou ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 629 au Lavandou.
Quelles écoles y a-t-il au Lavandou ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles au Lavandou.
Quel est le document d’urbanisme au Lavandou ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Lavandou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 octobre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques au Lavandou ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Lavandou.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Lavandou ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Lavandou est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
