Var
Immobilier à Collobrières
Collobrières (83610), 1 870 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 346 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,5 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 356 logements, dont 25,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Collobrières
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Collobrières est de 1 758 €/m², 53 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Collobrières est de 2 941 €/m², 30 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 758 €/m² | 13 | 2 941 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 9 | 3 373 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 104 €/m² | 12 | 3 393 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 20 | 3 066 €/m² | 35 |
| 2021 | 1 809 €/m² | 17 | 3 030 €/m² | 37 |
Les dernières ventes à Collobrières
31 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Collobrières
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,1 – 14,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,8 – 18,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 9,8 – 15,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,5 €/m² | 9,4 – 19,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Collobrières et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 55 | 50 | 121 | 55 | 45 |
| Énergie principale de chauffage | Collobrières | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 83 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 356 | 100 % | 1 255 |
| Résidences principales | 878 | 64,7 % | 802 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 348 | 25,7 % | 389 |
| Logements vacants | 130 | 9,6 % | 64 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 543 | 61,8 % |
| Locataires | 293 | 33,4 % |
| dont locataires HLM | 54 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 43 | 4,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Collobrières, d’après le recensement 2023.
29,0 % des résidences principales à Collobrières datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Collobrières
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Collobrières.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 janvier 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Syndicat Mixte Bassin Versant du Gapeau |
| 3 octobre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 11 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 18 m² | Organisme |
| 27 juin 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 1 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Collobrières, d’après le fichier LOVAC.
On compte 188 logements vacants dans le parc privé à Collobrières, soit 13,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Collobrières ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Collobrières, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Collobrières est de 40,71 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Collobrières.
De 2009 à 2021, 13,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Collobrières, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Collobrières ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Collobrières, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Collobrières est de 24 600 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Collobrières, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 64 logements locatifs sociaux à Collobrières, soit environ 7,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Collobrières, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Collobrières.
Vous vendez un bien à Collobrières, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Collobrières, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Collobrières est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 mars 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Collobrières, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Collobrières compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Collobrières ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Collobrières, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Collobrières est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Collobrières
Agence des 3 Pins
1 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Entreprises de l’immobilier implantées à Collobrières
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Collobrières.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Ferme de Capelude | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 127 k€ (2025) | – |
| Agence des 3 Pins | Agences immobilières | 1 | – | 432 k€ (2018) | – |
| GFR de Saint Guillaume | Location et exploitation de biens | 1 | – | 2 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Collobrières.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | Amenagement place saint jean et ses abords | Btpga - Egpf | 359 110 € |
| 22 mai 2026 | Creation de deux terrains de padel | SOL Sportif SARL (SOL Sportif) | 189 089 € |
| 18 avril 2024 | Salle polyvalente carrelage | Societe de Maconnerie Platrerie Carrelage - SMPC | 71 412 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Collobrières
Quel est le prix de l’immobilier à Collobrières ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 758 €/m², soit 80 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Collobrières ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Collobrières ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Collobrières ?
5,5 % des 346 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Collobrières ?
1 356 logements au recensement 2023, dont 25,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Collobrières ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 83 % des logements diagnostiqués à Collobrières (346 DPE).
Quelle part des logements à Collobrières date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,0 % des résidences principales à Collobrières ont été achevées avant 1946 et 70,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Collobrières ?
0 logement a été autorisé à Collobrières en 2025, et 16 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Collobrières ?
Le fichier LOVAC recense 188 logements vacants du parc privé à Collobrières au 1er janvier 2025, soit 13,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Collobrières ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Collobrières est de 40,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Collobrières depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Collobrières entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Collobrières ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Collobrières est de 24 600 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Collobrières ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 64 à Collobrières.
Quelles écoles y a-t-il à Collobrières ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Collobrières.
Quel est le document d’urbanisme à Collobrières ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Collobrières est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 mars 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Collobrières ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Collobrières.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Collobrières ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Collobrières est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
