Var
Immobilier à Villecroze
Villecroze (83690), 1 514 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 108 logements, dont 30,4 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Villecroze
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villecroze est de 3 243 €/m², 22 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 243 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 4 | 3 447 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 6 | 3 359 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 7 | 3 632 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 4 | 2 981 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Villecroze
31 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Villecroze
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,2 – 15,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,8 – 19,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,0 – 16,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villecroze et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 72 | 49 | 64 | 54 | 36 |
| Énergie principale de chauffage | Villecroze | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 108 | 100 % | 957 |
| Résidences principales | 714 | 64,4 % | 629 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 337 | 30,4 % | 253 |
| Logements vacants | 57 | 5,1 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 495 | 69,3 % |
| Locataires | 187 | 26,2 % |
| dont locataires HLM | 6 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 32 | 4,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Villecroze, d’après le recensement 2023.
28,7 % des résidences principales à Villecroze datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Villecroze
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villecroze.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 48 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Communauté de Communes Lacs et Gorges du Verdon |
| 8 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 415 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 466 m² | Société civile immobilière |
| 24 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 122 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Villecroze, d’après le fichier LOVAC.
On compte 119 logements vacants dans le parc privé à Villecroze, soit 10,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Villecroze, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villecroze est de 31,49 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villecroze.
De 2009 à 2021, 14,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villecroze, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Villecroze ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Villecroze, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Villecroze est de 24 830 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Villecroze, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Villecroze.
Vous vendez un bien à Villecroze, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Villecroze, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Villecroze est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Villecroze, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Villecroze compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Villecroze, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Villecroze est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Villecroze
Lemon Properties
560 Route de Draguignan, 83690 Villecroze
Syndics et gestionnaires à Villecroze
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Les Agences Ferran (1), Julie Vallagnosc Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Villecroze
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Villecroze.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Maccionale | Location et exploitation de biens | 2 | – | 460 k€ (2021) | – |
| E M T S | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 292 k€ (2016) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Villecroze
Quel est le prix de l’immobilier à Villecroze ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 243 €/m², soit 352 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Villecroze ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villecroze ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villecroze ?
4,4 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villecroze ?
1 108 logements au recensement 2023, dont 30,4 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villecroze ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Villecroze (293 DPE).
Quelle part des logements à Villecroze date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 28,7 % des résidences principales à Villecroze ont été achevées avant 1946 et 64,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Villecroze ?
3 logements ont été autorisés à Villecroze en 2025, et 42 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Villecroze ?
Le fichier LOVAC recense 119 logements vacants du parc privé à Villecroze au 1er janvier 2025, soit 10,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villecroze ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villecroze est de 31,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Villecroze depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villecroze entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Villecroze ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villecroze est de 24 830 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Villecroze ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Villecroze.
Quel est le document d’urbanisme à Villecroze ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villecroze est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Villecroze ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Villecroze.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Villecroze ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villecroze est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Salernes4 019 hab. · appartement 11,9 €/m² · 8 agences
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences
