Var
Immobilier à Aups
Aups (83630), 2 192 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,4 €/m² charges comprises, 34 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 825 logements, dont 29,1 % de résidences secondaires et 12,3 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Aups
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Aups est de 1 644 €/m², 57 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Aups est de 2 987 €/m², 29 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 644 €/m² | 18 | 2 987 €/m² | 29 |
| 2024 | – | 8 | 2 388 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 915 €/m² | 16 | 2 539 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 15 | 2 951 €/m² | 39 |
| 2021 | 1 324 €/m² | 13 | 2 686 €/m² | 50 |
Les dernières ventes à Aups
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Aups
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,4 – 13,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 8,8 – 14,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,2 – 16,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Aups et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 112 | 136 | 92 | 97 | 78 |
| Énergie principale de chauffage | Aups | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 82 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 825 | 100 % | 1 691 |
| Résidences principales | 1 070 | 58,6 % | 1 005 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 531 | 29,1 % | 523 |
| Logements vacants | 224 | 12,3 % | 163 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 712 | 66,5 % |
| Locataires | 301 | 28,1 % |
| dont locataires HLM | 32 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 57 | 5,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Aups, d’après le recensement 2023.
27,5 % des résidences principales à Aups datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Aups
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Aups.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 915 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 67 m² | Collectivité ou établissement public |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 240 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Aups, d’après le fichier LOVAC.
On compte 301 logements vacants dans le parc privé à Aups, soit 14,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Aups ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Aups, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aups est de 35,87 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Aups ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Aups.
De 2009 à 2021, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aups, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Aups ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Aups par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Aups sur 1,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Aups ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Aups, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Aups est de 23 030 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Aups ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Aups, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 46 logements locatifs sociaux à Aups, soit environ 4,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 74 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Aups ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Aups, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Aups.
Vous vendez un bien à Aups, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Aups, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Aups est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Aups ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Aups, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Aups compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Aups ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Aups, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Aups est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Aups ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Aups
Agifim Immobilier
1337 Route de Salernes, 83630 Aups
Alegria Provence Immobilier
59 Chemin du Stade, 83630 Aups
Ecologic Immo
1337 Route de Salernes, 83630 Aups
Grossi Immobilier
8 Place du General Girard, 83630 Aups
Serre Immobilier
QRT Faubourg du Couvent 14 Avenue Albert 1ER, 83630 Aups
Terres de Provence Immobilier
Schelcher Marine
2 PL du Marche, 83630 Aups
Verdon Agence
Verdon Agence Aups
29 Avenue Georges Clemenceau, 83630 Aups
Verdon Immobilier
17 Av Clemenceau, 83630 Aups
Diagnostiqueurs à Aups
Le Gall Construction Conseil Expertise
184 Callaire N°2 Route de Villecroze, 83630 Aups
Syndics et gestionnaires à Aups
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immoboulevard (3), Les Agences Ferran (1), Cabinet Paoletti (1).
Domaine de Fabregues
3569 Route de Fox Amphoux, 83630
Entreprises de l’immobilier implantées à Aups
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Aups.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Domaine de Fabregues | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Verdon Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 95 k€ (2017) | – |
| Verdon Agence Aups | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Elliot Hoffet Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 5 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Aups.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 août 2026 | Extension de la ZAE Les Uchanes (Aups) | Colas France (Etablissement Cozzi) | 716 065 € |
| 6 novembre 2025 | Aménagement et viabilisation des lots d’une extension de la Z.A.E. Les Uchanes | Colas France (Etablissement Cozzi) | 699 857 € |
| 4 avril 2025 | Travaux de genie forestier marche public de travaux pour la lutte contre les feux de forets sur le territoire de la communaute de communes lacs et gorges du… | SN Provencale d’Environnement | 216 870 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Aups
Quel est le prix de l’immobilier à Aups ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 644 €/m², soit 63 500 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Aups ?
Environ 10,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Aups ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Aups ?
8,9 % des 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Aups ?
1 825 logements au recensement 2023, dont 29,1 % de résidences secondaires et 12,3 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Aups ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 82 % des logements diagnostiqués à Aups (559 DPE).
Quelle part des logements à Aups date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,5 % des résidences principales à Aups ont été achevées avant 1946 et 70,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Aups ?
11 logements ont été autorisés à Aups en 2025, et 57 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Aups ?
Le fichier LOVAC recense 301 logements vacants du parc privé à Aups au 1er janvier 2025, soit 14,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aups ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aups est de 35,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Aups depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aups entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Aups ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Aups.
Quel est le niveau de vie médian à Aups ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Aups est de 23 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Aups ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 46 à Aups.
Quelles écoles y a-t-il à Aups ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Aups.
Quel est le document d’urbanisme à Aups ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Aups est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Aups ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Aups.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Aups ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Aups est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Salernes4 019 hab. · appartement 11,9 €/m² · 8 agences
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences
Tavernes1 492 hab. · appartement 10,9 €/m² · 1 agence