Var
Immobilier à Cotignac
Cotignac (83570), 2 197 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 600 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 229 logements, dont 37,6 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cotignac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cotignac est de 2 062 €/m², 45 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cotignac est de 3 883 €/m², 7 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 062 €/m² | 16 | 3 883 €/m² | 45 |
| 2024 | 2 109 €/m² | 13 | 3 846 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 847 €/m² | 15 | 4 050 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 871 €/m² | 18 | 3 960 €/m² | 70 |
| 2021 | 1 625 €/m² | 17 | 3 199 €/m² | 63 |
Les dernières ventes à Cotignac
59 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cotignac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,8 – 14,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,0 – 18,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,5 – 13,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,0 – 16,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cotignac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 64 | 104 | 118 | 123 | 113 | 78 |
| Énergie principale de chauffage | Cotignac | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 75 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 18 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 229 | 100 % | 2 022 |
| Résidences principales | 1 149 | 51,5 % | 1 102 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 839 | 37,6 % | 708 |
| Logements vacants | 241 | 10,8 % | 212 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 799 | 69,5 % |
| Locataires | 302 | 26,3 % |
| dont locataires HLM | 31 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 48 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cotignac, d’après le recensement 2023.
32,5 % des résidences principales à Cotignac datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cotignac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cotignac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 117 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 14 m² | Société |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 827 m² | Société |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 25 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cotignac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 276 logements vacants dans le parc privé à Cotignac, soit 11,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cotignac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cotignac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cotignac est de 36,14 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cotignac.
De 2009 à 2021, 26,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cotignac, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 5,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cotignac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cotignac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cotignac est de 24 870 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cotignac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cotignac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 25 logements locatifs sociaux à Cotignac, soit environ 2,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cotignac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cotignac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cotignac.
Vous vendez un bien à Cotignac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cotignac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cotignac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 avril 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cotignac, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cotignac compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cotignac ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cotignac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cotignac est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cotignac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cotignac
Cotignac Immobilier
GC Conseil & CO
45 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Eaulum Estate
4813 Chemin des Grives, 83570 Cotignac
Ruraya
1894 Route de Carces, 83570 Cotignac
Sotheby’S Provence Verte
Lebreton et CO
2 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
SUD Provence Immobilier
7 Rue Saint Antoine, 83570 Cotignac
Syndics et gestionnaires à Cotignac
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (1), Julie Vallagnosc Immobilier (1), Syndic One (1), Saint Louis Immobilier (1), Fidelis Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cotignac
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cotignac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| LOU Calen | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| BCM Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Les 4 Moulins | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 505 k€ (2025) | – |
| Pantole | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 204 k€ (2023) | – |
| SUD Provence Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cotignac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 avril 2025 | Raqualification de la rue des marechaux | Urbavar | 379 036 € |
| 15 décembre 2025 | Travaux de refection de voiries et chemins communaux 2025 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 225 403 € |
| 8 septembre 2026 | Requalification de la rue du rocher | Urbavar | 215 080 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cotignac
Quel est le prix de l’immobilier à Cotignac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 062 €/m², soit 106 500 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cotignac ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cotignac ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cotignac ?
4,7 % des 600 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cotignac ?
2 229 logements au recensement 2023, dont 37,6 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cotignac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Cotignac (600 DPE).
Quelle part des logements à Cotignac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,5 % des résidences principales à Cotignac ont été achevées avant 1946 et 67,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cotignac ?
6 logements ont été autorisés à Cotignac en 2025, et 45 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cotignac ?
Le fichier LOVAC recense 276 logements vacants du parc privé à Cotignac au 1er janvier 2025, soit 11,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cotignac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cotignac est de 36,14 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cotignac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cotignac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cotignac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cotignac est de 24 870 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cotignac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 25 à Cotignac.
Quelles écoles y a-t-il à Cotignac ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cotignac.
Quel est le document d’urbanisme à Cotignac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cotignac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 avril 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Cotignac ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cotignac.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cotignac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cotignac est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Salernes4 019 hab. · appartement 11,9 €/m² · 8 agences
