Var
Immobilier au Val
Le Val (83143), 4 335 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 713 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 390 logements, dont 8,7 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Val
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Val est de 3 063 €/m², 27 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 3 063 €/m² | 67 |
| 2024 | – | 8 | 2 647 €/m² | 46 |
| 2023 | – | 8 | 3 261 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 064 €/m² | 14 | 2 951 €/m² | 72 |
| 2021 | – | 8 | 2 692 €/m² | 91 |
Les dernières ventes au Val
71 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Val
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 – 14,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,8 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,6 – 13,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,0 €/m² | 8,9 – 18,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Val et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 126 | 119 | 213 | 126 | 100 |
| Énergie principale de chauffage | Le Val | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 21 % |
| Électricité | 68 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 13 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 390 | 100 % | 2 122 |
| Résidences principales | 1 970 | 82,4 % | 1 751 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 208 | 8,7 % | 191 |
| Logements vacants | 211 | 8,8 % | 179 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 408 | 71,5 % |
| Locataires | 505 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 100 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 57 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Val, d’après le recensement 2023.
16,3 % des résidences principales au Val datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Val
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Val.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 38 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 6 m² | Collectivité ou établissement public |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 mars 2026 | Permis de construire | 40 logements (collectif) | Société de construction-vente |
| 25 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 680 m² | MG Invest |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 35 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du VAR |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Val, d’après le fichier LOVAC.
On compte 227 logements vacants dans le parc privé au Val, soit 9,1 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Val ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Val, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Val est de 37,63 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Val ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Val.
De 2009 à 2021, 27,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Val, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Val ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Val par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Val sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Val ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Val, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Val est de 26 060 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Val ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Val, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 108 logements locatifs sociaux au Val, soit environ 5,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Val ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Val, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Val : 3 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Val, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Val, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Val.
Vous vendez un bien au Val, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Val, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Val est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Val ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Val, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Val compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Val ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Val, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Val est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Val ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Val
Agence de l’Etoile
Route de Bras la Valiere 775 Ancien Chemin de Bras, 83143 Le Val
ALB SUD Immobilier
18 Rue du Langramue, 83143 Le Val
L’Agence Bleue
7 Rue Republique, 83143 Le Val
Syndics et gestionnaires au Val
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Centrale Immobiliere de Gestion (5), Celavi Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées au Val
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Val.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fonciere Real Martin | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Castelas | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| L’Agence Bleue | Agences immobilières | 1 | – | 158 k€ (2018) | – |
| Chaco | Location et exploitation de biens | 1 | – | 66 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Val.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | Creation bassin retention | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 461 668 € |
| 20 août 2026 | Requalification parking des grandes aires | Entreprise Minetto | 192 141 € |
| 12 février 2024 | Travaux amenagement jardin public - square marini | Bois et Jardins | 165 621 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Val
Quel est le prix de l’immobilier au Val ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 063 €/m², soit 278 000 € pour un bien type (67 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Val ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Val ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Val ?
2,2 % des 713 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Val ?
2 390 logements au recensement 2023, dont 8,7 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Val ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués au Val (713 DPE).
Quelle part des logements au Val date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,3 % des résidences principales au Val ont été achevées avant 1946 et 64,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Val ?
2 logements ont été autorisés au Val en 2025, et 50 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Val ?
Le fichier LOVAC recense 227 logements vacants du parc privé au Val au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Val ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Val est de 37,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Val depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Val entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 25,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Val ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Val.
Quel est le niveau de vie médian au Val ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Val est de 26 060 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Val ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 108 au Val.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Val ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Val.
Quelles écoles y a-t-il au Val ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Val.
Quel est le document d’urbanisme au Val ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Val est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juillet 2024).
Y a-t-il des monuments historiques au Val ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Val.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Val ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Val est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
