Bouches-du-Rhône
Immobilier à Istres
Istres (13118, 13800), 44 292 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 10 497 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 21 340 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 19 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Istres
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Istres est de 2 875 €/m², 14 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Istres est de 3 232 €/m², 22 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 875 €/m² | 204 | 3 232 €/m² | 265 |
| 2024 | 2 766 €/m² | 198 | 3 296 €/m² | 216 |
| 2023 | 2 971 €/m² | 195 | 3 394 €/m² | 256 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 255 | 3 367 €/m² | 328 |
| 2021 | 2 712 €/m² | 219 | 3 173 €/m² | 337 |
Les dernières ventes à Istres
469 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Istres
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 12,2 – 18,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 13,9 – 20,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,7 – 16,4 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,2 – 18,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Istres et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 425 | 2 416 | 2 468 | 2 903 | 1 386 | 899 |
| Énergie principale de chauffage | Istres | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 51 % | 37 % |
| Électricité | 40 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 5 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 21 340 | 100 % | 18 710 |
| Résidences principales | 20 133 | 94,3 % | 17 490 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 399 | 1,9 % | 198 |
| Logements vacants | 809 | 3,8 % | 1 022 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 133 | 50,3 % |
| Locataires | 9 681 | 48,1 % |
| dont locataires HLM | 5 205 | 25,9 % |
| Logés gratuitement | 319 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Istres, d’après le recensement 2023.
5,2 % des résidences principales à Istres datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Istres
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Istres.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 2 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Société |
| 2 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Société de construction-vente |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Istres, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 139 logements vacants dans le parc privé à Istres, soit 7,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Istres ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Istres, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Istres est de 56,76 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Istres ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Istres.
De 2009 à 2021, 401,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Istres, soit 3,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 290,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Istres ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Istres par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 13 friches à Istres, dont 6 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Istres ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Istres, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Istres est de 25 480 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Istres ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Istres, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 5 358 logements locatifs sociaux à Istres, soit environ 26,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Istres ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Istres, d’après l’annuaire de l’ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Istres : 9 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Istres, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Istres, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 23 écoles, 5 collèges et 3 lycées à Istres, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Istres, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Istres, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Istres est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Istres ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Istres, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Istres compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Istres ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Istres, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Istres est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Istres ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Istres
Agence Azur Immobilier
23 Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Agence CIS Medebert
Immobilier Service Istres
2 Avenue Adam de Craponne, 13800 Istres
Agence de l’Olivier
18 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Century 21 Cabinet Corvaja
Cabinet Corvaja
4 Boulevard Jean-Jacques Prat, 13800 Istres
Clairimmo
2CIMMO
19 Avenue Helene Boucher, 13800 Istres
G’Immo
40 Boulevard Paul Painleve, 13800 Istres
Gestimaze
13 Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Immo-Prom 13
Immeuble le Vauranne 10 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Istr’Immo
4 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
JPS Immo
49 Chemin de Saint Pierre, 13800 Istres
Kalifornia
213 Chemin du Tour de l’Etang, 13800 Istres
La Maison de Pierre
SUD Immobilier
29 B All Jean Jaures, 13118 Istres
Miramas Immobilier
19 Boulevard Leon Jouhaux, 13800 Istres
My Pro-Immobilier
6 Traverse des Grenouilles, 13800 Istres
Promexo
74 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
SARL Nouvelle Bon Repos
8 Allee des Agasses, 13800 Istres
Simpatico Immobilier
Zi Tube Nord 11 Rue Joseph Thoret, 13800 Istres
Societe Civile Progeo
Immeuble la Vauranne 10 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Welc’Home Immo
4 Boulevard Leon Jouhaux, 13800 Istres
Diagnostiqueurs à Istres
Baaroun
Allée des Pins, Résidence Bayanne, 13800 Istres
Naskos Rémi
20 Rue du Peyreguet, 13800 Istres
Neuenschwander Michael
4 Rue du Fer À Cheval, 13800 Istres
Pinna
51 BLD Jean Jacques Prat Residence le Paladio, 13800 Istres
Syndics et gestionnaires à Istres
122 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya les Carmes (68), Actimmoservices B&D (13), Square Habitat Cabinet Lieutaud (8), Somatrim SOC Mari Admin Trans (6), JT Phil Immo (6), Lamy (4).
Citya les Carmes
4 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800
Agence de l’Olivier
18 Avenue Jean Lebas, 13800
JT Phil Immo
29 B All Jean Jaures, 13118
Century 21 Provencale Immobiliere (SOC Provencale Immobiliere)
4 Boulevard Jean-Jacques Prat, 13800
Les Horizons
Zi du Tube - Immeuble le Concorde Avenue Clement Ader, 13800
Entreprises de l’immobilier implantées à Istres
36 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Istres.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Provence Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 10,4 M€ (2020) | – |
| Citya les Carmes | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 1,8 M€ (2025) | – |
| Immo-Prom 13 | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 325 k€ (2021) | – |
| LBDM | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 154 k€ (2023) | – |
| Agence Azur Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Istres.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | Lot 3 - revetements de sol - mobilier | Colas France (Etablissement Cozzi) | 5 078 003 € |
| 5 mai 2026 | Lot 2 - voirie et reseaux divers - maille1 - amgt espaces publics | A 2 BTP | 4 257 438 € |
| 30 avril 2026 | Travaux de vrd - lot 1 - terrassement voirie reseau humide | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 3 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Istres
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Istres.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | 2CIMMO | CDI | 07/10/2026 |
| Négociateur Immobilier H/F 1 an d’expérience | – | CDI | 04/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Istres
Quel est le prix de l’immobilier à Istres ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 875 €/m², soit 157 100 € pour un bien type (204 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Istres ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 18,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Istres ?
19 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Istres ?
2,1 % des 10 497 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Istres ?
21 340 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Istres ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Istres (10 497 DPE).
Quelle part des logements à Istres date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,2 % des résidences principales à Istres ont été achevées avant 1946 et 60,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Istres ?
1 601 logements ont été autorisés à Istres en 2025, et 4 231 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Istres ?
Le fichier LOVAC recense 1 139 logements vacants du parc privé à Istres au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Istres ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Istres est de 56,76 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Istres depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 401,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Istres entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 92,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Istres ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 13 friches à Istres.
Quel est le niveau de vie médian à Istres ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Istres est de 25 480 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,3 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Istres ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 5 358 à Istres.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Istres ?
L’annuaire de l’ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Istres.
Quelles écoles y a-t-il à Istres ?
L’annuaire de l’éducation recense 23 écoles, 5 collèges, 3 lycées à Istres.
Quel est le document d’urbanisme à Istres ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Istres est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Istres ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Istres.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Istres ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Istres est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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