Bouches-du-Rhône
Immobilier à Saint-Chamas
Saint-Chamas (13250), 8 676 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,6 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 324 logements, dont 2,2 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Chamas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Chamas est de 2 600 €/m², 22 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Chamas est de 3 771 €/m², 9 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 600 €/m² | 44 | 3 771 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 46 | 3 608 €/m² | 51 |
| 2023 | 3 012 €/m² | 53 | 3 612 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 868 €/m² | 67 | 3 388 €/m² | 77 |
| 2021 | 2 783 €/m² | 67 | 3 489 €/m² | 74 |
Les dernières ventes à Saint-Chamas
108 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Chamas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,6 – 18,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,8 – 21,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 9,8 – 16,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,6 – 17,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Chamas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 108 | 388 | 231 | 324 | 258 | 304 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Chamas | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 37 % |
| Électricité | 80 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 324 | 100 % | 3 800 |
| Résidences principales | 4 036 | 93,3 % | 3 316 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 96 | 2,2 % | 80 |
| Logements vacants | 192 | 4,4 % | 403 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 453 | 60,8 % |
| Locataires | 1 471 | 36,4 % |
| dont locataires HLM | 423 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 112 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Chamas, d’après le recensement 2023.
18,4 % des résidences principales à Saint-Chamas datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Chamas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Chamas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 077 m² | Lidl |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Chamas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 320 logements vacants dans le parc privé à Saint-Chamas, soit 8,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Chamas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamas est de 47,82 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Chamas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Chamas.
De 2009 à 2021, 29,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Chamas, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 9,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Chamas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Saint-Chamas, dont 1 industrielle sur 2,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Chamas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Chamas est de 27 990 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Chamas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 508 logements locatifs sociaux à Saint-Chamas, soit environ 12,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Chamas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Chamas : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Chamas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Chamas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège et 1 lycée à Saint-Chamas.
Vous vendez un bien à Saint-Chamas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Chamas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Chamas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Chamas, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Chamas compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Chamas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Chamas est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Chamas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Chamas
2 RC Consult Immobilier
2 RC Consult
Avenue des 53 39 Avenue des 53, 13250 Saint-Chamas
Agence Patrick Immo
2 Rue des Ferrages, 13250 Saint-Chamas
Novely Place
Le Chemin Creux 8 Lotissement Saint-Joseph, 13250 Saint-Chamas
PL2G Immobilier
Zone Artisanale de la Pecette Chemin Departemental 10, 13250 Saint-Chamas
PLD Immo
4 Rue Voltaire, 13250 Saint-Chamas
SARL le Tathou
Campagne l’Americaine le Guiet, 13250 Saint-Chamas
TGM Immo
2 Rue des Peupliers, 13250 Saint-Chamas
Diagnostiqueurs à Saint-Chamas
Chambeaud Rémy
12 Rue du Baou, 13250 Saint Chamas
Syndics et gestionnaires à Saint-Chamas
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya les Carmes (5), Actimmoservices B&D (4), Lamy (3), Foncia Terres de Provence (2), Citya Coeur de Provence Immobilier (2), Cofimmo (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Chamas
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Chamas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RC Consult | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 387 k€ (2016) | – |
| Pabloudis | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 293 k€ (2024) | – |
| TGM Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 224 k€ (2024) | – |
| Betirac | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Cecsa Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | – | 270 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Chamas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Lot 2 fondations gros oeuvre | Poggia Provence | 473 416 € |
| 7 août 2026 | Lot 12 chauffage climatisation plomberie | Tech 9 Energie | 353 777 € |
| 24 juin 2026 | Lot 1 terrassements vrd et espaces verts | Espaces Verts du Littoral | 331 993 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Chamas
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Chamas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 600 €/m², soit 138 600 € pour un bien type (44 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Chamas ?
Environ 14,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 18,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Chamas ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Chamas ?
2,9 % des 1 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Chamas ?
4 324 logements au recensement 2023, dont 2,2 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Chamas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Saint-Chamas (1 613 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Chamas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,4 % des résidences principales à Saint-Chamas ont été achevées avant 1946 et 57,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Chamas ?
19 logements ont été autorisés à Saint-Chamas en 2025, et 139 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Chamas ?
Le fichier LOVAC recense 320 logements vacants du parc privé à Saint-Chamas au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamas est de 47,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Chamas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Chamas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Chamas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Saint-Chamas.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Chamas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Chamas est de 27 990 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Chamas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 508 à Saint-Chamas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Chamas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Chamas.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Chamas ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège, 1 lycée à Saint-Chamas.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Chamas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Chamas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Chamas ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Chamas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Chamas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Chamas est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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