Bouches-du-Rhône
Immobilier à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13130), 13 832 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,5 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,0 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 6 047 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Berre-l’Étang
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Berre-l’Étang est de 2 372 €/m², 29 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Berre-l’Étang est de 3 457 €/m², 16 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 372 €/m² | 29 | 3 457 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 558 €/m² | 34 | 3 438 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 349 €/m² | 32 | 3 731 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 323 €/m² | 57 | 3 532 €/m² | 48 |
| 2021 | 2 632 €/m² | 49 | 3 120 €/m² | 59 |
Les dernières ventes à Berre-l’Étang
81 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Berre-l’Étang
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,5 €/m² | 11,8 – 17,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,4 €/m² | 14,9 – 22,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,0 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,5 €/m² | 11,2 – 18,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Berre-l’Étang et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 221 | 291 | 511 | 766 | 303 | 296 |
| Énergie principale de chauffage | Berre-l’Étang | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 37 % |
| Électricité | 41 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 10 % | 5 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 047 | 100 % | 5 575 |
| Résidences principales | 5 539 | 91,6 % | 5 216 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 109 | 1,8 % | 80 |
| Logements vacants | 399 | 6,6 % | 279 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 614 | 47,2 % |
| Locataires | 2 687 | 48,5 % |
| dont locataires HLM | 1 191 | 21,5 % |
| Logés gratuitement | 238 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Berre-l’Étang, d’après le recensement 2023.
14,9 % des résidences principales à Berre-l’Étang datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Berre-l’Étang
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Berre-l’Étang.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 16 900 m² | Société civile |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 420 m² | Société civile |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 64 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Berre-l’Étang, d’après le fichier LOVAC.
On compte 320 logements vacants dans le parc privé à Berre-l’Étang, soit 7,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Berre-l’Étang, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l’Étang est de 47,35 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Berre-l’Étang ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Berre-l’Étang.
De 2009 à 2021, 84,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berre-l’Étang, soit 1,9 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 37,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Berre-l’Étang par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Berre-l’Étang, dont 3 industrielles sur 61,3 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Berre-l’Étang, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Berre-l’Étang est de 22 620 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Berre-l’Étang, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 366 logements locatifs sociaux à Berre-l’Étang, soit environ 24,7 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Berre-l’Étang, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Berre-l’Étang : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Berre-l’Étang, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Berre-l’Étang, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles et 2 collèges à Berre-l’Étang, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Berre-l’Étang, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Berre-l’Étang, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Berre-l’Étang est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Berre-l’Étang, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Berre-l’Étang compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Berre-l’Étang, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Berre-l’Étang est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Berre-l’Étang ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Berre-l’Étang
Agence Commerciale de Distribution
15 Avenue de la Liberation, 13130 Berre-l’Étang
Agence Immobiliere de l’Etang
17 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l’Étang
Azzoug Immobilier
307 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l’Étang
ERA Immobilier
MF Immobilier
51 Avenue de la Liberation, 13130 Berre-l’Étang
Expertisimmo
Nous Loger
35 B Avenue de la Liberation, 13130 Berre-l’Étang
Syndics et gestionnaires à Berre-l’Étang
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Somatrim SOC Mari Admin Trans (3), Lamy (2), Citya Sogema (2), Foncia Terres de Provence (1), Grand Delta Habitat (1), SCP CBF Associes (1).
MDB du Rocher
Hameau de Mauran 2 Lotissement la Treille, 13130
Entreprises de l’immobilier implantées à Berre-l’Étang
17 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Berre-l’Étang.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Erilia | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 474,0 M€ (2022) | 29 |
| Agence Immobiliere de l’Etang | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Agence Commerciale de Distribution | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 548 k€ (2025) | – |
| La Vieille Malferade | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 199 k€ (2023) | – |
| Darios-Immo | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Berre-l’Étang.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 octobre 2026 | Lot 1 travaux et reparations de voirie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 4 000 000 € |
| 13 décembre 2024 | Fourniture d’energie, exploitation et maintenance, gros entretien et renouvellement des installations de chauffage, de climatisation, de wmc et de… | Engie Energie Services (Direction Regionale Provence) | 2 431 138 € |
| 16 août 2024 | Bc entretien maintenance eclairage public illuminations festivites et travaux sur reseaux eclairage public | Ecotec | 2 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Berre-l’Étang
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Berre-l’Étang.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire de Dossiers Recouvrement H/F - Berre-l’Étang expérience : débutant accepté | – | CDI | 20/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Berre-l’Étang
Quel est le prix de l’immobilier à Berre-l’Étang ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 372 €/m², soit 180 000 € pour un bien type (29 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Berre-l’Étang ?
Environ 14,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,8 €/m² à 17,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Berre-l’Étang ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Berre-l’Étang ?
4,0 % des 2 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Berre-l’Étang ?
6 047 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Berre-l’Étang ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Berre-l’Étang (2 388 DPE).
Quelle part des logements à Berre-l’Étang date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,9 % des résidences principales à Berre-l’Étang ont été achevées avant 1946 et 77,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Berre-l’Étang ?
28 logements ont été autorisés à Berre-l’Étang en 2025, et 358 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Berre-l’Étang ?
Le fichier LOVAC recense 320 logements vacants du parc privé à Berre-l’Étang au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-l’Étang ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l’Étang est de 47,35 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Berre-l’Étang depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 84,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berre-l’Étang entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 46,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Berre-l’Étang ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Berre-l’Étang.
Quel est le niveau de vie médian à Berre-l’Étang ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Berre-l’Étang est de 22 620 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 23,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Berre-l’Étang ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 366 à Berre-l’Étang.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Berre-l’Étang ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Berre-l’Étang.
Quelles écoles y a-t-il à Berre-l’Étang ?
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 2 collèges à Berre-l’Étang.
Quel est le document d’urbanisme à Berre-l’Étang ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Berre-l’Étang est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Berre-l’Étang ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Berre-l’Étang.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Berre-l’Étang ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Berre-l’Étang est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Rognac12 576 hab. · appartement 15,9 €/m² · 9 agencesLa Fare-les-Oliviers9 039 hab. · appartement 15,6 €/m² · 8 agences
Velaux8 941 hab. · appartement 15,8 €/m² · 13 agences
Vitrolles36 758 hab. · appartement 17,0 €/m² · 18 agences