Bouches-du-Rhône
Immobilier à Vitrolles
Vitrolles (13127), 36 758 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,0 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 7 616 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 16 208 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 18 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vitrolles
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vitrolles est de 2 820 €/m², 15 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vitrolles est de 3 919 €/m², 5 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 820 €/m² | 245 | 3 919 €/m² | 140 |
| 2024 | 2 974 €/m² | 193 | 3 762 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 173 €/m² | 166 | 4 006 €/m² | 144 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 242 | 4 012 €/m² | 159 |
| 2021 | 2 725 €/m² | 227 | 3 659 €/m² | 229 |
Les dernières ventes à Vitrolles
385 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vitrolles
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,0 €/m² | 13,6 – 21,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,9 €/m² | 16,8 – 23,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,0 – 18,6 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,8 €/m² | 11,4 – 19,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vitrolles et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 323 | 1 137 | 1 473 | 2 767 | 1 441 | 475 |
| Énergie principale de chauffage | Vitrolles | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 37 % |
| Électricité | 31 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 9 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 1 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 16 208 | 100 % | 14 332 |
| Résidences principales | 15 209 | 93,8 % | 13 638 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 210 | 1,3 % | 83 |
| Logements vacants | 789 | 4,9 % | 611 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 695 | 57,2 % |
| Locataires | 6 247 | 41,1 % |
| dont locataires HLM | 3 921 | 25,8 % |
| Logés gratuitement | 268 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vitrolles, d’après le recensement 2023.
2,7 % des résidences principales à Vitrolles datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vitrolles
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vitrolles.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 3 591 m² | Société |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 964 m² | Société civile immobilière |
| 17 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 12 569 m² | Airbus Helicopters |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vitrolles, d’après le fichier LOVAC.
On compte 669 logements vacants dans le parc privé à Vitrolles, soit 5,7 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vitrolles ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vitrolles, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitrolles est de 56,05 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vitrolles ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vitrolles.
De 2009 à 2021, 20,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vitrolles, soit 0,6 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 8,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Vitrolles ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vitrolles par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 14 friches à Vitrolles, dont 4 industrielles sur 76,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vitrolles ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vitrolles, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vitrolles est de 24 670 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vitrolles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vitrolles, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 4 463 logements locatifs sociaux à Vitrolles, soit environ 29,3 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vitrolles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vitrolles, d’après l’annuaire de l’ADEME.
17 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vitrolles : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vitrolles, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vitrolles, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 6 collèges et 5 lycées à Vitrolles, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Vitrolles, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vitrolles, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vitrolles compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vitrolles ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vitrolles, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vitrolles est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vitrolles ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vitrolles
C.R.N Immobilier
C.R.N. Immobilier
1 Montee du Rocher, 13127 Vitrolles
Chicken Sara
8 Res Prevert, 13127 Vitrolles
Cloture Expert
Les Estroublans 10 Avenue de Londres, 13127 Vitrolles
EOL SUD
83 Boulevard de l’Europe, 13127 Vitrolles
ERA Immobilier Notre Dame de Provence
ND de Provence
33 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
ETS SUD Residence Collado Bousquet
Residence la Plaine Av Alphonse Daudet, 13127 Vitrolles
H.P.M
89 Avenue de Marseille, 13127 Vitrolles
Immobiliere de l’Etang
Le Liourat 42 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
IN Extenso Patrimoine Immobilier
2 Avenue Descartes, 13127 Vitrolles
John & CIE
Residence l’Iris - Batiment B 34 Rue Nicolas Copernic, 13127 Vitrolles
M&S Immobilier
17 Chemin du Trou du Loup, 13127 Vitrolles
Mazurimmo
1005 Avenue Jean Monnet, 13127 Vitrolles
SARL Cerene
1 Montee du Rocher, 13127 Vitrolles
SARL Immobiliere du Rocher
16 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
SCI le Moulin
9 Rue du General Delestraint, 13127 Vitrolles
SCI Parti du Camp Jouven
Bat G Bastide Blanche, 13127 Vitrolles
Sigmagest
6 Zi Quatrieme Avenue, 13127 Vitrolles
Solvimo
Jocimo
Centre Urbain Place de Provence, 13127 Vitrolles
Diagnostiqueurs à Vitrolles
Atsi 3D
Swen Parc – Parc de la Bastide - Bât. A01 – Route de la Bastide Blanche, 13127 Vitrolles
CDR Controle
5 Rue de Copenhague, 13127 Vitrolles
EURL Cabinet d’Expertises Delmas Oskanian
11 Allée de la Margelle, 13127 Vitrolles
MJ Diag
126 Allée de Bourgogne la Plaine, 13127 Vitrolles
Société d’N’Diag
5 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Syndics et gestionnaires à Vitrolles
88 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (25), Somatrim SOC Mari Admin Trans (9), Citya Sogema (9), 1001 Vies Habitat (7), C.R.N Immobilier (5), ERA Immobilier Notre Dame de Provence (3).
ERA Immobilier Notre Dame de Provence (ND de Provence)
33 Avenue Jean Moulin, 13127
C.R.N Immobilier
1 Montee du Rocher, 13127
IMG Patrimoine
2 Avenue des Arenas, 13127
IMG Patrimoine
2 Avenue des Arenas, 13127
John & CIE
Residence l’Iris - Batiment B 34 Rue Nicolas Copernic, 13127
Foncia Terres de Provence
2 Avenue Jean Jaures, 13127
Courtiers à Vitrolles
C I F (Courtage Immobilier de France)
8 Chemin du Lion, 13127
Cafpi
Espace le Liourat 39 Avenue Denis Padovani, 13127
IN Extenso Patrimoine Courtage
2 Avenue Descartes, 13127
Les 2 a (Les 2 a Courtage d’Assurance)
5 Allee du Neflier, 13127
Entreprises de l’immobilier implantées à Vitrolles
65 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vitrolles.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| GCC | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 100 à 199 | 718,1 M€ (2025) | 24 |
| Domasud | Construction de maisons et de bâtiments | 5 | au moins 20 | 29,6 M€ (2024) | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 20 à 49 | 19,4 M€ (2025) | – |
| GLM | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | – | – |
| SGMS | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 2,0 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vitrolles.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Mpgp deconstruction rehabilitation et construction du groupe scolaire les pins | Groupe Gamba (Acoustique Gamba) | 16,3 M€ |
| 3 février 2025 | Travaux neufs et de maintenance de voirie incluant les reseaux sur le territoire de la ville de vitrolles | Gagneraud Construction | 4 166 666 € |
| 3 février 2025 | Travaux neuf et de maintenance de voirie incluant les reseaux sur le territoire de la ville de vitrolles | Gagneraud Construction | 4 166 666 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Vitrolles
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Vitrolles.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère de vente en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Loxam | CDI | 23/10/2026 |
| Technicien Multi technique CFO CFA H/F/X 15 à 17 € de l’heure · 5 ans d’expérience | Acass Marseille | Intérim | 06/10/2026 |
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | – | Contrat de commerce | 18/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vitrolles
Quel est le prix de l’immobilier à Vitrolles ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 820 €/m², soit 175 000 € pour un bien type (245 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vitrolles ?
Environ 17,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,6 €/m² à 21,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vitrolles ?
18 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vitrolles ?
2,4 % des 7 616 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vitrolles ?
16 208 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vitrolles ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Vitrolles (7 616 DPE).
Quelle part des logements à Vitrolles date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 2,7 % des résidences principales à Vitrolles ont été achevées avant 1946 et 72,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vitrolles ?
125 logements ont été autorisés à Vitrolles en 2025, et 937 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vitrolles ?
Le fichier LOVAC recense 669 logements vacants du parc privé à Vitrolles au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vitrolles ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitrolles est de 56,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vitrolles depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vitrolles entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vitrolles ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 14 friches à Vitrolles.
Quel est le niveau de vie médian à Vitrolles ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vitrolles est de 24 670 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,6 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vitrolles ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 4 463 à Vitrolles.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vitrolles ?
L’annuaire de l’ADEME recense 17 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vitrolles.
Quelles écoles y a-t-il à Vitrolles ?
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 6 collèges, 5 lycées à Vitrolles.
Y a-t-il des monuments historiques à Vitrolles ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Vitrolles.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vitrolles ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vitrolles est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Victoret6 730 hab. · appartement 17,1 €/m² · 5 agences
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