Bouches-du-Rhône
Immobilier à Gignac-la-Nerthe
Gignac-la-Nerthe (13180), 10 343 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,6 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 579 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gignac-la-Nerthe
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Gignac-la-Nerthe est de 3 185 €/m², 4 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gignac-la-Nerthe est de 4 155 €/m², au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 185 €/m² | 28 | 4 155 €/m² | 76 |
| 2024 | 3 517 €/m² | 20 | 3 626 €/m² | 46 |
| 2023 | 3 349 €/m² | 20 | 4 224 €/m² | 71 |
| 2022 | 3 373 €/m² | 33 | 4 200 €/m² | 88 |
| 2021 | 3 530 €/m² | 19 | 3 688 €/m² | 76 |
Les dernières ventes à Gignac-la-Nerthe
104 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gignac-la-Nerthe
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,6 €/m² | 13,5 – 20,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 15,8 – 23,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 11,4 – 17,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,6 €/m² | 11,8 – 20,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gignac-la-Nerthe et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 53 | 176 | 161 | 415 | 220 | 234 |
| Énergie principale de chauffage | Gignac-la-Nerthe | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 37 % |
| Électricité | 61 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 579 | 100 % | 3 780 |
| Résidences principales | 4 384 | 95,7 % | 3 604 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 32 | 0,7 % | 30 |
| Logements vacants | 163 | 3,6 % | 146 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 933 | 66,9 % |
| Locataires | 1 334 | 30,4 % |
| dont locataires HLM | 366 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 116 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gignac-la-Nerthe, d’après le recensement 2023.
6,7 % des résidences principales à Gignac-la-Nerthe datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gignac-la-Nerthe
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gignac-la-Nerthe.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 257 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gignac-la-Nerthe, d’après le fichier LOVAC.
On compte 230 logements vacants dans le parc privé à Gignac-la-Nerthe, soit 5,4 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gignac-la-Nerthe, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gignac-la-Nerthe est de 50,90 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gignac-la-Nerthe ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gignac-la-Nerthe.
De 2009 à 2021, 23,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gignac-la-Nerthe, soit 2,7 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 2,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gignac-la-Nerthe par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Gignac-la-Nerthe sur 1,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gignac-la-Nerthe, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gignac-la-Nerthe est de 27 430 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gignac-la-Nerthe, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 402 logements locatifs sociaux à Gignac-la-Nerthe, soit environ 9,2 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gignac-la-Nerthe, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Gignac-la-Nerthe : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Gignac-la-Nerthe, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gignac-la-Nerthe, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège et 1 lycée à Gignac-la-Nerthe, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Gignac-la-Nerthe, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gignac-la-Nerthe, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gignac-la-Nerthe est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gignac-la-Nerthe ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gignac-la-Nerthe
Agence Immofab
Impasse des Templiers, 13180 Gignac-la-Nerthe
Cmyexpert
39 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Gestion Provence Immo
44 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Jetsimmo
B205 Residence la Cle des Champs 81 Chemin de Figuerolles, 13180 Gignac-la-Nerthe
Ma Petite Agence
825 Carraire de l’Aiguille, 13180 Gignac-la-Nerthe
SCI Gilno
13 Rotonde Sainte Maxime, 13180 Gignac-la-Nerthe
SCI Lacanau F11
13 la Rotonde Ste Maxime, 13180 Gignac-la-Nerthe
Syriel Immobilier
4 Impasse du Vieux Moulin, 13180 Gignac-la-Nerthe
Diagnostiqueurs à Gignac-la-Nerthe
Bureau Alpes Controles
12 Chemin du Vignon, 13180 Gignac la Nerthe
K2D
29 Avenue du Stade, 13180 Gignac la Nerthe
K2D Expertises
29, Avenue du Stade, 13180 Gignac
Ogheard Maureen
42 Allée de Laure, 13180 Gignac la Nerthe
Syndics et gestionnaires à Gignac-la-Nerthe
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Marine (5), Somatrim SOC Mari Admin Trans (3), Citya Sogema (2), Immo de France Provence (1), Energissimo (1), Sgit (1).
Acali
7 Avenue Charles de Gaulle, 13180
Entreprises de l’immobilier implantées à Gignac-la-Nerthe
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gignac-la-Nerthe.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI les Fortunes | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Syriel Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Savary BTP | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 958 k€ (2022) | – |
| Agence Immofab | Agences immobilières | 1 | 0 | 699 k€ (2023) | – |
| Maral | Location et exploitation de biens | 1 | – | 405 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gignac-la-Nerthe.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 juin 2024 | Couverture - Zinguerie - Bardage - Multi-attributaires (3) | S.CJ Etancheite (Delta Etancheite) | 1 067 951 € |
| 26 juin 2024 | Etanchéité - Mono-attributaire | S.CJ Etancheite (Delta Etancheite) | 1 000 000 € |
| 19 octobre 2026 | Vitrerie - Miroiterie | Societe Generale de Metallerie Benisti | 800 000 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Gignac-la-Nerthe ?
Estimer un bien à Gignac-la-Nerthe
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gignac-la-Nerthe
Quel est le prix de l’immobilier à Gignac-la-Nerthe ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 185 €/m², soit 208 100 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
Environ 16,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,5 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gignac-la-Nerthe ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gignac-la-Nerthe ?
1,8 % des 1 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gignac-la-Nerthe ?
4 579 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gignac-la-Nerthe ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Gignac-la-Nerthe (1 259 DPE).
Quelle part des logements à Gignac-la-Nerthe date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,7 % des résidences principales à Gignac-la-Nerthe ont été achevées avant 1946 et 58,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gignac-la-Nerthe ?
266 logements ont été autorisés à Gignac-la-Nerthe en 2025, et 419 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gignac-la-Nerthe ?
Le fichier LOVAC recense 230 logements vacants du parc privé à Gignac-la-Nerthe au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gignac-la-Nerthe ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gignac-la-Nerthe est de 50,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gignac-la-Nerthe depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gignac-la-Nerthe entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gignac-la-Nerthe ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Gignac-la-Nerthe.
Quel est le niveau de vie médian à Gignac-la-Nerthe ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gignac-la-Nerthe est de 27 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gignac-la-Nerthe ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 402 à Gignac-la-Nerthe.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Gignac-la-Nerthe ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Gignac-la-Nerthe.
Quelles écoles y a-t-il à Gignac-la-Nerthe ?
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège, 1 lycée à Gignac-la-Nerthe.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gignac-la-Nerthe ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gignac-la-Nerthe est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Victoret6 730 hab. · appartement 17,1 €/m² · 5 agences
Vitrolles36 758 hab. · appartement 17,0 €/m² · 18 agences