Bouches-du-Rhône
Immobilier à Saint-Victoret
Saint-Victoret (13730), 6 730 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 897 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 867 logements, dont 0,3 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Victoret
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Victoret est de 3 798 €/m², 8 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 3 798 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 312 €/m² | 15 | 4 080 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 702 €/m² | 17 | 3 786 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 032 €/m² | 25 | 3 677 €/m² | 39 |
| 2021 | 3 192 €/m² | 24 | 3 947 €/m² | 41 |
Les dernières ventes à Saint-Victoret
45 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Victoret
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,1 €/m² | 13,7 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,3 €/m² | 16,2 – 22,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 11,6 – 19,4 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,3 €/m² | 10,8 – 19,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Victoret et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 45 | 104 | 232 | 266 | 153 | 97 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Victoret | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 15 % | 37 % |
| Électricité | 70 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 12 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 867 | 100 % | 2 725 |
| Résidences principales | 2 756 | 96,1 % | 2 580 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 0,3 % | 7 |
| Logements vacants | 102 | 3,6 % | 138 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 745 | 63,3 % |
| Locataires | 937 | 34,0 % |
| dont locataires HLM | 135 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 74 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Victoret, d’après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Saint-Victoret datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Victoret
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Victoret.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 12 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 4 m² | Collectivité ou établissement public |
| 9 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 255 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 18 m² | Particulier ou non renseigné |
| 26 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Victoret, d’après le fichier LOVAC.
On compte 187 logements vacants dans le parc privé à Saint-Victoret, soit 7,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Victoret, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victoret est de 44,49 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Victoret.
De 2009 à 2021, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Victoret, soit 3,0 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 4,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Victoret par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Victoret sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Victoret, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Victoret est de 25 330 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Victoret, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 150 logements locatifs sociaux à Saint-Victoret, soit environ 5,4 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Victoret, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Victoret : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Victoret, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Victoret, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Saint-Victoret.
Vous vendez un bien à Saint-Victoret, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Victoret, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Victoret est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Victoret ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Victoret
Ajuste Immobilier
260 Boulevard Barthelemy Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Licorne SAS
563 Boulevard Barthelemy Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Solvimo
AM-Immobilier
53-55 53 BD Barthelemy Abbadie, 13700 Saint-Victoret
Stephane Plaza Immobilier
SR Conseils 360
Le Pelican, Batiment B 147 BD Barthelemy Abbadie, 13700 Saint-Victoret
VIA Immobilier
B&H Immobilier
490 BD Barthelemy Abbadie, 13700 Saint-Victoret
Syndics et gestionnaires à Saint-Victoret
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Sogema (4), Citya Marine (2), Celavi Syndic (1), Compagnie de Gestion et de Services Immobiliers (1).
Elite Property Group
Immeuble le Boeing 244 Boulevard Barthelemy Abbadie, 13730
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Victoret
20 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Victoret.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| N et C Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Home Vert | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| AM-Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Licorne SAS | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 362 k€ (2023) | – |
| Villa Toscane | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 104 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Victoret.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Travaux de création d’un bardage en bois à la halle multisport de saint-victoret | Amexbois | 71 780 € |
| 20 octobre 2025 | Travaux de démolition des villas 46 boulevard guynemer et 62 rue jean david | S.D.R | 56 969 € |
| 12 mai 2025 | Mise en conformite des 3 dispositifs de desenfumage du groupe scolaire elementaire carbonel | SARL Mondialfeu | 48 242 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Victoret
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Victoret.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | – | CDI | 19/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Victoret
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Victoret ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 798 €/m², soit 324 000 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Victoret ?
Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,7 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Victoret ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Victoret ?
3,8 % des 897 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Victoret ?
2 867 logements au recensement 2023, dont 0,3 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Victoret ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Saint-Victoret (897 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Victoret date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Saint-Victoret ont été achevées avant 1946 et 80,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Victoret ?
3 logements ont été autorisés à Saint-Victoret en 2025, et 22 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Victoret ?
Le fichier LOVAC recense 187 logements vacants du parc privé à Saint-Victoret au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victoret ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victoret est de 44,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Victoret depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Victoret entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Victoret ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Victoret.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Victoret ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Victoret est de 25 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Victoret ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 150 à Saint-Victoret.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Victoret ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Victoret.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Victoret ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Saint-Victoret.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Victoret ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Victoret est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
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