Bouches-du-Rhône
Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues (13220), 18 455 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,6 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 2 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 7 886 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 17 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Châteauneuf-les-Martigues
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 729 €/m², 12 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 963 €/m², 4 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 729 €/m² | 85 | 3 963 €/m² | 121 |
| 2024 | 3 777 €/m² | 47 | 3 645 €/m² | 89 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 67 | 4 090 €/m² | 112 |
| 2022 | 3 720 €/m² | 104 | 4 089 €/m² | 149 |
| 2021 | 3 510 €/m² | 99 | 3 750 €/m² | 149 |
Les dernières ventes à Châteauneuf-les-Martigues
205 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Châteauneuf-les-Martigues
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,6 €/m² | 13,1 – 21,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 16,2 – 23,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 10,7 – 18,2 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,9 €/m² | 11,2 – 19,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Châteauneuf-les-Martigues et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 149 | 339 | 326 | 422 | 673 | 337 |
| Énergie principale de chauffage | Châteauneuf-les-Martigues | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 37 % |
| Électricité | 58 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 5 % |
| Fioul | 4 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 886 | 100 % | 5 622 |
| Résidences principales | 7 526 | 95,4 % | 5 462 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 84 | 1,1 % | 24 |
| Logements vacants | 276 | 3,5 % | 136 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 389 | 58,3 % |
| Locataires | 2 958 | 39,3 % |
| dont locataires HLM | 1 281 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 179 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Châteauneuf-les-Martigues, d’après le recensement 2023.
5,3 % des résidences principales à Châteauneuf-les-Martigues datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Châteauneuf-les-Martigues
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Châteauneuf-les-Martigues.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 13 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Châteauneuf-les-Martigues, d’après le fichier LOVAC.
On compte 437 logements vacants dans le parc privé à Châteauneuf-les-Martigues, soit 6,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Châteauneuf-les-Martigues, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 42,19 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Châteauneuf-les-Martigues ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Châteauneuf-les-Martigues.
De 2009 à 2021, 46,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-les-Martigues, soit 1,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 6,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Châteauneuf-les-Martigues par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Châteauneuf-les-Martigues, dont 2 industrielles sur 3,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Châteauneuf-les-Martigues, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Châteauneuf-les-Martigues est de 26 690 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Châteauneuf-les-Martigues, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 483 logements locatifs sociaux à Châteauneuf-les-Martigues, soit environ 19,7 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Châteauneuf-les-Martigues, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Châteauneuf-les-Martigues : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Châteauneuf-les-Martigues, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Châteauneuf-les-Martigues, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles et 1 collège à Châteauneuf-les-Martigues, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Châteauneuf-les-Martigues, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Châteauneuf-les-Martigues, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Châteauneuf-les-Martigues est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Châteauneuf-les-Martigues ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Châteauneuf-les-Martigues
A & M Immobilier
Z a le Fourneillier 92 Impasse du Fournillier, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
ACS Immobilier Cote Bleue
ACS Immobilier Cote Bleue et Pays d’AIX
17 Rue du Jaume, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Agence Mistral
ORA Immo
63 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Energissimo
Le Garangeol 1 Rue de Patafloux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
ERA Immobilier Bon Pasteur
NSJC
Zone Commerciale des Oliviers Chemin de Patafloux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Etablissement VLMDC
5 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Ideal Home
Ideal Home Immobilier
Appt 2 9 Chemin de la Bastide Neuve, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
IGC Immobilier
Boulevard Pierre Mendes France, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Immosud Works
58 Chemin de Patafloux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
La Cote Immo Conciergerie
2027 Route Departementale 568, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
La Cote Immo S.E.B
Quartier de Tourrels 2227 Route Departementale 568, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Les Pins Verts
4 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Peps’Immo
Centre Medical de la Palunette Route Departementale 568, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
SCI du Parc
4 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
SCI Rico Immo
31 Avenue Emile Cotte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Solvimo
RMG Immobilier
Les Terrasses de Noellie 28 Av du Quatre Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
V.S Immobilier
La Carraire 21 Rue de Provence, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Diagnostiqueurs à Châteauneuf-les-Martigues
Atsi 3D
8 Avenue de la Moutte, 13220 Chateauneuf-les-Martigues
Atsi 3D
8 Av. de la Moutte, 13220 Chateauneuf les Martigues
Atsi Paca
8 Avenue de la Moutte, 13220 Chateauneuf les Martigues
Morgane Garcia
38 Rue de la Salamandre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Rancurel Lara
15 Rue Pierre de Ronsard, 13220 Chateauneuf les Martigues
Syndics et gestionnaires à Châteauneuf-les-Martigues
38 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Energissimo (18), Provence Bleue Immobilier (P.B.I) (4), Citya Marine (3), Foncia Terres de Provence (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (2), Grand Delta Habitat (2).
Energissimo
Le Garangeol 1 Rue de Patafloux, 13220
Casa Aurea
Residence le Castellas Appt D13 7 Rue du Stade, 13220
Horizon Bleu Conciergerie
8 Rue des Bleuets, 13220
Maison Benavides
5 Rue du Stade, 13220
Entreprises de l’immobilier implantées à Châteauneuf-les-Martigues
29 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Châteauneuf-les-Martigues.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cosepi Industrie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 4,2 M€ (2024) | – |
| IGC Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 590 k€ (2024) | – |
| SRC | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 531 k€ (2024) | – |
| News Construction Renov | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 108 k€ (2024) | – |
| Energissimo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Châteauneuf-les-Martigues.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 février 2024 | Lot 1 gros oeuvre | Societe Mediterraneenne de Construction et de Renovation (SMCR) | 1 690 496 € |
| 31 janvier 2024 | Lot 1 gros oeuvre | Societe Mediterraneenne de Construction et de Renovation (SMCR) | 1 661 262 € |
| 20 février 2025 | Lot 1 gros oeuvre | Societe Mediterraneenne de Construction Batiment et Travaux Publics | 1 437 083 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Quel est le prix de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 729 €/m², soit 220 000 € pour un bien type (85 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
Environ 16,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,1 €/m² à 21,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Châteauneuf-les-Martigues ?
17 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Châteauneuf-les-Martigues ?
4,5 % des 2 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Châteauneuf-les-Martigues ?
7 886 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Châteauneuf-les-Martigues ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Châteauneuf-les-Martigues (2 246 DPE).
Quelle part des logements à Châteauneuf-les-Martigues date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Châteauneuf-les-Martigues ont été achevées avant 1946 et 49,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Châteauneuf-les-Martigues ?
18 logements ont été autorisés à Châteauneuf-les-Martigues en 2025, et 338 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le fichier LOVAC recense 437 logements vacants du parc privé à Châteauneuf-les-Martigues au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 42,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Châteauneuf-les-Martigues depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 46,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-les-Martigues entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Châteauneuf-les-Martigues ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Châteauneuf-les-Martigues.
Quel est le niveau de vie médian à Châteauneuf-les-Martigues ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Châteauneuf-les-Martigues est de 26 690 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 483 à Châteauneuf-les-Martigues.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Châteauneuf-les-Martigues ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Châteauneuf-les-Martigues.
Quelles écoles y a-t-il à Châteauneuf-les-Martigues ?
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles, 1 collège à Châteauneuf-les-Martigues.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Châteauneuf-les-Martigues ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Châteauneuf-les-Martigues est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Sausset-les-Pins7 574 hab. · appartement 19,9 €/m² · 22 agences
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