Bouches-du-Rhône
Immobilier à Martigues
Martigues (13117, 13500), 48 298 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 11 022 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,0 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 26 260 logements, dont 6,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 38 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Martigues
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Martigues est de 2 857 €/m², 14 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Martigues est de 3 860 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 857 €/m² | 336 | 3 860 €/m² | 224 |
| 2024 | 2 562 €/m² | 285 | 3 923 €/m² | 185 |
| 2023 | 2 789 €/m² | 321 | 4 135 €/m² | 178 |
| 2022 | 2 709 €/m² | 382 | 4 004 €/m² | 214 |
| 2021 | 2 495 €/m² | 386 | 3 750 €/m² | 238 |
Les dernières ventes à Martigues
558 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Martigues
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 12,2 – 19,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,6 – 22,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 10,7 – 18,0 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 15,1 €/m² | 10,8 – 21,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Martigues et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 496 | 1 632 | 1 872 | 2 783 | 3 296 | 943 |
| Énergie principale de chauffage | Martigues | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 37 % |
| Électricité | 50 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 22 % | 5 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 26 260 | 100 % | 23 523 |
| Résidences principales | 22 810 | 86,9 % | 20 594 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 673 | 6,4 % | 1 801 |
| Logements vacants | 1 777 | 6,8 % | 1 128 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 689 | 46,9 % |
| Locataires | 11 649 | 51,1 % |
| dont locataires HLM | 6 403 | 28,1 % |
| Logés gratuitement | 472 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Martigues, d’après le recensement 2023.
7,8 % des résidences principales à Martigues datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Martigues
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Martigues.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 816 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Martigues, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 586 logements vacants dans le parc privé à Martigues, soit 7,9 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Martigues ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Martigues, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigues est de 41,01 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Martigues ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Martigues.
De 2009 à 2021, 91,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Martigues, soit 1,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 45,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Martigues ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Martigues par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 8 friches à Martigues, dont 1 industrielle sur 36,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Martigues ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Martigues, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Martigues est de 25 120 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Martigues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Martigues, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 6 429 logements locatifs sociaux à Martigues, soit environ 28,2 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Martigues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Martigues, d’après l’annuaire de l’ADEME.
19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Martigues : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 9 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Martigues, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Martigues, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 5 collèges et 6 lycées à Martigues, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Martigues, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Martigues, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Martigues est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 février 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Martigues ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Martigues, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Martigues compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Martigues ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Martigues, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Martigues est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Martigues ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Martigues
2CIMMO
40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 Martigues
2CM’Immo
16 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
Abithea Cote Bleue
Abithea Developpement
1 Rue Vendome, 13500 Martigues
Agence Carro Immobilier
Angle Quai Jean Verandy Traverse des Ragues, 13500 Martigues
Arthurimmo.COM
Flash Immobilier S.E
13 Cours du 4 Septembre, 13500 Martigues
Boutikimo
Impasse Saint Lazare, 13500 Martigues
Brozzu Immobilier
1 Rue Lamartine, 13500 Martigues
Cabinet Conseil Immobilier
9 BD Richaud, 13117 Martigues
Cabinet Strozzi
12 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
Cap 13 Immobilier
Zi Sud 1 Avenue Jose Nobre, 13500 Martigues
Clairimmo
2CIMMO
8 Esplanade des Belges, 13500 Martigues
Clairimmo
L C N Concept
40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 Martigues
Concept-Tech-Immobilier
Chemin des Clapiers, 13500 Martigues
DM Immobilier
Premier Etage 60 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
DM Transaction
60 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
ERA Immobilier
E V a
12 Avenue Calmette et Guerin, 13500 Martigues
Expert Immobilier Sanchez
EIS
Lavera 48 Rue des Laurons, 13117 Martigues
FLC
10 Rue Jean Roque, 13500 Martigues
Jonathan Fouque Immobilier
5 Rue Olivier Griscelli, 13500 Martigues
L’Immobiliere du Cours
40 Cours du 4 Septembre, 13500 Martigues
L’Immobiliere du Cours
48 Rue des Laurons, 13117 Martigues
La Couronne Immo
5 Rue Olivier Griscelli, 13500 Martigues
Laforet
Provence Bleue Immobilier (P.B.I)
22 Avenue Frederic Mistral, 13500 Martigues
Laforet Immobilier
Provence Bleue Immobilier (P.B.I)
Rue Olivier Griscelli, 13500 Martigues
LM Immo
3 Allee Beau Soleil, 13500 Martigues
Lola Immo
30 Esplanade des Belges, 13500 Martigues
Margueron Immobilier
20 Rue Leonard Combes, 13500 Martigues
Marketplace Immobilier
40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 Martigues
Martigues Immobilier
9 Avenue Charles de Gaulle, 13500 Martigues
Maxihome
40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 Martigues
Nestenn
RMG Immobilier
50 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
Otla
Premier Etage 60 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
PAC-Immo
1 Rue des Roses, 13117 Martigues
Pasteur
12 Quai General Leclerc, 13500 Martigues
SAS Groupe Solutions Immo
1 B Rue Langari, 13500 Martigues
SC Partouche
3 Av de la Revolution Francaise, 13500 Martigues
SPFPL DR Aubert
62 Av du Docteur Fleming, 13117 Martigues
Square Habitat
Caap Transac
12 Esplanade des Belges, 13500 Martigues
Diagnostiqueurs à Martigues
Amexco Environnement
Les Asphodèles - Bâtiment T4, Rue Fernand Léger, 13500 Martigues
Andrieux
12 Rue Jeannin, 13500 Martigues
Diagnostics Services
1 Avenue Félix Ziem, 13500 Martigues
Dzeta Energia
Bat le Panorama 1 Avenue Charles de Gaulles, 13500 Martigues
Paccte
2, Allée Thomas Edison, 13500 Martigues
Petroineos Manufacturing France SAS
Ecopolis Lavera Sud BP 06, 13117 Lavera
Russo Sylvain
Allée Jean Cocteaux, 13500 Martigues
Syndics et gestionnaires à Martigues
155 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat Cabinet Lieutaud (31), Citya Marine (23), Citya les Carmes (20), Provence Bleue Immobilier (P.B.I) (17), Foncia Terres de Provence (11), Century 21 (11).
Century 21 (Icaza Immobilier)
32 Avenue de la Paix, 13500
Semivim (SOC Econo Mixte Immobi Ville Martigues)
Hotel de Ville Av Louis Sammut, 13117
Cabinet Langari
18 Rue Langari, 13500
Foncia Terres de Provence
42 Rue de Verdun, 13500
Soveac
7 Rue Antoine Jannone, 13500
Technopolis
Technopole de Caronte Zi de Caronte, 13117
Entreprises de l’immobilier implantées à Martigues
73 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Martigues.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SOC Econo Mixte Immobi Ville Martigues | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 19,7 M€ (2022) | – |
| Azur et Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 8,4 M€ (2025) | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Square Habitat Cabinet Lieutaud | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 4,5 M€ (2025) | – |
| Icaza Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Martigues.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Marché Global Sectoriel (MGS) de conception-construction-aménagement pour l’opération de Rénovation et Humanisation des services de Psychiatrie du Centre… | GCC | 5 036 000 € |
| 9 avril 2025 | Entretien et maintenance des ascenseurs | L’Ascensoriste | 905 244 € |
| 8 juin 2026 | Maintenance et Exploitation des installations collectives de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire - Résidences Capucins - Mas de Pouane -… | Dalkia | 600 750 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Martigues
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Martigues.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Comptable syndic immobilier LOGICIEL ICS (H/F) 32 000 à 35 000 € par an · 6 mois d’expérience | Laforet | CDI | 13/10/2026 |
| Agent / Agente d’état des lieux (H/F) expérience : débutant accepté | Constatimmo | Libéral | 18/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 11/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Martigues
Quel est le prix de l’immobilier à Martigues ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 857 €/m², soit 168 400 € pour un bien type (336 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Martigues ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 19,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Martigues ?
38 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Martigues ?
3,0 % des 11 022 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Martigues ?
26 260 logements au recensement 2023, dont 6,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Martigues ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Martigues (11 022 DPE).
Quelle part des logements à Martigues date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,8 % des résidences principales à Martigues ont été achevées avant 1946 et 69,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Martigues ?
32 logements ont été autorisés à Martigues en 2025, et 580 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Martigues ?
Le fichier LOVAC recense 1 586 logements vacants du parc privé à Martigues au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Martigues ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigues est de 41,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Martigues depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 91,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Martigues entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 43,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Martigues ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 8 friches à Martigues.
Quel est le niveau de vie médian à Martigues ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Martigues est de 25 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 20,1 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Martigues ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 6 429 à Martigues.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Martigues ?
L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Martigues.
Quelles écoles y a-t-il à Martigues ?
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 5 collèges, 6 lycées à Martigues.
Quel est le document d’urbanisme à Martigues ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Martigues est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 février 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Martigues ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Martigues.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Martigues ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Martigues est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Sausset-les-Pins7 574 hab. · appartement 19,9 €/m² · 22 agences
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