Bouches-du-Rhône
Immobilier à Port-de-Bouc
Port-de-Bouc (13110), 15 802 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 3 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 8 060 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Port-de-Bouc
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Port-de-Bouc est de 1 875 €/m², 44 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Port-de-Bouc est de 3 231 €/m², 22 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 875 €/m² | 65 | 3 231 €/m² | 75 |
| 2024 | 1 920 €/m² | 64 | 3 374 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 790 €/m² | 80 | 3 253 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 94 | 3 288 €/m² | 101 |
| 2021 | 1 712 €/m² | 98 | 3 195 €/m² | 105 |
Les dernières ventes à Port-de-Bouc
140 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Port-de-Bouc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 11,5 – 18,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,3 – 20,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,5 – 17,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Port-de-Bouc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 170 | 606 | 1 204 | 322 | 528 | 319 |
| Énergie principale de chauffage | Port-de-Bouc | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 37 % |
| Électricité | 39 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 5 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 060 | 100 % | 7 487 |
| Résidences principales | 7 033 | 87,3 % | 6 927 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 0,4 % | 40 |
| Logements vacants | 996 | 12,4 % | 520 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 289 | 46,8 % |
| Locataires | 3 589 | 51,0 % |
| dont locataires HLM | 2 471 | 35,1 % |
| Logés gratuitement | 155 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Port-de-Bouc, d’après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à Port-de-Bouc datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Port-de-Bouc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Port-de-Bouc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 26 août 2026 | Permis de construire | 16 logements (collectif) | Caparros |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 32 logements (mixte) | Fabres |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 5 m² | Société |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Port-de-Bouc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 448 logements vacants dans le parc privé à Port-de-Bouc, soit 7,9 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Port-de-Bouc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Port-de-Bouc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-de-Bouc est de 51,98 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Port-de-Bouc.
De 2009 à 2021, 25,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Port-de-Bouc, soit 2,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 3,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Port-de-Bouc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Port-de-Bouc, dont 5 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Port-de-Bouc ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Port-de-Bouc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Port-de-Bouc est de 21 830 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Port-de-Bouc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 806 logements locatifs sociaux à Port-de-Bouc, soit environ 39,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Port-de-Bouc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Port-de-Bouc, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Port-de-Bouc : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Port-de-Bouc, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Port-de-Bouc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Port-de-Bouc.
Vous vendez un bien à Port-de-Bouc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Port-de-Bouc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Port-de-Bouc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Port-de-Bouc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Port-de-Bouc est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Port-de-Bouc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Port-de-Bouc
Citya Marine
Marine Immobilier
1 Boulevard Dominique Nicotra, 13110 Port-de-Bouc
Duo Immo
Loranza Immo
Le Roc Rose 33 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Espace Loisir
Rte du Pavillon du Roi, 13110 Port-de-Bouc
Expertise Immobiliere de Provence
Z.I. la Grand’Colle 43 B Avenue Auguste Marius Peyre, 13110 Port-de-Bouc
L’Orangeraie Treize
60 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
SCI Yasey
La Grand Colle Haut 3 Avenue des Pins, 13110 Port-de-Bouc
Diagnostiqueurs à Port-de-Bouc
Diags Project
21 Rue Charles Nédelec, 13110 Port de Bouc
Pistacchi Florence
Avenue Pablo Neruda, 13110 Port de Bouc
Requena Doryan
Rue Charles Nedelec, 13110 Port de Bouc
Syndics et gestionnaires à Port-de-Bouc
40 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Marine (23), Provence Bleue Immobilier (P.B.I) (4), Lamy (3), Square Habitat Cabinet Lieutaud (2), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (2), Foncia Terres de Provence (1).
Citya Marine (Marine Immobilier)
1 Boulevard Dominique Nicotra, 13110
Gest IMM Conseil
Res Anatole France 1 Avenue Maurice Thorez, 13110
Courtiers à Port-de-Bouc
CTS Courtage
7 Rue Mirabeau, 13110
Phare Assurance et Patrimoine (Consulting Courtage Assurances)
RN 56 Espace Ergas Route de Fos, 13110
Entreprises de l’immobilier implantées à Port-de-Bouc
14 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Port-de-Bouc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Marine Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 1,3 M€ (2024) | – |
| Le Moulin de Port de Bouc | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Saez | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 315 k€ (2018) | – |
| Catipol | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Dees | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Port-de-Bouc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 octobre 2024 | Travaux de genie civil | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 1 300 000 € |
| 1er avril 2025 | Facade maconnerie peinture | Delagarde Compagnons Facadiers | 524 743 € |
| 16 décembre 2024 | Facade ite | ENT a. Girard | 361 700 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Port-de-Bouc
Quel est le prix de l’immobilier à Port-de-Bouc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 875 €/m², soit 120 000 € pour un bien type (65 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Port-de-Bouc ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 18,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Port-de-Bouc ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Port-de-Bouc ?
5,3 % des 3 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Port-de-Bouc ?
8 060 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Port-de-Bouc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Port-de-Bouc (3 149 DPE).
Quelle part des logements à Port-de-Bouc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à Port-de-Bouc ont été achevées avant 1946 et 78,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Port-de-Bouc ?
100 logements ont été autorisés à Port-de-Bouc en 2025, et 598 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Port-de-Bouc ?
Le fichier LOVAC recense 448 logements vacants du parc privé à Port-de-Bouc au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Port-de-Bouc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-de-Bouc est de 51,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Port-de-Bouc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Port-de-Bouc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Port-de-Bouc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 11 friches à Port-de-Bouc.
Quel est le niveau de vie médian à Port-de-Bouc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Port-de-Bouc est de 21 830 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 28,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Port-de-Bouc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 806 à Port-de-Bouc.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Port-de-Bouc ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Port-de-Bouc.
Quelles écoles y a-t-il à Port-de-Bouc ?
L’annuaire de l’éducation recense 11 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Port-de-Bouc.
Quel est le document d’urbanisme à Port-de-Bouc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Port-de-Bouc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Port-de-Bouc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Port-de-Bouc est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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