Bouches-du-Rhône
Immobilier à Marignane
Marignane (13700), 33 692 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 7 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 16 087 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 21 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Marignane
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Marignane est de 2 500 €/m², 25 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marignane est de 3 857 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 246 | 3 857 €/m² | 138 |
| 2024 | 2 305 €/m² | 202 | 3 634 €/m² | 126 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 248 | 4 064 €/m² | 136 |
| 2022 | 2 359 €/m² | 339 | 3 846 €/m² | 167 |
| 2021 | 2 177 €/m² | 317 | 3 837 €/m² | 195 |
Les dernières ventes à Marignane
383 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Marignane
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 12,5 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,8 €/m² | 15,2 – 23,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,7 – 16,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,9 €/m² | 11,2 – 19,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marignane et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 338 | 991 | 915 | 2 979 | 1 307 | 632 |
| Énergie principale de chauffage | Marignane | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 37 % |
| Électricité | 41 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 16 087 | 100 % | 15 016 |
| Résidences principales | 14 888 | 92,5 % | 14 108 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 220 | 1,4 % | 80 |
| Logements vacants | 979 | 6,1 % | 828 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 750 | 58,8 % |
| Locataires | 5 815 | 39,1 % |
| dont locataires HLM | 1 915 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 322 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marignane, d’après le recensement 2023.
4,8 % des résidences principales à Marignane datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Marignane
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Marignane.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 6 802 m² | Airbus Helicopters |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société Locale d’Équipement et d’Aménagement de l’Aire Metropolitaine (AIX-Marseille-Provence) |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 20 logements (individuel) | A.I.C. Provence |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marignane, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 035 logements vacants dans le parc privé à Marignane, soit 7,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Marignane ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Marignane, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marignane est de 46,11 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Marignane ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marignane.
De 2009 à 2021, 105,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marignane, soit 4,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 83,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Marignane ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marignane par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 10 friches à Marignane, dont 3 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Marignane ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marignane, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marignane est de 24 440 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marignane ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marignane, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 192 logements locatifs sociaux à Marignane, soit environ 14,7 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Marignane ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Marignane, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Marignane : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Marignane, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marignane, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 18 écoles, 4 collèges et 3 lycées à Marignane, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Marignane, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marignane, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marignane compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marignane ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marignane, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Marignane est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Marignane ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Marignane
Agences Privees
10 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
ALG Immobilier
Lagreca Immobilier SAS
Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Avenir Immobilier
11 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Century 21 - Contact Immobilier
Agence C.D.S
23 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
ERA Immobilier ST Joseph
ND de Provence
11 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Esimmo
Centre Commercial Plage Concorde Rue Michel Jazy, 13700 Marignane
I.D.a Immobilier
16 Av de la 1re Armee Francaise, 13700 Marignane
IGC Immobilier
38 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Immobiliere de l’Etang
30 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignane
L’Immobiliere des Cigales
10 Lotissement le Sabatery Rue des Vignes, 13700 Marignane
La Cle de Vos Projets
Les Terrasses de Lacanau Batiment a Rue Georges Seurat, 13700 Marignane
La Cle de Voute
13 Rue Marechal Joffre, 13700 Marignane
MVP Immobilier
15 D Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
My Parisian Cosy Corner
Clos Gidde Rue Henri Milhau, 13700 Marignane
Point Conseil Immobilier
14 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Programme Immo
38 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Projet Immobilier
Chemin Departemental 9 Route de Martigues, 13700 Marignane
SCI Agricole la Porcine
27 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
SNC Hestia
Lot Sabatery No 2 Rue des Vignes, 13700 Marignane
Sweet Home Immobilier
C.C le Concorde, la Signore Avenue Georges Carpentier, 13700 Marignane
The One Immo
KT Immo
Lot la Tapie Batiment le Moise 15 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Diagnostiqueurs à Marignane
EURL Evoludiag
51 Bis Rue Robert Schuman, 13700 Marignane
Syndics et gestionnaires à Marignane
103 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Somatrim SOC Mari Admin Trans (35), Citya Sogema (22), Foncia Terres de Provence (16), Citya Marine (5), ERA Immobilier Notre Dame de Provence (5), M.R Immobilier (2).
Somatrim SOC Mari Admin Trans
11 Avenue Roland Corrao, 13700
Citya Sogema
1 Avenue du Marechal Juin, 13700
ERA Immobilier (Syndic Saint Joseph)
11 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700
Emabrilo
RN 568 Qua Bricard, 13700
Foncia Terres de Provence
10 Avenue Jean Jaures, 13700
Lobriema
RN 568 Qua Bricard, 13700
Courtiers à Marignane
LCF Courtage
Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700
LM Financement
Quartier Toes 18 Lotissement les Jardins du Toes, 13700
Entreprises de l’immobilier implantées à Marignane
50 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Marignane.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Citya Sogema | Administration de biens et syndics | 1 | 20 à 49 | 2,5 M€ (2025) | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Somatrim SOC Mari Admin Trans | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Erilia | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 474,0 M€ (2022) | 29 |
| A.D.S 13 AIR Decontamination Services | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 2,1 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marignane.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2024 | Marché de performance énergétique relatif à l’exploitation des installations de Chauffage - Climatisation - Ventilation (CVC) | Dalkia | 4 137 062 € |
| 23 mai 2025 | Aménagement d’un gazon synthétique sur le terrain n°3 du complexe sportif du Bolmon | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 877 191 € |
| 3 novembre 2025 | Travaux desamiantage demolition securisation pour la requalification ilot a1 | Entreprise Marion | 471 552 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Marignane
8 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Marignane.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Chargé / Chargée d’affaires immobilières (H/F) 50 000 à 65 000 € par an · 3 ans d’expérience | Olydes | CDI | 21/10/2026 |
| Négociateur transaction H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 14/10/2026 |
| Constructeur / Constructrice de maisons individuelles (H/F) 50 000 à 65 000 € par an · 3 ans d’expérience | Olydes | CDI | 06/10/2026 |
| Gardien / Gardienne d’immeuble 1 900 à 1 990 € par mois · 2 ans d’expérience | 13 Habitat | CDD | 12/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Marignane
Quel est le prix de l’immobilier à Marignane ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 500 €/m², soit 156 200 € pour un bien type (246 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Marignane ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,5 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Marignane ?
21 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marignane ?
2,4 % des 7 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marignane ?
16 087 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marignane ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Marignane (7 162 DPE).
Quelle part des logements à Marignane date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,8 % des résidences principales à Marignane ont été achevées avant 1946 et 74,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Marignane ?
102 logements ont été autorisés à Marignane en 2025, et 777 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Marignane ?
Le fichier LOVAC recense 1 035 logements vacants du parc privé à Marignane au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marignane ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marignane est de 46,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marignane depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 105,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marignane entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Marignane ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 10 friches à Marignane.
Quel est le niveau de vie médian à Marignane ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marignane est de 24 440 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,8 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marignane ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 192 à Marignane.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Marignane ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Marignane.
Quelles écoles y a-t-il à Marignane ?
L’annuaire de l’éducation recense 18 écoles, 4 collèges, 3 lycées à Marignane.
Y a-t-il des monuments historiques à Marignane ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Marignane.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marignane ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marignane est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Victoret6 730 hab. · appartement 17,1 €/m² · 5 agences
Gignac-la-Nerthe10 343 hab. · appartement 16,6 €/m² · 8 agences
Vitrolles36 758 hab. · appartement 17,0 €/m² · 18 agences
Rognac12 576 hab. · appartement 15,9 €/m² · 9 agences