Bouches-du-Rhône
Immobilier à Rognac
Rognac (13340), 12 576 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 1 787 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 5 491 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rognac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Rognac est de 2 988 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rognac est de 3 740 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 988 €/m² | 52 | 3 740 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 613 €/m² | 36 | 3 750 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 37 | 4 068 €/m² | 95 |
| 2022 | 2 889 €/m² | 51 | 3 956 €/m² | 94 |
| 2021 | 2 542 €/m² | 36 | 3 633 €/m² | 90 |
Les dernières ventes à Rognac
131 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rognac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,9 €/m² | 13,1 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,1 €/m² | 15,3 – 23,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 10,8 – 16,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,6 €/m² | 11,2 – 19,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rognac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 111 | 342 | 282 | 386 | 458 | 208 |
| Énergie principale de chauffage | Rognac | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 37 % |
| Électricité | 62 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 4 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 491 | 100 % | 4 860 |
| Résidences principales | 5 278 | 96,1 % | 4 641 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 0,6 % | 38 |
| Logements vacants | 179 | 3,3 % | 181 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 306 | 62,6 % |
| Locataires | 1 876 | 35,5 % |
| dont locataires HLM | 906 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 96 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rognac, d’après le recensement 2023.
6,9 % des résidences principales à Rognac datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rognac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rognac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 974 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 135 m² | Société civile immobilière |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 55 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rognac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 323 logements vacants dans le parc privé à Rognac, soit 6,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rognac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rognac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognac est de 44,01 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rognac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rognac.
De 2009 à 2021, 24,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rognac, soit 1,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 5,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Rognac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rognac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Rognac sur 2,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rognac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rognac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rognac est de 27 930 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rognac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rognac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 708 logements locatifs sociaux à Rognac, soit environ 13,4 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rognac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rognac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rognac : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rognac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rognac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles et 1 collège à Rognac, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Rognac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rognac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rognac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rognac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rognac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rognac est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rognac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rognac
Clairimmo
2CIMMO
6 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Expertisimmo
Nous Loger
109 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Immobiliere de l’Etang
39 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Le Nouvel Immo
ISZ Immo
3 Rue des Argeras, 13340 Rognac
Les Cles de Provence
CMA Immobilier
7 Avenue Camille Pelletan, 13340 Rognac
MAN-Immo.Pro
6 Boulevard de la Plage, 13340 Rognac
PM Capital
Les Brets 211 Rue du Basilic, 13340 Rognac
Provelec
Provence Electricite Cablage
591 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
SAS 2C Immo
4 a la Gerbine, 13340 Rognac
Diagnostiqueurs à Rognac
Altis Diagnostics
524 Avenue Renée Cassin, 13340 Rognac
Burtillet Christophe
8, Rue de la Menthe, 13340 Rognac
Caps Securite
185 Rue Camille Desmoulins, 13340 Rognac
Delapeyre Stanislas
222 Chemin du Puits de la Figuières, 13340 Rognac
Nicolas Lauze
34 Rue des Bassins, 13340 Rognac
Syndics et gestionnaires à Rognac
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Somatrim SOC Mari Admin Trans (6), Foncia Terres de Provence (2), M.R Immobilier (2), Action Immobiliere (2), Lamy (1), SOC Immobi Gestion Administra (1).
Courtiers à Rognac
Rogeys Financement (Rogeys)
5 Avenue du Levant Blanc, 13340
Entreprises de l’immobilier implantées à Rognac
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rognac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| TRC Multi Services | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Bati-Confort | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 709 k€ (2025) | – |
| Nous Loger | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 556 k€ (2022) | – |
| LJ Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 375 k€ (2023) | – |
| 2CIMMO | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rognac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 juin 2024 | Travaux de desamiantage et de deconstruction de l’école maternelle lamartine de la ville de rognac | DSD | 106 128 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rognac
Quel est le prix de l’immobilier à Rognac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 988 €/m², soit 177 600 € pour un bien type (52 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rognac ?
Environ 15,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,1 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rognac ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rognac ?
2,6 % des 1 787 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rognac ?
5 491 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rognac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Rognac (1 787 DPE).
Quelle part des logements à Rognac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,9 % des résidences principales à Rognac ont été achevées avant 1946 et 71,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rognac ?
32 logements ont été autorisés à Rognac en 2025, et 487 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rognac ?
Le fichier LOVAC recense 323 logements vacants du parc privé à Rognac au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rognac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognac est de 44,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rognac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rognac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rognac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Rognac.
Quel est le niveau de vie médian à Rognac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rognac est de 27 930 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rognac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 708 à Rognac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rognac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rognac.
Quelles écoles y a-t-il à Rognac ?
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège à Rognac.
Quel est le document d’urbanisme à Rognac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rognac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 février 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rognac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rognac est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Velaux8 941 hab. · appartement 15,8 €/m² · 13 agences
Berre-l’Étang13 832 hab. · appartement 14,5 €/m² · 5 agences
Vitrolles36 758 hab. · appartement 17,0 €/m² · 18 agencesLa Fare-les-Oliviers9 039 hab. · appartement 15,6 €/m² · 8 agences
Ventabren5 839 hab. · appartement 18,1 €/m² · 8 agences
