Bouches-du-Rhône
Immobilier à Ventabren
Ventabren (13122), 5 839 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 18,1 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 845 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ventabren
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ventabren est de 4 889 €/m², 47 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ventabren est de 5 542 €/m², 34 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 889 €/m² | 26 | 5 542 €/m² | 60 |
| 2024 | – | 7 | 5 671 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 921 €/m² | 12 | 4 799 €/m² | 53 |
| 2022 | – | 7 | 5 728 €/m² | 72 |
| 2021 | 3 118 €/m² | 11 | 5 067 €/m² | 70 |
Les dernières ventes à Ventabren
86 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ventabren
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,1 €/m² | 14,0 – 23,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,9 €/m² | 17,8 – 26,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,1 – 21,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,0 €/m² | 13,4 – 24,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ventabren et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 56 | 168 | 148 | 163 | 159 | 176 |
| Énergie principale de chauffage | Ventabren | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 37 % |
| Électricité | 77 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 9 % | 2 % |
| Bois | 10 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 845 | 100 % | 2 126 |
| Résidences principales | 2 459 | 86,4 % | 1 802 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 81 | 2,8 % | 95 |
| Logements vacants | 306 | 10,8 % | 229 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 980 | 80,5 % |
| Locataires | 408 | 16,6 % |
| dont locataires HLM | 8 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 71 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ventabren, d’après le recensement 2023.
8,4 % des résidences principales à Ventabren datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ventabren
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ventabren.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 5 773 m² | L&G Group |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ventabren, d’après le fichier LOVAC.
On compte 213 logements vacants dans le parc privé à Ventabren, soit 6,9 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ventabren ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ventabren, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ventabren est de 39,04 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ventabren ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ventabren.
De 2009 à 2021, 82,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ventabren, soit 3,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Ventabren ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ventabren, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ventabren est de 37 490 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ventabren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ventabren, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 166 logements locatifs sociaux à Ventabren, soit environ 6,8 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 88 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ventabren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ventabren, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ventabren : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ventabren, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ventabren, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Ventabren, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Ventabren, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ventabren, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ventabren compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ventabren ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ventabren, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ventabren est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ventabren ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ventabren
AC Immo
619 Chemin des Nouradons, 13122 Ventabren
AIX Immobilier
Eleonore Chapuis Immobilier
18 B Impasse de la Plaine du Ban, 13122 Ventabren
B&R Immo
Vallon de l’Escale Sud 5961 Route de Roquefavour, 13122 Ventabren
Groupe W Conseil
5 Lotissement le Puits des Nourades, 13122 Ventabren
Immobiliere Carnot
C2 Immo
Centre Commercial Intermarche 56 Av du General de Gaulle, 13122 Ventabren
Mahaka Transaction
RD10 5619 Route de Berre, 13122 Ventabren
Only AIX
521 Chemin de Montmeyan, 13122 Ventabren
Sppid
621 B Rte de l’Arc, 13122 Ventabren
Diagnostiqueurs à Ventabren
Salim Nadifi
615, Chemin de la Lecque, 13122 Ventabren
Stéphane Bruhl
1088 Chemin des Vences, 13122 Ventabren
Syndics et gestionnaires à Ventabren
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (1), CG Immobilier AIX en Provence (1), Citya Coeur de Provence Immobilier (1), Altarea Gestion Immobiliere (1), AIX la Duranne Immobilier (1), Agence de Gestion Syndic Locale (1).
Cabinet Immobilier Drujon d’Astros
56 Avenue Charles de Gaulle, 13122
Courtiers à Ventabren
Kairos Conseil (Kairos Courtage)
43 B Avenue Charles de Gaulle, 13122
Mahaka Courtage
5619 Rte de Berre Route Departementale 10, 13122
Mazarin Financement
43 B Avenue Charles de Gaulle, 13122
Entreprises de l’immobilier implantées à Ventabren
20 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ventabren.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| L’Arche de Mone | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| R.V Gestion | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 60 k€ (2023) | – |
| ALS | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Clamilo | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Beauregard | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ventabren.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 octobre 2026 | VRD Maconneries | Gagneraud Construction | 2 800 000 € |
| 18 juin 2025 | Lot num. 1 : Terrassement, VRD - Tvx aménagement parc stat et aire de jeux Heritière | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 184 458 € |
| 8 juin 2026 | Réhabilitation MSI : Lot 4 - CVC, Plomberie, sanitaire | Sogitec | 151 032 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ventabren
Quel est le prix de l’immobilier à Ventabren ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 889 €/m², soit 269 600 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ventabren ?
Environ 18,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 23,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ventabren ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ventabren ?
4,4 % des 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ventabren ?
2 845 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ventabren ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Ventabren (870 DPE).
Quelle part des logements à Ventabren date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,4 % des résidences principales à Ventabren ont été achevées avant 1946 et 59,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ventabren ?
21 logements ont été autorisés à Ventabren en 2025, et 314 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ventabren ?
Le fichier LOVAC recense 213 logements vacants du parc privé à Ventabren au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ventabren ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ventabren est de 39,04 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ventabren depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 82,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ventabren entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 80,2 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ventabren ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ventabren est de 37 490 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ventabren ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 166 à Ventabren.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ventabren ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ventabren.
Quelles écoles y a-t-il à Ventabren ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Ventabren.
Y a-t-il des monuments historiques à Ventabren ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ventabren.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ventabren ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ventabren est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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