Bouches-du-Rhône
Immobilier à Cabriès
Cabriès (13480), 10 240 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,7 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 386 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 19 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cabriès
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cabriès est de 4 951 €/m², 49 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cabriès est de 5 663 €/m², 37 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 951 €/m² | 14 | 5 663 €/m² | 83 |
| 2024 | – | 4 | 5 515 €/m² | 68 |
| 2023 | – | 9 | 5 326 €/m² | 80 |
| 2022 | 4 502 €/m² | 14 | 5 213 €/m² | 95 |
| 2021 | 4 250 €/m² | 11 | 4 919 €/m² | 98 |
Les dernières ventes à Cabriès
96 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cabriès
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,4 €/m² | 14,4 – 23,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,6 €/m² | 17,4 – 26,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 12,4 – 22,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,2 €/m² | 13,8 – 26,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cabriès et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 54 | 276 | 325 | 202 | 294 | 186 |
| Énergie principale de chauffage | Cabriès | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 37 % |
| Électricité | 75 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 8 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 386 | 100 % | 3 780 |
| Résidences principales | 4 103 | 93,5 % | 3 495 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 78 | 1,8 % | 153 |
| Logements vacants | 205 | 4,7 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 145 | 76,7 % |
| Locataires | 840 | 20,5 % |
| dont locataires HLM | 173 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 119 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cabriès, d’après le recensement 2023.
8,7 % des résidences principales à Cabriès datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cabriès
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cabriès.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 30 m² | Société |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 17 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cabriès, d’après le fichier LOVAC.
On compte 282 logements vacants dans le parc privé à Cabriès, soit 6,3 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cabriès ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cabriès, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabriès est de 38,88 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cabriès ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cabriès.
De 2009 à 2021, 100,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabriès, soit 2,7 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 7,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cabriès ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cabriès par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Cabriès.
Vous possédez un terrain ou un local à Cabriès ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cabriès, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cabriès est de 37 450 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cabriès ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cabriès, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 165 logements locatifs sociaux à Cabriès, soit environ 4,0 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 66 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cabriès ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cabriès, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cabriès : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cabriès, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cabriès, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 1 collège et 1 lycée à Cabriès, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Cabriès, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cabriès, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cabriès compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cabriès ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cabriès, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cabriès est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cabriès ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cabriès
A la Bonne Porte
99 Avenue Picasso, 13480 Cabriès
Agence des Cigales
My Expobat 1 Place de l’Europe, 13480 Cabriès
Cabrimmo
Quartier du Puits Vieux Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
CE Developpement Valorisation
5 B Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
Equinea Finance SARL
Chemin de la Meuniere, 13480 Cabriès
Excelsior Immobilier
5 Place de l’Horloge, 13480 Cabriès
F & M Commerces
FM & CO
2793 a Route de Violesi, 13480 Cabriès
LC Cession
6419 Avenue Marcel Matteoda, 13480 Cabriès
SARL E.D.E.N.
Place Albert Florent, 13480 Cabriès
SARL Immobilier 113
Av du CDT Helion de Villeneuve, 13480 Cabriès
SARL Masriera Charnay
10 Rue Massenet, 13480 Cabriès
SARL Syzailes
1 Avenue Pont de Vallat, 13480 Cabriès
SCF Romatet
Quartier du Gay Chemin des Perdigau, 13480 Cabriès
SCI la Mule
Rue de la Reynardiere, 13480 Cabriès
Societe Civile des Alloz
La Ballandiere Impasse de la Draille, 13480 Cabriès
TAD Finances
Golf de la Cabre d’Or Allee du Golf, 13480 Cabriès
Terres et Demeures du SUD
Parc Expobat 8 PL de Madrid, 13480 Cabriès
V P l’Agence
Domaine de Calas 15 Rue Renoir, 13480 Cabriès
Vaglio Immobilier
846 Route de la Cesarde, 13480 Cabriès
Syndics et gestionnaires à Cabriès
15 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : CG Immobilier AIX en Provence (4), Foncia Terres de Provence (2), Lamy (1), SOC Devictor Immobilier (1), Agence Ghibaudo (1), Societe Immobiliere Selection Provencale (1).
ADY Conciergerie
Residence Chamfleury 25 Square C, 13480
Centre Commercial Avant Cap (Societe des Centres Commerciaux)
Dep 6 des Pennes Dept Var, 13480
Mojoka
355 Route des Pimparrin, 13480
P 4 Gestion
Hall d’Accueil My Expobat 1 Place de l’Europe, 13480
Entreprises de l’immobilier implantées à Cabriès
42 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cabriès.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Residence des Jardins du Club | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 1,7 M€ (2024) | – |
| Societe des Centres Commerciaux | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 30,9 M€ (2025) | – |
| Immo 513 | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 13,5 M€ (2025) | – |
| SARL Immobilier 113 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 250 k€ (2022) | – |
| Embleme Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cabriès.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 octobre 2026 | Alsh lot 1 fondation gros oeuvre | SUD Batiment | 1 542 612 € |
| 4 mars 2025 | CONSTRUCTION D’UN ACCUEIL DE LOISIRS SANS HEBERGEMENT (ALSH) POUR LA COMMUNE DE CABRIES: Lot 1: 24006-01 | SUD Batiment | 1 525 000 € |
| 14 novembre 2025 | Travaux piste d’athletisme | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 316 047 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cabriès
Quel est le prix de l’immobilier à Cabriès ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 951 €/m², soit 306 000 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cabriès ?
Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,4 €/m² à 23,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cabriès ?
19 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cabriès ?
2,7 % des 1 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cabriès ?
4 386 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cabriès ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Cabriès (1 337 DPE).
Quelle part des logements à Cabriès date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,7 % des résidences principales à Cabriès ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cabriès ?
58 logements ont été autorisés à Cabriès en 2025, et 245 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cabriès ?
Le fichier LOVAC recense 282 logements vacants du parc privé à Cabriès au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabriès ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabriès est de 38,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cabriès depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 100,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabriès entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 76,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cabriès ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Cabriès.
Quel est le niveau de vie médian à Cabriès ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cabriès est de 37 450 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cabriès ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 165 à Cabriès.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cabriès ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cabriès.
Quelles écoles y a-t-il à Cabriès ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 1 collège, 1 lycée à Cabriès.
Y a-t-il des monuments historiques à Cabriès ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cabriès.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cabriès ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cabriès est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Vitrolles36 758 hab. · appartement 17,0 €/m² · 18 agences
Septèmes-les-Vallons11 995 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Simiane-Collongue5 780 hab. · appartement 16,7 €/m² · 6 agences
Saint-Victoret6 730 hab. · appartement 17,1 €/m² · 5 agences
Aix-en-Provence149 695 hab. · appartement 19,1 €/m² · 349 agences