Bouches-du-Rhône
Immobilier à Simiane-Collongue
Simiane-Collongue (13109), 5 780 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,7 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 770 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 631 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Simiane-Collongue
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Simiane-Collongue est de 5 031 €/m², 22 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 5 031 €/m² | 43 |
| 2024 | – | 5 | 5 009 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 6 | 4 989 €/m² | 41 |
| 2022 | 3 957 €/m² | 11 | 5 264 €/m² | 48 |
| 2021 | 4 045 €/m² | 10 | 4 120 €/m² | 47 |
Les dernières ventes à Simiane-Collongue
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Simiane-Collongue
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,7 €/m² | 13,1 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,7 – 22,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 11,0 – 19,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 13,3 – 23,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Simiane-Collongue et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 153 | 147 | 138 | 205 | 83 |
| Énergie principale de chauffage | Simiane-Collongue | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 37 % |
| Électricité | 66 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 631 | 100 % | 2 175 |
| Résidences principales | 2 464 | 93,7 % | 2 026 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 35 | 1,3 % | 43 |
| Logements vacants | 131 | 5,0 % | 107 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 754 | 71,2 % |
| Locataires | 638 | 25,9 % |
| dont locataires HLM | 219 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 72 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Simiane-Collongue, d’après le recensement 2023.
11,1 % des résidences principales à Simiane-Collongue datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Simiane-Collongue
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Simiane-Collongue.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 252 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 janvier 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 23 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Simiane-Collongue, d’après le fichier LOVAC.
On compte 139 logements vacants dans le parc privé à Simiane-Collongue, soit 5,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Simiane-Collongue, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Simiane-Collongue est de 40,88 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Simiane-Collongue ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Simiane-Collongue.
De 2009 à 2021, 34,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Simiane-Collongue, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 3,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Simiane-Collongue par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Simiane-Collongue sur 10,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Simiane-Collongue, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Simiane-Collongue est de 32 040 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Simiane-Collongue, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 242 logements locatifs sociaux à Simiane-Collongue, soit environ 9,8 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Simiane-Collongue, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Simiane-Collongue : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Simiane-Collongue, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Simiane-Collongue, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Simiane-Collongue.
Vous vendez un bien à Simiane-Collongue, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Simiane-Collongue, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Simiane-Collongue est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Simiane-Collongue ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Simiane-Collongue
Immo Tessa
1773 Chemin des Putis, 13109 Simiane-Collongue
Le Hameau du Vallat
302 Chemin du Grand Babol, 13109 Simiane-Collongue
NET Patrimoine
Domaine de la Colombiere Route de Siege, 13109 Simiane-Collongue
SCI 2M l’Encouven
36 Chemin de l’Encouven, 13109 Simiane-Collongue
TMA Immobilier
2 Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue
Vos Agents ONT du Coeur
BL Immobilier
5-7 Avenue du General de Gaulle, 13109 Simiane-Collongue
Diagnostiqueurs à Simiane-Collongue
Alter Diagnostics
1476 Chemin des Marres, 13109 Simiane-Collongue
Bednarek Michael
545B Chemin des Vignes, 13109 Simiane-Collongue
Syndics et gestionnaires à Simiane-Collongue
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Mercury (2), CG Immobilier AIX en Provence (1), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (1), Xavier Huertas & Associes (1).
Zazovsky Real Estate
334 Route des Freres, 13109
Entreprises de l’immobilier implantées à Simiane-Collongue
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Simiane-Collongue.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| TMA Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 133 k€ (2016) | – |
| NET Patrimoine | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immo Tessa | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 23 k€ (2020) | – |
| Etissa | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 16 k€ (2021) | – |
| Assistance Technologique et Immobiliere a-T-I | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Simiane-Collongue.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 janvier 2024 | Travaux d’arasement partiel de la digue de roquefavour | Terelian | 75 036 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Simiane-Collongue
Quel est le prix de l’immobilier à Simiane-Collongue ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 031 €/m², soit 484 400 € pour un bien type (43 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Simiane-Collongue ?
Environ 16,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,1 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Simiane-Collongue ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Simiane-Collongue ?
2,9 % des 770 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Simiane-Collongue ?
2 631 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Simiane-Collongue ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Simiane-Collongue (770 DPE).
Quelle part des logements à Simiane-Collongue date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,1 % des résidences principales à Simiane-Collongue ont été achevées avant 1946 et 64,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Simiane-Collongue ?
6 logements ont été autorisés à Simiane-Collongue en 2025, et 143 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Simiane-Collongue ?
Le fichier LOVAC recense 139 logements vacants du parc privé à Simiane-Collongue au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Simiane-Collongue ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Simiane-Collongue est de 40,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Simiane-Collongue depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Simiane-Collongue entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Simiane-Collongue ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Simiane-Collongue.
Quel est le niveau de vie médian à Simiane-Collongue ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Simiane-Collongue est de 32 040 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Simiane-Collongue ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 242 à Simiane-Collongue.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Simiane-Collongue ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Simiane-Collongue.
Quelles écoles y a-t-il à Simiane-Collongue ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Simiane-Collongue.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Simiane-Collongue ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Simiane-Collongue est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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