Bouches-du-Rhône
Immobilier à Cadolive
Cadolive (13950), 2 236 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 035 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cadolive
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cadolive est de 4 166 €/m², au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 4 166 €/m² | 12 |
| 2023 | – | 1 | 4 903 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 939 €/m² | 11 | 4 429 €/m² | 21 |
| 2021 | – | 3 | 3 750 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Cadolive
18 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cadolive
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,9 €/m² | 12,4 – 20,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 14,7 – 23,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 12,0 – 18,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 16,4 €/m² | 12,2 – 22,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cadolive et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 23 | 50 | 31 | 43 | 39 | 36 |
| Énergie principale de chauffage | Cadolive | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 37 % |
| Électricité | 79 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 8 % | 2 % |
| Bois | 8 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 035 | 100 % | 949 |
| Résidences principales | 947 | 91,5 % | 867 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 0,9 % | 20 |
| Logements vacants | 79 | 7,6 % | 62 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 74,8 % |
| Locataires | 204 | 21,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 35 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cadolive, d’après le recensement 2023.
19,0 % des résidences principales à Cadolive datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cadolive
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cadolive.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cadolive, d’après le fichier LOVAC.
On compte 65 logements vacants dans le parc privé à Cadolive, soit 6,3 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cadolive, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadolive est de 40,35 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cadolive.
De 2009 à 2021, 7,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cadolive, soit 1,7 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cadolive, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cadolive est de 30 710 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cadolive, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cadolive.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cadolive, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cadolive est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Cadolive
Lamy Immobiliere de l’ARC
Immobiliere de l’ARC
3 Avenue du Village, 13950 Cadolive
Patrimoine Conseils
Route du Stade 9 Lotissement Chante-Coucou, 13950 Cadolive
Diagnostiqueurs à Cadolive
Gennatiempo Léonard
4 Place du Murier, 13950 Cadolive
Michel Arnaud
3 Chemin des Genets, 13950 Cadolive
Syndics et gestionnaires à Cadolive
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Central Parc Immo (1), La. Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cadolive
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cadolive.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrimoine Conseils | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobiliere de l’ARC | Agences immobilières | 1 | – | 2,3 M€ (2025) | – |
| Batitech | Marchands de biens | 1 | – | 20 k€ (2015) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cadolive.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2024 | enfouissement reseau ancien chemin de greasque , route du stade phase 2 | Spie Batignolles Malet (Entreprise Malet) | 128 831 € |
| 28 mars 2024 | Lot 2 enrobees route du stade phase 2 | Spie Batignolles Malet (Entreprise Malet) | 128 000 € |
| 15 mars 2024 | Amenagement place de la mairie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 67 992 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cadolive
Quel est le prix de l’immobilier à Cadolive ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 166 €/m², soit 403 700 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cadolive ?
Environ 15,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,4 €/m² à 20,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cadolive ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cadolive ?
6,3 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cadolive ?
1 035 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cadolive ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Cadolive (222 DPE).
Quelle part des logements à Cadolive date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,0 % des résidences principales à Cadolive ont été achevées avant 1946 et 68,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cadolive ?
0 logement a été autorisé à Cadolive en 2025, et 14 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cadolive ?
Le fichier LOVAC recense 65 logements vacants du parc privé à Cadolive au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cadolive ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadolive est de 40,35 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cadolive depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cadolive entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cadolive ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cadolive est de 30 710 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Cadolive ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cadolive.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cadolive ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cadolive est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Savournin3 397 hab. · appartement 15,6 €/m² · 5 agences
Gréasque4 554 hab. · appartement 16,5 €/m² · 5 agences
