Bouches-du-Rhône
Immobilier à Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques (13380), 11 632 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,5 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 5 641 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Plan-de-Cuques
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Plan-de-Cuques est de 3 621 €/m², 9 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Plan-de-Cuques est de 4 848 €/m², 17 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 621 €/m² | 57 | 4 848 €/m² | 56 |
| 2024 | 3 642 €/m² | 64 | 5 161 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 867 €/m² | 78 | 5 208 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 643 €/m² | 80 | 4 986 €/m² | 83 |
| 2021 | 3 457 €/m² | 82 | 4 521 €/m² | 66 |
Les dernières ventes à Plan-de-Cuques
113 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Plan-de-Cuques
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,5 €/m² | 14,4 – 21,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 15,9 – 24,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 12,5 – 19,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,0 €/m² | 13,7 – 23,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Plan-de-Cuques et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 88 | 272 | 299 | 330 | 337 | 419 |
| Énergie principale de chauffage | Plan-de-Cuques | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 37 % |
| Électricité | 42 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 641 | 100 % | 4 762 |
| Résidences principales | 5 305 | 94,0 % | 4 462 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 83 | 1,5 % | 119 |
| Logements vacants | 253 | 4,5 % | 181 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 549 | 66,9 % |
| Locataires | 1 652 | 31,1 % |
| dont locataires HLM | 437 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 104 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Plan-de-Cuques, d’après le recensement 2023.
11,1 % des résidences principales à Plan-de-Cuques datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Plan-de-Cuques
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Plan-de-Cuques.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 886 m² | Société |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 26 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Plan-de-Cuques, d’après le fichier LOVAC.
On compte 330 logements vacants dans le parc privé à Plan-de-Cuques, soit 6,4 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Plan-de-Cuques ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Plan-de-Cuques, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-de-Cuques est de 28,28 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Plan-de-Cuques ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Plan-de-Cuques.
De 2009 à 2021, 15,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plan-de-Cuques, soit 1,8 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Plan-de-Cuques ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Plan-de-Cuques par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Plan-de-Cuques sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Plan-de-Cuques ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Plan-de-Cuques, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Plan-de-Cuques est de 29 240 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Plan-de-Cuques, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 637 logements locatifs sociaux à Plan-de-Cuques, soit environ 12,0 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Plan-de-Cuques ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Plan-de-Cuques, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles et 1 collège à Plan-de-Cuques.
Vous vendez un bien à Plan-de-Cuques, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Plan-de-Cuques, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Plan-de-Cuques est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Plan-de-Cuques ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Plan-de-Cuques
Agence N’Danik
85 Avenue Frederic Chevillon, 13380 Plan-de-Cuques
D&D Property Group
1 Rue Georges Brassens, 13380 Plan-de-Cuques
ESB Immo
Residence les Moisserons Avenue Frederic Mistral, 13380 Plan-de-Cuques
Immo Fabio
Centre Sud II Bat. H Pro des Charmilles, 13380 Plan-de-Cuques
Invest’Immo 05
27 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
J.L. Immobilier
Immeuble le Garlaban VC des Oliviers, 13380 Plan-de-Cuques
KBM Immobilier
5 B Rue des Petits Roubauds, 13380 Plan-de-Cuques
MGL Immobilier
12 Promenade du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Point Immo
32 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Provence Immobilier
14 Montee de la Chique, 13380 Plan-de-Cuques
Sambuco
293 Traverse C Est Ici, 13380 Plan-de-Cuques
Securite Gestion Plus
Residence Centre Sud II Batiment M Rue du 18 Juin, 13380 Plan-de-Cuques
Syndics et gestionnaires à Plan-de-Cuques
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Century 21 (8), Immobiliere Pujol (2), Cabinet Thinot (2), MAJ Immobilier (2), Lamy (1), Citya Perier Immobilier (1).
Cabinet Thinot
Centre Sud II Bat D Boulevard Ange Delestrade, 13380
Financiere AEM & CIE (Anciens Etablissements Michel & CIE)
10 Promenade du Cavaou, 13380
Siab Immo (Societe Immobiliere D Administration de Biens Immo)
Centre Sud 2 BT D Boulevard Ange Delestrade, 13380
Soefar
Avenue Georges Pompidou, 13380
Entreprises de l’immobilier implantées à Plan-de-Cuques
19 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Plan-de-Cuques.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Soefar | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 1,3 M€ (2024) | – |
| Point Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 1,2 M€ (2019) | – |
| Agence N’Danik | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 120 k€ (2021) | – |
| Cabinet Thinot | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 1,5 M€ (2024) | – |
| Immo Fabio | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 205 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Plan-de-Cuques.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | Amenagement d’un skatepark au complexe des ambrosis lot 1 skatepark en beton | Territoire Skatepark (Territoire Skatepark - Groupe Sols) | 446 434 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Plan-de-Cuques
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Plan-de-Cuques.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | 2CIMMO | CDI | 07/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Plan-de-Cuques
Quel est le prix de l’immobilier à Plan-de-Cuques ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 621 €/m², soit 248 000 € pour un bien type (57 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Plan-de-Cuques ?
Environ 17,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,4 €/m² à 21,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Plan-de-Cuques ?
12 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Plan-de-Cuques ?
4,3 % des 1 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Plan-de-Cuques ?
5 641 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Plan-de-Cuques ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Plan-de-Cuques (1 745 DPE).
Quelle part des logements à Plan-de-Cuques date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,1 % des résidences principales à Plan-de-Cuques ont été achevées avant 1946 et 67,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Plan-de-Cuques ?
51 logements ont été autorisés à Plan-de-Cuques en 2025, et 190 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Plan-de-Cuques ?
Le fichier LOVAC recense 330 logements vacants du parc privé à Plan-de-Cuques au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plan-de-Cuques ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-de-Cuques est de 28,28 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Plan-de-Cuques depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plan-de-Cuques entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Plan-de-Cuques ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Plan-de-Cuques.
Quel est le niveau de vie médian à Plan-de-Cuques ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Plan-de-Cuques est de 29 240 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Plan-de-Cuques ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 637 à Plan-de-Cuques.
Quelles écoles y a-t-il à Plan-de-Cuques ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège à Plan-de-Cuques.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Plan-de-Cuques ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Plan-de-Cuques est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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