Bouches-du-Rhône
Immobilier à Marseille 14e arrondissement
Marseille 14e arrondissement (13014), 60 505 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 14 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 26 933 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Marseille 14e arrondissement
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Marseille 14e arrondissement est de 1 514 €/m², 55 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 14e arrondissement est de 3 383 €/m², 18 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² | 405 | 3 383 €/m² | 82 |
| 2024 | 1 377 €/m² | 417 | 3 208 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 526 | 3 750 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 591 €/m² | 615 | 3 592 €/m² | 104 |
| 2021 | 1 430 €/m² | 650 | 3 178 €/m² | 110 |
Les dernières ventes à Marseille 14e arrondissement
486 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Marseille 14e arrondissement
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 14,1 – 21,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 10,1 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,6 €/m² | 10,8 – 19,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 14e arrondissement et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 462 | 1 641 | 3 874 | 5 109 | 2 064 | 1 227 |
| Énergie principale de chauffage | Marseille 14e arrondissement | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 37 % |
| Électricité | 34 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 10 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 0 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 26 933 | 100 % | 25 369 |
| Résidences principales | 24 565 | 91,2 % | 23 628 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 160 | 0,6 % | 465 |
| Logements vacants | 2 208 | 8,2 % | 1 276 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 570 | 34,9 % |
| Locataires | 15 702 | 63,9 % |
| dont locataires HLM | 8 026 | 32,7 % |
| Logés gratuitement | 293 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marseille 14e arrondissement, d’après le recensement 2023.
13,5 % des résidences principales à Marseille 14e arrondissement datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marseille 14e arrondissement, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 248 logements vacants dans le parc privé à Marseille 14e arrondissement, soit 12,5 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Marseille 14e arrondissement ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Marseille, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Marseille ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marseille.
De 2009 à 2021, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 49,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marseille par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 303 friches à Marseille, dont 38 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marseille 14e arrondissement, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marseille 14e arrondissement est de 16 390 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marseille 14e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marseille 14e arrondissement, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 9 886 logements locatifs sociaux à Marseille 14e arrondissement, soit environ 40,2 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Marseille 14e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Marseille 14e arrondissement, d’après l’annuaire de l’ADEME.
20 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Marseille 14e arrondissement : 16 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Marseille 14e arrondissement, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marseille 14e arrondissement, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 43 écoles, 11 collèges et 3 lycées à Marseille 14e arrondissement, dont 7 privés.
Vous vendez un bien à Marseille 14e arrondissement, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marseille, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marseille compte 104 immeubles protégés au titre des monuments historiques (38 classés et 66 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marseille ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marseille 14e arrondissement, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Marseille 14e arrondissement est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Marseille 14e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Marseille 14e arrondissement
Adeo Immobilier
3 Place LNT Albert Durand, 13014 Marseille 14e arrondissement
Adeptio Immobilier
20 B Boulevard de Patay, 13014 Marseille 14e arrondissement
Amelie 35
35 Rue Amelie, 13014 Marseille 14e arrondissement
Angel Immo
Bat D 27 Rue Gabriel Audisio, 13014 Marseille 14e arrondissement
Cabinet R.Traverso
50 Avenue du Merlan, 13014 Marseille 14e arrondissement
Cap Solutis Immobilier
57 Boulevard Kraemer, 13014 Marseille 14e arrondissement
Complete Property Solutions
Residence le Mail 57 Boulevard Jourdan, 13014 Marseille 14e arrondissement
Defimmo
Syndico Gestion
13 Boulevard Saint Clement, 13014 Marseille 14e arrondissement
Defimmo
Syndico
13 Boulevard Saint Clement, 13014 Marseille 14e arrondissement
Goupil
280 Boulevard Danielle Casanova, 13014 Marseille 14e arrondissement
J’OSE l’Immo
35 Avenue du Merlan, 13014 Marseille 14e arrondissement
La Generale Immobilier
17 Boulevard des Peintures, 13014 Marseille 14e arrondissement
LC Collection
Quartier Guynemer 9 Impasse Spinelli, 13014 Marseille 14e arrondissement
MBF
17 Boulevard Jean Duplessis, 13014 Marseille 14e arrondissement
Odile Balay
17 Avenue des Lys, 13014 Marseille 14e arrondissement
Pro Immo
134 Tra Notre-Dame du Bon Secours, 13014 Marseille 14e arrondissement
Regientreprises
22 Boulevard Charles Moretti, 13014 Marseille 14e arrondissement
SMA Immobilier
58 Boulevard Louis Villecroze, 13014 Marseille 14e arrondissement
Societe Civile le Roi
78 BD Danielle Casanova, 13014 Marseille 14e arrondissement
The Keys
11 Rue du Pebre d’Ail, 13014 Marseille 14e arrondissement
Tour’FL
Les Chlorophylles Sud Bat L33 Chemin du Bassin, 13014 Marseille 14e arrondissement
Transacs SUD
3 Av Mireille QRT Bon Sec, 13014 Marseille 14e arrondissement
VP Immo
31 Avenue du Merlan, 13014 Marseille 14e arrondissement
VP Immo Gestion
31 Avenue du Merlan, 13014 Marseille 14e arrondissement
Diagnostiqueurs à Marseille 14e arrondissement
.
103 CH. de Gibbes Villa 5, 13014 Marseille
AED Groupe
6 Avenue Alexandre Ansaldi, 13014 Marseille
Biancheri
93 Traverse de Pauty, 13014 Marseille
Cabinet ASM Expertise
121 Avenue du Merlan, 13014 Marseille
Diag Immo Marseille
15 Boulevard Paul Arène, 13014 Marseille
Syndics et gestionnaires à Marseille 14e arrondissement
193 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Fergan (11), D4 Immobilier (8), Cabinet Paul Stein (7), Gespac Immobilier (7), Ajassocies (7), Immo de France Provence (6).
4C Invest
44 Boulevard du Capitaine Geze, 13014
Arte Construction Environnement
12 Boulevard Ricoux, 13014
Cabinet Arenc
54 Boulevard Danielle Casanova, 13014
Epopee Village
4-6 4 Rue Berthelot, 13014
French Investment Portfolio Asset Management Par Avreviation Fipam
Veellage de Marseille - Parc des Aygal 35 Boulevard du Capitaine Geze, 13014
L’Immobiliere de la Bonne Mere
57 Boulevard Kraemer Prolonge, 13014
Courtiers à Marseille 14e arrondissement
Massalia Courtage
15 Boulevard Paul Arene, 13014
Entreprises de l’immobilier implantées à Marseille 14e arrondissement
54 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Marseille 14e arrondissement.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SPL MIN Marche Marseille Mediterranee | Administration de biens et syndics | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Epopee Village | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Societe Construction Renovation Provence | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| E.2.J. | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| SCI Exterieur | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marseille 14e arrondissement.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | La présente consultation a pour objet la réfection de la bretelle K11 et du parking avions de la base aérienne de la sécurité civile à l’aéroport de Nîmes… | Agilis | 7 161 793 € |
| 23 avril 2025 | Ce marché public global sectoriel pour la démolition et la reconstruction de la section aérienne de la gendarmerie (SAG) de Hyères (83). | Spie Batignolles SUD EST | 6 042 682 € |
| 22 décembre 2023 | Marché public global sectoriel (MPGS) relatif à la conception, la construction, et l’exploitation - maintenance d’une caserne de gendarmerie à Saint-Martin… | Bouygues Batiment SUD-EST | 4 648 084 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Marseille 14e arrondissement
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Marseille 14e arrondissement.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Représentant commercial B2B (H/F) 20 000 à 25 000 € par an · 1 an d’expérience | – | CDI | 13/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marseille 14e arrondissement ?
Estimer un bien à Marseille 14e arrondissement
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 14e arrondissement
Quel est le prix de l’immobilier à Marseille 14e arrondissement ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 514 €/m², soit 85 000 € pour un bien type (405 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Marseille 14e arrondissement ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Marseille 14e arrondissement ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 14e arrondissement ?
2,2 % des 14 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marseille 14e arrondissement ?
26 933 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marseille 14e arrondissement ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Marseille 14e arrondissement (14 377 DPE).
Quelle part des logements à Marseille 14e arrondissement date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,5 % des résidences principales à Marseille 14e arrondissement ont été achevées avant 1946 et 72,7 % avant 1991.
Combien de logements sont vacants à Marseille 14e arrondissement ?
Le fichier LOVAC recense 2 248 logements vacants du parc privé à Marseille 14e arrondissement au 1er janvier 2025, soit 12,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marseille depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 185,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Marseille ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 303 friches à Marseille.
Quel est le niveau de vie médian à Marseille 14e arrondissement ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marseille 14e arrondissement est de 16 390 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 46,2 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marseille 14e arrondissement ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 9 886 à Marseille 14e arrondissement.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Marseille 14e arrondissement ?
L’annuaire de l’ADEME recense 20 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Marseille 14e arrondissement.
Quelles écoles y a-t-il à Marseille 14e arrondissement ?
L’annuaire de l’éducation recense 43 écoles, 11 collèges, 3 lycées à Marseille 14e arrondissement.
Y a-t-il des monuments historiques à Marseille ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 104 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Marseille.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marseille 14e arrondissement ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marseille 14e arrondissement est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Septèmes-les-Vallons11 995 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
