Bouches-du-Rhône
Immobilier à Marseille 15e arrondissement
Marseille 15e arrondissement (13015), 79 161 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 15 893 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 33 221 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 7,3 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 20 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Marseille 15e arrondissement
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Marseille 15e arrondissement est de 1 370 €/m², 59 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 15e arrondissement est de 3 233 €/m², 22 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 370 €/m² | 357 | 3 233 €/m² | 123 |
| 2024 | 1 345 €/m² | 315 | 3 088 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 275 €/m² | 397 | 3 125 €/m² | 119 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 528 | 3 423 €/m² | 158 |
| 2021 | 1 286 €/m² | 535 | 3 267 €/m² | 219 |
Les dernières ventes à Marseille 15e arrondissement
480 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Marseille 15e arrondissement
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,3 – 18,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 12,9 – 20,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,3 – 16,6 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,6 €/m² | 10,8 – 19,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 15e arrondissement et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 488 | 1 708 | 1 789 | 7 115 | 3 592 | 1 201 |
| Énergie principale de chauffage | Marseille 15e arrondissement | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 58 % | 37 % |
| Électricité | 35 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 5 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 1 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 33 221 | 100 % | 31 363 |
| Résidences principales | 30 596 | 92,1 % | 29 338 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 197 | 0,6 % | 122 |
| Logements vacants | 2 428 | 7,3 % | 1 903 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 395 | 30,7 % |
| Locataires | 20 410 | 66,7 % |
| dont locataires HLM | 10 985 | 35,9 % |
| Logés gratuitement | 791 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marseille 15e arrondissement, d’après le recensement 2023.
16,3 % des résidences principales à Marseille 15e arrondissement datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marseille 15e arrondissement, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 704 logements vacants dans le parc privé à Marseille 15e arrondissement, soit 12,4 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Marseille 15e arrondissement ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Marseille, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Marseille ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marseille.
De 2009 à 2021, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 49,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marseille par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 303 friches à Marseille, dont 38 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marseille 15e arrondissement, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marseille 15e arrondissement est de 16 230 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marseille 15e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marseille 15e arrondissement, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 10 801 logements locatifs sociaux à Marseille 15e arrondissement, soit environ 35,3 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Marseille 15e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Marseille 15e arrondissement, d’après l’annuaire de l’ADEME.
29 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Marseille 15e arrondissement : 15 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Marseille 15e arrondissement, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marseille 15e arrondissement, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 64 écoles, 13 collèges et 7 lycées à Marseille 15e arrondissement, dont 15 privés.
Vous vendez un bien à Marseille 15e arrondissement, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marseille 15e arrondissement, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marseille 15e arrondissement compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marseille 15e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marseille 15e arrondissement, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Marseille 15e arrondissement est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Marseille 15e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Marseille 15e arrondissement
Ac32
40-42 Avenue de la Viste, 13015 Marseille 15e arrondissement
Axea Immo
61 Boulevard du Point de Vue, 13015 Marseille 15e arrondissement
Ergon
Societe Immobiliere Ergon
147 B Av de ST Antoine, 13015 Marseille 15e arrondissement
H2 Immocom
Centre Commercial Grand Littoral 11 Avenue de Saint Antoine, 13015 Marseille 15e arrondissement
Immobiliere de la Paix
34 Boulevard d’Anjou, 13015 Marseille 15e arrondissement
Immobiliere du Point de VUE
42 Boulevard du Point de Vue, 13015 Marseille 15e arrondissement
Immobiliere Marseille Nord
134 Avenue de Saint Louis, 13015 Marseille 15e arrondissement
Immobiliere OSE
21 Rue Andre Allar, 13015 Marseille 15e arrondissement
Invest IN Ma
38 Boulevard de la Pinede, 13015 Marseille 15e arrondissement
JM Consult
16 Avenue de Saint Antoine, 13015 Marseille 15e arrondissement
JNR Immo
454 Avenue de Saint Antoine, 13015 Marseille 15e arrondissement
Kimo Investissements
Quartier Haut Verduron 38 Boulevard Bellevue, 13015 Marseille 15e arrondissement
LM Immo Gestion S.a.S.U.
19 Rue Andre Allar, 13015 Marseille 15e arrondissement
Promo BAT Services
Residence Consolat 23 Chemin du Littoral, 13015 Marseille 15e arrondissement
S.N.R.J
8 Rue Andre Delferriere, 13015 Marseille 15e arrondissement
SCI Allio
99 Chemin de la Mure, 13015 Marseille 15e arrondissement
SCI RG
Res Consolat Bat a Ent J 358 Chemin du Littoral, 13015 Marseille 15e arrondissement
Sofitrans
Cite de la Cosmetique 2 Rue Odette Jasse, 13015 Marseille 15e arrondissement
SUD Azur Immobilier
375 Avenue de Saint Antoine, 13015 Marseille 15e arrondissement
Thadee Patrimoine
Domaine de Flore Villa Thadee 38 Rue Paul Coxe, 13015 Marseille 15e arrondissement
Diagnostiqueurs à Marseille 15e arrondissement
Acceo
Chemin de la Bigotte, 13015 Marseille
BCI Bureau de Controle Immobilier
73 Traverse de la Berge du Canal Villa 4, 13015 Marseille
CD.Diags
177 Chemin de ST Antoine a Stjoseph Bat 5B, 13015 Marseille
Chrysostome Ludovic
159 Bis Avenue de la Viote, 13015 Marseille
Dekra Industrial SAS - Comptabilité Fournisseurs
408 Avenue de Saint Antoine, 13015 Marseille
Dodoussian Cédric
177 Chemin de ST Antoine a Stjoseph Bat 5B, 13015 Marseille
Legimetrie
Cap Horizon BT a 10 Traverse de la Chèvre, 13015 Marseille
Nasri
1 Av a. Casubolo Villa MD 3, 13015 Marseille
Syndics et gestionnaires à Marseille 15e arrondissement
221 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Fergan (16), Agence Perier Giraud (14), SCP d’Administraterurs Judiciaires (12), Societe d’Exploitation Cabinet Lagier (9), Citya Paradis (9), Immobiliere de la Paix (7).
Immobiliere de la Paix
34 Boulevard d’Anjou, 13015
Concept Soins
11 Impasse Magne, 13015
Hestia
34 Boulevard d’Anjou, 13015
Klepierre Management
C.C Grans Littoral-Zac ST Andre 11 Avenue de Saint Antoine, 13015
S a R L Cabuly
181 Rue de Lyon, 13015
SOC Financiere du Littoral
Cite de la Cosmetique 2 Rue Odette Jasse, 13015
Courtiers à Marseille 15e arrondissement
Courtage Land
16 Avenue de Saint Antoine, 13015
Courtage Solutions
18 Rue du Ravin, 13015
Gyptis Assurances & Courtage
43 Traverse du Moulin a Vent, 13015
LC Courtier en Assurances
104 Avenue de Saint Antoine, 13015
Entreprises de l’immobilier implantées à Marseille 15e arrondissement
80 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Marseille 15e arrondissement.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Eiffage Construction SUD-Est | Construction de maisons et de bâtiments | 3 | 250 à 497 | 227,2 M€ (2025) | 35 |
| EURL Paca Maconnerie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Sanit-Climat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 1,9 M€ (2022) | – |
| AN-Concept | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | 23 |
| Klepierre Management | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 111,2 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marseille 15e arrondissement.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 mars 2024 | ACCORD-CADRE DE TRAVAUX TOUS CORPS D’ÉTAT POUR L’ENTRETIEN, LA RÉNOVATION ET LA RÉPARATION DES BÂTIMENTS DU CENTRE HOSPITALIER ÉDOUARD TOULOUSE<br /> | SLVR Travaux (SLVR Departement Prestation de Serv) | 4 000 000 € |
| 27 mai 2025 | EXPLOITATION DES INSTALLATIONS THERMIQUES ET AÉRAULIQUES (P2/P3) DU CENTRE HOSPITALIER ÉDOUARD TOULOUSE <br /> | CMT Services | 1 600 000 € |
| 28 octobre 2025 | M820 à M828 - Réhabilitation et extension du centre d’incendie et de secours de la Bouilladisse: Lot 2: M821 - installation de chantier - gros oeuvre -… | STMS Batiment | 849 641 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Marseille 15e arrondissement
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Marseille 15e arrondissement.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Assistant immobilier et logistique (H/F) 14,87 à 15,87 € de l’heure · 4 ans d’expérience | Proman 178 | Intérim | 26/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 15e arrondissement
Quel est le prix de l’immobilier à Marseille 15e arrondissement ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 370 €/m², soit 76 000 € pour un bien type (357 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Marseille 15e arrondissement ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 18,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Marseille 15e arrondissement ?
20 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 15e arrondissement ?
3,4 % des 15 893 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marseille 15e arrondissement ?
33 221 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 7,3 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marseille 15e arrondissement ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Marseille 15e arrondissement (15 893 DPE).
Quelle part des logements à Marseille 15e arrondissement date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,3 % des résidences principales à Marseille 15e arrondissement ont été achevées avant 1946 et 78,2 % avant 1991.
Combien de logements sont vacants à Marseille 15e arrondissement ?
Le fichier LOVAC recense 2 704 logements vacants du parc privé à Marseille 15e arrondissement au 1er janvier 2025, soit 12,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marseille depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 185,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Marseille ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 303 friches à Marseille.
Quel est le niveau de vie médian à Marseille 15e arrondissement ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marseille 15e arrondissement est de 16 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 46,9 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marseille 15e arrondissement ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 10 801 à Marseille 15e arrondissement.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Marseille 15e arrondissement ?
L’annuaire de l’ADEME recense 29 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Marseille 15e arrondissement.
Quelles écoles y a-t-il à Marseille 15e arrondissement ?
L’annuaire de l’éducation recense 64 écoles, 13 collèges, 7 lycées à Marseille 15e arrondissement.
Y a-t-il des monuments historiques à Marseille 15e arrondissement ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Marseille 15e arrondissement.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marseille 15e arrondissement ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marseille 15e arrondissement est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Septèmes-les-Vallons11 995 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
