Bouches-du-Rhône
Immobilier aux Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau (13170), 22 537 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 2 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 10 224 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 28 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente aux Pennes-Mirabeau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu aux Pennes-Mirabeau est de 2 938 €/m², 12 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue aux Pennes-Mirabeau est de 4 407 €/m², 7 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 938 €/m² | 82 | 4 407 €/m² | 134 |
| 2024 | 3 143 €/m² | 49 | 4 150 €/m² | 110 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 70 | 4 495 €/m² | 101 |
| 2022 | 3 133 €/m² | 74 | 4 296 €/m² | 157 |
| 2021 | 3 253 €/m² | 76 | 4 218 €/m² | 152 |
Les dernières ventes aux Pennes-Mirabeau
216 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers aux Pennes-Mirabeau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,1 €/m² | 13,7 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 16,1 – 25,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 12,1 – 18,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,9 €/m² | 11,7 – 21,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés aux Pennes-Mirabeau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 136 | 384 | 405 | 780 | 554 | 360 |
| Énergie principale de chauffage | Les Pennes-Mirabeau | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 37 % |
| Électricité | 53 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 13 % | 5 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 224 | 100 % | 8 479 |
| Résidences principales | 9 446 | 92,4 % | 8 150 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 133 | 1,3 % | 20 |
| Logements vacants | 645 | 6,3 % | 308 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 959 | 73,7 % |
| Locataires | 2 190 | 23,2 % |
| dont locataires HLM | 474 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 296 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements aux Pennes-Mirabeau, d’après le recensement 2023.
9,8 % des résidences principales aux Pennes-Mirabeau datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire aux Pennes-Mirabeau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme aux Pennes-Mirabeau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 3 706 m² | Société civile immobilière |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé aux Pennes-Mirabeau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 556 logements vacants dans le parc privé aux Pennes-Mirabeau, soit 6,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale aux Pennes-Mirabeau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Pennes-Mirabeau est de 48,57 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien aux Pennes-Mirabeau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés aux Pennes-Mirabeau.
De 2009 à 2021, 90,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Pennes-Mirabeau, soit 2,7 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 11,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés aux Pennes-Mirabeau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 12 friches aux Pennes-Mirabeau, dont 1 industrielle sur 52,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté aux Pennes-Mirabeau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian aux Pennes-Mirabeau est de 29 730 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux aux Pennes-Mirabeau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 738 logements locatifs sociaux aux Pennes-Mirabeau, soit environ 7,8 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE aux Pennes-Mirabeau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées aux Pennes-Mirabeau : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien aux Pennes-Mirabeau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires aux Pennes-Mirabeau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 14 écoles, 3 collèges et 1 lycée aux Pennes-Mirabeau, dont 5 privés.
Vous vendez un bien aux Pennes-Mirabeau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques aux Pennes-Mirabeau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Les Pennes-Mirabeau compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement aux Pennes-Mirabeau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Les Pennes-Mirabeau est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien aux Pennes-Mirabeau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières aux Pennes-Mirabeau
Agence Franck Gestion
La Gavotte 36 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Ainsi de Suite Immo
6 B Chemin de la Pourranque, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Amarille
236 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Appartmaison
Appart-Maison Immobilier
98 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Centre Immobilier
SARL Centre Immobilier
27 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Consulting Immobilier Paca
Galerie Casino Barneoud Plan de Campagne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
DI Salvatore Immobilier
Chemin des Fraises, 13170 Les Pennes-Mirabeau
ERA Immobilier Mirabeau
C.T Immo 2
1134 Route Departementale 113, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Fiorimmo
6 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
GB Immobilier
181 Chemin de Marthe, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Home Clair
Vallon de la Gazelle 7 Lotissement Clos Belle Vue, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Immobello
YES.COM
112 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Immobiliere Frank
La Gavotte 36 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
L’Agence 3C
220 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
L’Immobiliere des Pennes
102 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
L’Immobiliere des Pennes
Ange Immo
102 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Laforet
ALP Immobilier
153 Avenue Francois Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Lamy Immobiliere de l’ARC
Immobiliere de l’ARC
1266 Route Departementale 113, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Les Mares International
Galerie Marchande Geant Casino Plan de Campagne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Olea Immo
Home de Biens
2145 Che de Reganat, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Projet Immobilier
99 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
SARL Grek
Plan de Campagne Barneoud, 13170 Les Pennes-Mirabeau
SCF les Jardins de Mycha
4 Che du Hameau des Michels, 13170 Les Pennes-Mirabeau
SCI Barneoud Magnan I
Gal. March. Geant Plan de Campagne Barneoud, 13170 Les Pennes-Mirabeau
SCI Barneoud Magnan II
Galerie March. Barneoud CC Plan de Campagne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Societe Municipale Accession Propriete
Le Clos Ideal les Cadeneaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Square Habitat
Caap Transac
55 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
SUD EST Immo
7 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Diagnostiqueurs aux Pennes-Mirabeau
Rodriguez Nicolas
24 Allée de l’Ensouleiado, 13170 Les Pennes Mirabeau
Syndics et gestionnaires aux Pennes-Mirabeau
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (5), Cabinet Paul Stein (3), Citya Marine (2), Citya Sogema (2), Lamy Immobiliere de l’ARC (2), Cabinet Fergan (1).
Financiere Groupe Barneoud
Galerie Marchande Plan de Campagne Barneoud, 13170
Courtiers aux Pennes-Mirabeau
AZ Credit
16 Rue de la Valse, 13170
Les Courtiers Independants
16 Rue de la Valse, 13170
Entreprises de l’immobilier implantées aux Pennes-Mirabeau
54 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert aux Pennes-Mirabeau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe d’EX des Etablissements Charrot | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| France SUD Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Technomac France | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Doric Immo | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 3,4 M€ (2025) | – |
| Travaux Batiment Multiservices | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 275 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Les Pennes-Mirabeau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 février 2025 | Travaux d’aménagement, d’entretien et de réparations de voirie | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 1 500 000 € |
| 19 décembre 2024 | Travaux d’aménagement du Chemin des Boeufs | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 797 139 € |
| 7 mai 2025 | Travaux d’extension et maintenance du réseau vidéo-protection | Snef | 660 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier aux Pennes-Mirabeau
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier aux Pennes-Mirabeau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier aux Pennes-Mirabeau
Quel est le prix de l’immobilier aux Pennes-Mirabeau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 938 €/m², soit 183 000 € pour un bien type (82 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement aux Pennes-Mirabeau ?
Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,7 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières aux Pennes-Mirabeau ?
28 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Pennes-Mirabeau ?
4,8 % des 2 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Pennes-Mirabeau ?
10 224 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant aux Pennes-Mirabeau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués aux Pennes-Mirabeau (2 619 DPE).
Quelle part des logements aux Pennes-Mirabeau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,8 % des résidences principales aux Pennes-Mirabeau ont été achevées avant 1946 et 67,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés aux Pennes-Mirabeau ?
41 logements ont été autorisés aux Pennes-Mirabeau en 2025, et 517 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants aux Pennes-Mirabeau ?
Le fichier LOVAC recense 556 logements vacants du parc privé aux Pennes-Mirabeau au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière aux Pennes-Mirabeau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Pennes-Mirabeau est de 48,57 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés aux Pennes-Mirabeau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 90,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Pennes-Mirabeau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 78,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches aux Pennes-Mirabeau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches aux Pennes-Mirabeau.
Quel est le niveau de vie médian aux Pennes-Mirabeau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian aux Pennes-Mirabeau est de 29 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,8 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il aux Pennes-Mirabeau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 738 aux Pennes-Mirabeau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il aux Pennes-Mirabeau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées aux Pennes-Mirabeau.
Quelles écoles y a-t-il aux Pennes-Mirabeau ?
L’annuaire de l’éducation recense 14 écoles, 3 collèges, 1 lycée aux Pennes-Mirabeau.
Y a-t-il des monuments historiques aux Pennes-Mirabeau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques aux Pennes-Mirabeau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Les Pennes-Mirabeau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Les Pennes-Mirabeau est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Septèmes-les-Vallons11 995 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Saint-Victoret6 730 hab. · appartement 17,1 €/m² · 5 agences
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