Bouches-du-Rhône
Immobilier à Éguilles
Éguilles (13510), 8 479 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,5 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 052 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 27 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Éguilles
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Éguilles est de 3 585 €/m², 8 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Éguilles est de 5 951 €/m², 44 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 585 €/m² | 27 | 5 951 €/m² | 60 |
| 2024 | 3 814 €/m² | 21 | 6 192 €/m² | 53 |
| 2023 | 3 869 €/m² | 22 | 6 684 €/m² | 64 |
| 2022 | 4 263 €/m² | 29 | 6 295 €/m² | 67 |
| 2021 | 3 568 €/m² | 29 | 5 400 €/m² | 89 |
Les dernières ventes à Éguilles
87 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Éguilles
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,5 €/m² | 13,9 – 22,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 16,8 – 25,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 11,7 – 20,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,9 €/m² | 13,3 – 24,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Éguilles et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 74 | 233 | 245 | 306 | 316 | 239 |
| Énergie principale de chauffage | Éguilles | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 37 % |
| Électricité | 71 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 052 | 100 % | 3 403 |
| Résidences principales | 3 742 | 92,3 % | 3 150 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 105 | 2,6 % | 83 |
| Logements vacants | 205 | 5,1 % | 170 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 519 | 67,3 % |
| Locataires | 1 098 | 29,3 % |
| dont locataires HLM | 185 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 125 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Éguilles, d’après le recensement 2023.
9,9 % des résidences principales à Éguilles datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Éguilles
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Éguilles.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 24 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Éguilles, d’après le fichier LOVAC.
On compte 288 logements vacants dans le parc privé à Éguilles, soit 7,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Éguilles ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Éguilles, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Éguilles est de 41,08 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Éguilles ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Éguilles.
De 2009 à 2021, 76,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Éguilles, soit 2,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 7,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Éguilles ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Éguilles par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Éguilles sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Éguilles ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Éguilles, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Éguilles est de 36 550 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Éguilles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Éguilles, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 214 logements locatifs sociaux à Éguilles, soit environ 5,7 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Éguilles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Éguilles, d’après l’annuaire de l’ADEME.
17 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Éguilles : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Éguilles, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Éguilles, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Éguilles, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Éguilles, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Éguilles, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Éguilles compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Éguilles ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Éguilles, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Éguilles est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Éguilles ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Éguilles
Agence d’Eguilles
60 Avenue du Pere Sylvain Giraud, 13510 Éguilles
Agence du Grand Logis
MD Conseil Immo
130 Avenue du Pere Sylvain Giraud, 13510 Éguilles
AMG Immo
1955 Route de Marseille, 13510 Éguilles
Auxandra
Impasse Opaline Bat B 2090 Route des Milles, 13510 Éguilles
Auximmo MB
Impasse Opaline - Entree B 2090 Route des Milles, 13510 Éguilles
Capexim
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Casanova Expertises Immobilieres & Conseils
Casanova Prestige
200 D Chemin de Surville Nord, 13510 Éguilles
Dpeg
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Epilobe Foncier
9 Lotissement les Mistons 32 T Rue Saint-Antoine, 13510 Éguilles
Etoiles en Provence
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Finactif Immobilier
BLM Immo
Bat. a Impasse Opaline 2090 Route des Milles, 13510 Éguilles
Homely Immobilier
3 Grand Place, 13510 Éguilles
Jerome Bergaglio Immobilier
255 Chemin des Colombiers, 13510 Éguilles
JL Invest
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Mancini Conseil Immobilier (MCI)
310 Rue de la Source, 13510 Éguilles
Melchior
La Farandole 770 Route d’Aix, 13510 Éguilles
Neoselection
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
OWY Real Estate
195 B Chemin des Figons, 13510 Éguilles
PPP Immobilier BY Pierprovence Immobilier
Za les Jalassieres 120 Rue Topaze le Mistral Bat a, 13510 Éguilles
Property Investments Provence
520 Che des Lauriers Villa B, 13510 Éguilles
Qallanq Marseille
480 Route de Berre, 13510 Éguilles
Realty Patrimoine Investissement
190 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Redimm
455 Chemin des Landons, 13510 Éguilles
Sallier
255 Chemin des Colombiers, 13510 Éguilles
SASU 4064 Immobilier
475 Route d’Aix, 13510 Éguilles
Sotheby’S International Realty
SARL Vpas BBA
1 Boulevard Leonce Artaud, 13510 Éguilles
Templaris
Santo Estello
70 Rue de la Source, 13510 Éguilles
Diagnostiqueurs à Éguilles
Alpes Controles
2390 Route des Milles, 13510 Eguilles
Bailly
4 Chemin des Oliviers, 13510 Eguilles
Even Laurent
1190F Route des Milles, 13510 Eguilles
Syndics et gestionnaires à Éguilles
36 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SOC Devictor Immobilier (9), Onys’Immo (5), Societe Immobiliere Selection Provencale (4), Philippe Mathieu & Associes (2), Action Immobiliere (2), Lamy (1).
Onys’Immo
Porte C 6384 Rue Obsidienne, 13510
Aubere
Hameau des Figons 2 Rue de la Chapelle, 13510
Les Jardins d’Athena
Residence le Set Home Route de Berre CD10, 13510
Morpho SARL
Zone d’Activites des Jalassieres 190 Rue Topaze, 13510
Paraixium
205 Chemin des Lauriers, 13510
SARL Bord de Mer
100 Vieux Chemin des Figons, 13510
Courtiers à Éguilles
Gestion de Risque et Courtage d’Assurance
Agate Park 720 Chemin des Jalassieres, 13510
Opti Courtage
190 Rue Topaze, 13510
Societe Anonyme de Transactions et Courtage
6384 Rue Obsidienne, 13510
Societe de Courtage des Barreaux
400 Chemin des Jalassieres, 13510
Entreprises de l’immobilier implantées à Éguilles
64 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Éguilles.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sampec Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Caramel | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| MD Conseil Immo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Eurisole | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | 60,4 M€ (2024) | – |
| HM & C | Construction de maisons et de bâtiments | 2 | au moins 3 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Éguilles.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 mai 2024 | Aménagement de la rue d’Aix - phase 2: Lot 1: Voirie, enrobés et réseaux divers | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 947 618 € |
| 6 mai 2024 | Aménagement de la rue d’Aix - phase 2: Lot 2: Eclairage public | Serpollet SUD-EST (Entreprise de Construction Electrique ECE) | 39 334 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Éguilles
Quel est le prix de l’immobilier à Éguilles ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 585 €/m², soit 205 800 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Éguilles ?
Environ 17,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,9 €/m² à 22,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Éguilles ?
27 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Éguilles ?
2,8 % des 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Éguilles ?
4 052 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Éguilles ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Éguilles (1 413 DPE).
Quelle part des logements à Éguilles date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Éguilles ont été achevées avant 1946 et 63,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Éguilles ?
10 logements ont été autorisés à Éguilles en 2025, et 264 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Éguilles ?
Le fichier LOVAC recense 288 logements vacants du parc privé à Éguilles au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Éguilles ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Éguilles est de 41,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Éguilles depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 76,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Éguilles entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 67,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Éguilles ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Éguilles.
Quel est le niveau de vie médian à Éguilles ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Éguilles est de 36 550 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Éguilles ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 214 à Éguilles.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Éguilles ?
L’annuaire de l’ADEME recense 17 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Éguilles.
Quelles écoles y a-t-il à Éguilles ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Éguilles.
Y a-t-il des monuments historiques à Éguilles ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Éguilles.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Éguilles ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Éguilles est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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