Bouches-du-Rhône
Immobilier à La Barben
La Barben (13330), 868 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,3 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 86 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 391 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à La Barben
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 0 | 4 496 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à La Barben
1 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Barben
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,3 €/m² | 13,8 – 21,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 19,0 €/m² | 15,6 – 23,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 11,4 – 18,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 16,9 €/m² | 12,6 – 22,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Barben et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 6 | 14 | 24 | 17 | 16 | 9 |
| Énergie principale de chauffage | La Barben | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 37 % |
| Électricité | 66 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 9 % | 2 % |
| Bois | 17 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 391 | 100 % | 296 |
| Résidences principales | 360 | 92,1 % | 266 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 2,6 % | 11 |
| Logements vacants | 21 | 5,4 % | 19 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 80,3 % |
| Locataires | 62 | 17,2 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Barben, d’après le recensement 2023.
13,6 % des résidences principales à La Barben datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Barben
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Barben.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 7 logements (collectif) | Commune la Barben |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 300 m² | Société |
| 6 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 novembre 2024 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 29 mars 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 162 m² | Société |
| 21 mars 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Barben, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Barben est de 34,72 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Barben ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Barben.
De 2009 à 2021, 5,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Barben, soit 0,3 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Barben ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Barben par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Barben sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Barben, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Barben est de 34 580 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Barben ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Barben, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Barben : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Barben, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Barben, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Barben.
Vous vendez un bien à La Barben, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Barben, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune La Barben n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Barben ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Barben, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Barben compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Barben ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Barben, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Barben est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Barben ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Barben
Alexandre Bardaro
2 Lot le Clos de la Barben Chemin des Avens, 13330 La Barben
Entreprises de l’immobilier implantées à La Barben
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Barben.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cafe de la Touloubre | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 64 k€ (2025) | – |
| Alexandre Bardaro | Agences immobilières | 1 | – | 248 k€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Barben
Quel est le loyer d’un appartement à La Barben ?
Environ 17,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,8 €/m² à 21,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Barben ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Barben ?
2,3 % des 86 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Barben ?
391 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Barben ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à La Barben (86 DPE).
Quelle part des logements à La Barben date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,6 % des résidences principales à La Barben ont été achevées avant 1946 et 43,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Barben ?
0 logement a été autorisé à La Barben en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Barben ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Barben est de 34,72 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Barben depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Barben entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Barben ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à La Barben.
Quel est le niveau de vie médian à La Barben ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Barben est de 34 580 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Barben ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Barben.
Quelles écoles y a-t-il à La Barben ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Barben.
Quel est le document d’urbanisme à La Barben ?
La Barben est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à La Barben ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Barben.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Barben ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Barben est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saint-Cannat6 097 hab. · appartement 16,5 €/m² · 9 agences