Bouches-du-Rhône
Immobilier à Vernègues
Vernègues (13116), 2 166 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,3 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 898 logements, dont 3,1 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Vernègues
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vernègues est de 4 238 €/m², 2 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 4 238 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 0 | 3 863 €/m² | 29 |
| 2023 | – | 1 | 4 000 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 2 | 4 398 €/m² | 15 |
| 2021 | – | 1 | 3 446 €/m² | 25 |
Les dernières ventes à Vernègues
18 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vernègues
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,3 €/m² | 13,8 – 21,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 14,1 – 24,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,2 – 18,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,5 €/m² | 10,6 – 19,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vernègues et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 30 | 43 | 60 | 37 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Vernègues | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 7 % | 37 % |
| Électricité | 75 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 12 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 898 | 100 % | 613 |
| Résidences principales | 819 | 91,2 % | 550 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 28 | 3,1 % | 25 |
| Logements vacants | 51 | 5,7 % | 39 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 676 | 82,5 % |
| Locataires | 115 | 14,0 % |
| dont locataires HLM | 9 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vernègues, d’après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à Vernègues datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vernègues
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vernègues.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 5 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 25 m² | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vernègues, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Vernègues, soit 6,9 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vernègues, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernègues est de 31,27 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vernègues.
De 2009 à 2021, 21,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vernègues, soit 1,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 4,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Vernègues ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vernègues, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vernègues est de 28 960 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vernègues, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Vernègues.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Vernègues, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Vernègues n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vernègues, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vernègues compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vernègues ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vernègues, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vernègues est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vernègues ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vernègues
AM Immobilier
Route Nationale 7 LD Terres Nobles, 13116 Vernègues
Vous vendez ou vous louez un bien à Vernègues ?
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vernègues
Quel est le prix de l’immobilier à Vernègues ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 238 €/m², soit 452 800 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vernègues ?
Environ 17,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,8 €/m² à 21,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vernègues ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vernègues ?
3,2 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vernègues ?
898 logements au recensement 2023, dont 3,1 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vernègues ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Vernègues (221 DPE).
Quelle part des logements à Vernègues date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à Vernègues ont été achevées avant 1946 et 31,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vernègues ?
12 logements ont été autorisés à Vernègues en 2025, et 74 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vernègues ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Vernègues au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vernègues ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernègues est de 31,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vernègues depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vernègues entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Vernègues ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vernègues est de 28 960 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Vernègues ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Vernègues.
Quel est le document d’urbanisme à Vernègues ?
Vernègues est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Vernègues ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Vernègues.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vernègues ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vernègues est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
