Bouches-du-Rhône
Immobilier à Lamanon
Lamanon (13113), 2 097 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,3 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 983 logements, dont 3,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lamanon
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lamanon est de 3 860 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 3 860 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 0 | 3 550 €/m² | 15 |
| 2022 | – | 4 | 3 653 €/m² | 15 |
| 2021 | – | 2 | 3 372 €/m² | 20 |
Les dernières ventes à Lamanon
21 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lamanon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,3 €/m² | 13,8 – 21,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 14,1 – 24,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,2 – 18,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,8 – 16,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lamanon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 35 | 33 | 43 | 39 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Lamanon | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 37 % |
| Électricité | 85 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 8 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 983 | 100 % | 824 |
| Résidences principales | 890 | 90,5 % | 762 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 3,2 % | 12 |
| Logements vacants | 61 | 6,2 % | 49 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 697 | 78,3 % |
| Locataires | 166 | 18,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lamanon, d’après le recensement 2023.
13,5 % des résidences principales à Lamanon datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lamanon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lamanon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 2 m² | Société |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 548 m² | Société civile |
| 2 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lamanon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 69 logements vacants dans le parc privé à Lamanon, soit 6,7 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lamanon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamanon est de 35,00 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lamanon.
De 2009 à 2021, 9,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lamanon, soit 0,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 3,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Lamanon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Lamanon, dont 1 industrielle sur 29,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lamanon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lamanon est de 29 830 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lamanon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lamanon : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lamanon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lamanon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lamanon.
Vous vendez un bien à Lamanon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lamanon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lamanon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lamanon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lamanon est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Lamanon
CL Immo
Za les Plantades RN 538, 13113 Lamanon
Coeur Expansion
26 Impasse des Santolines, 13113 Lamanon
Societe Civile Chaucala
57 Allee de la Citronnelle, 13113 Lamanon
Syndics et gestionnaires à Lamanon
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SOC Devictor Immobilier (1), Cofimmo (1).
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lamanon
Quel est le prix de l’immobilier à Lamanon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 860 €/m², soit 311 200 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lamanon ?
Environ 17,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,8 €/m² à 21,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lamanon ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lamanon ?
2,6 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lamanon ?
983 logements au recensement 2023, dont 3,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lamanon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Lamanon (193 DPE).
Quelle part des logements à Lamanon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,5 % des résidences principales à Lamanon ont été achevées avant 1946 et 58,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lamanon ?
65 logements ont été autorisés à Lamanon en 2025, et 111 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lamanon ?
Le fichier LOVAC recense 69 logements vacants du parc privé à Lamanon au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lamanon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamanon est de 35,00 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lamanon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lamanon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lamanon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Lamanon.
Quel est le niveau de vie médian à Lamanon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lamanon est de 29 830 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lamanon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lamanon.
Quelles écoles y a-t-il à Lamanon ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lamanon.
Quel est le document d’urbanisme à Lamanon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lamanon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 décembre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lamanon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lamanon est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
