Vaucluse
Immobilier à Cheval-Blanc
Cheval-Blanc (84460), 4 362 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 2 095 logements, dont 4,8 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cheval-Blanc
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cheval-Blanc est de 3 315 €/m², 14 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 3 315 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 4 | 3 416 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 2 | 3 726 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 4 | 3 645 €/m² | 40 |
| 2021 | – | 0 | 2 938 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à Cheval-Blanc
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cheval-Blanc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,1 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,3 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,4 – 15,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cheval-Blanc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 28 | 82 | 77 | 121 | 95 | 63 |
| Énergie principale de chauffage | Cheval-Blanc | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 15 % | 25 % |
| Électricité | 68 % | 63 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 2 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 095 | 100 % | 1 825 |
| Résidences principales | 1 875 | 89,5 % | 1 632 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 100 | 4,8 % | 88 |
| Logements vacants | 120 | 5,7 % | 105 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 329 | 70,9 % |
| Locataires | 489 | 26,1 % |
| dont locataires HLM | 49 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 57 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cheval-Blanc, d’après le recensement 2023.
21,1 % des résidences principales à Cheval-Blanc datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cheval-Blanc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cheval-Blanc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 65 m² | Société civile immobilière |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 61 m² | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 990 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cheval-Blanc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 114 logements vacants dans le parc privé à Cheval-Blanc, soit 5,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cheval-Blanc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheval-Blanc est de 29,93 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cheval-Blanc ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cheval-Blanc.
De 2009 à 2021, 45,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cheval-Blanc, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 23,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cheval-Blanc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Cheval-Blanc sur 4,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cheval-Blanc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cheval-Blanc est de 27 750 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cheval-Blanc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 106 logements locatifs sociaux à Cheval-Blanc, soit environ 5,7 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 53 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cheval-Blanc, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cheval-Blanc : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cheval-Blanc, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cheval-Blanc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cheval-Blanc.
Vous vendez un bien à Cheval-Blanc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cheval-Blanc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cheval-Blanc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cheval-Blanc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cheval-Blanc est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cheval-Blanc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cheval-Blanc
3 F Immo
1055 Chemin du Moulin de Losque, 84460 Cheval-Blanc
Cheval Blanc Immobilier
Spid
530 Avenue de la Canebiere, 84460 Cheval-Blanc
GPI Immobilier
F Chemin de Saint Ferreol, 84460 Cheval-Blanc
Immo 349
E Chemin Saint Gilles, 84460 Cheval-Blanc
Syndics et gestionnaires à Cheval-Blanc
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Grand Delta Habitat (2), Foncia Fabre Gibert (1), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cheval-Blanc
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cheval-Blanc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrimoine et Gestion | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Spid | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| TAM Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | – | 268 k€ (2019) | – |
| Immo 349 | Agences immobilières | 1 | – | 47 k€ (2022) | – |
| AJ Bois | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 38 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cheval-Blanc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | P241 - PROGRAMME DE RENOUVELLEMENT ET RENFORCEMENT DE RESEAU 2023/2025 - LOT n°3 (Secteur 3 : Communes de Bonnieux, Gargas, Goult, Joucas, Lacoste, Lioux,… | Entreprise Faurie | 4 000 000 € |
| 1er octobre 2025 | P250-Travaux de renouvellement et d’extension imprévus du Syndicat des Eaux DURANCE-VENTOUX-Lot 1 : Secteur 1 ; -Lot 2 : Secteur 2 ; -Lot 3 : Secteur 3 ;:… | Neotravaux | 2 700 000 € |
| 8 octobre 2026 | P241 - LOT 1_A - ACBC- RENOUVELLEMENT ET RENFORCEMENT DE RESEAU 2023/2025 - SECTEUR L’ISLE SUR SORGUE ET VELLERON -GROUPEMENT DE COMMANDES SEDV / CCPSMV.Lot… | Midi Travaux | 2 500 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cheval-Blanc
Quel est le prix de l’immobilier à Cheval-Blanc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 315 €/m², soit 317 400 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cheval-Blanc ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cheval-Blanc ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cheval-Blanc ?
9,4 % des 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cheval-Blanc ?
2 095 logements au recensement 2023, dont 4,8 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cheval-Blanc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Cheval-Blanc (466 DPE).
Quelle part des logements à Cheval-Blanc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,1 % des résidences principales à Cheval-Blanc ont été achevées avant 1946 et 57,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cheval-Blanc ?
17 logements ont été autorisés à Cheval-Blanc en 2025, et 142 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cheval-Blanc ?
Le fichier LOVAC recense 114 logements vacants du parc privé à Cheval-Blanc au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cheval-Blanc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheval-Blanc est de 29,93 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cheval-Blanc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cheval-Blanc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cheval-Blanc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Cheval-Blanc.
Quel est le niveau de vie médian à Cheval-Blanc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cheval-Blanc est de 27 750 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cheval-Blanc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 106 à Cheval-Blanc.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cheval-Blanc ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cheval-Blanc.
Quelles écoles y a-t-il à Cheval-Blanc ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cheval-Blanc.
Quel est le document d’urbanisme à Cheval-Blanc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cheval-Blanc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cheval-Blanc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cheval-Blanc est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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