Vaucluse
Immobilier à Maubec
Maubec (84660), 1 915 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,5 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,8 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 107 logements, dont 16,1 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Maubec
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Maubec est de 3 751 €/m², 29 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 751 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 2 | 4 229 €/m² | 19 |
| 2023 | – | 2 | 4 162 €/m² | 18 |
| 2022 | – | 1 | 4 397 €/m² | 28 |
| 2021 | – | 4 | 3 938 €/m² | 27 |
Les dernières ventes à Maubec
24 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Maubec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,9 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,5 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Maubec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 42 | 56 | 54 | 75 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Maubec | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 25 % |
| Électricité | 71 % | 63 % |
| Fioul | 8 % | 6 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 107 | 100 % | 941 |
| Résidences principales | 872 | 78,8 % | 773 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 178 | 16,1 % | 116 |
| Logements vacants | 57 | 5,1 % | 52 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 71,1 % |
| Locataires | 205 | 23,5 % |
| dont locataires HLM | 14 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 5,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Maubec, d’après le recensement 2023.
10,9 % des résidences principales à Maubec datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Maubec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Maubec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 700 m² | Société |
| 29 septembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 18 juillet 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 8 054 m² | S.E.a. Société d’Études Azureenne |
| 12 juin 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 12 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Maubec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 61 logements vacants dans le parc privé à Maubec, soit 5,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Maubec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Maubec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubec est de 35,70 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Maubec.
De 2009 à 2021, 19,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maubec, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Maubec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Maubec par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Maubec sur 9,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Maubec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Maubec est de 28 770 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Maubec, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Maubec : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Maubec, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Maubec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Maubec.
Vous vendez un bien à Maubec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Maubec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Maubec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Maubec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Maubec est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Maubec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Maubec
Immo AIX & Provence
AIX-en-Provence Immobilier
36 a Chemin des Aires, 84660 Maubec
IPV l’Escale
SASU Apex
53 Lou Marca, 84660 Maubec
Nadotti Immobilier
Ste Immobiliere et de Courtage d’Assurances
44 Route d’Apt, 84660 Maubec
SBH Immobilier
43 Rue Basse, 84660 Maubec
Syndics et gestionnaires à Maubec
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), A.S.I (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Maubec
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Maubec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Unique Holidays France | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 1,7 M€ (2022) | – |
| Ogetis | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 1,9 M€ (2024) | – |
| SASU Apex | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ste Immobiliere et de Courtage d’Assurances | Agences immobilières | 1 | – | 634 k€ (2025) | – |
| Appie Location | Location et exploitation de biens | 1 | – | 52 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Maubec.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 novembre 2024 | Construction de vestiaires sportifs stade Louis Ritou lot1 mIDTRAVAUX | Midi Travaux | 79 618 € |
| 7 août 2026 | Renaturation cours d’école | Pepiniere Environ Commercialisation | 44 655 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Maubec
Quel est le prix de l’immobilier à Maubec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 751 €/m², soit 364 200 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Maubec ?
Environ 13,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Maubec ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Maubec ?
9,8 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Maubec ?
1 107 logements au recensement 2023, dont 16,1 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Maubec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Maubec (296 DPE).
Quelle part des logements à Maubec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,9 % des résidences principales à Maubec ont été achevées avant 1946 et 48,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Maubec ?
4 logements ont été autorisés à Maubec en 2025, et 32 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Maubec ?
Le fichier LOVAC recense 61 logements vacants du parc privé à Maubec au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maubec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubec est de 35,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Maubec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maubec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Maubec ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Maubec.
Quel est le niveau de vie médian à Maubec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Maubec est de 28 770 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Maubec ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Maubec.
Quelles écoles y a-t-il à Maubec ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Maubec.
Quel est le document d’urbanisme à Maubec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Maubec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Maubec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Maubec est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
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