Vaucluse
Immobilier à Ménerbes
Ménerbes (84560), 962 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,1 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 902 logements, dont 43,3 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ménerbes
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ménerbes est de 6 509 €/m², 124 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 6 509 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 2 | 8 125 €/m² | 19 |
| 2022 | – | 3 | 5 667 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 3 | 5 731 €/m² | 27 |
Les dernières ventes à Ménerbes
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ménerbes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,6 – 16,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,5 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ménerbes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 38 | 46 | 40 | 38 | 26 |
| Énergie principale de chauffage | Ménerbes | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 25 % |
| Électricité | 65 % | 63 % |
| Fioul | 22 % | 6 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 902 | 100 % | 842 |
| Résidences principales | 479 | 53,1 % | 470 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 391 | 43,3 % | 319 |
| Logements vacants | 32 | 3,5 % | 53 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 73,9 % |
| Locataires | 97 | 20,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 5,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ménerbes, d’après le recensement 2023.
34,7 % des résidences principales à Ménerbes datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ménerbes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ménerbes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 178 m² | Midi Promotion |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 393 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 176 m² | Société civile |
| 22 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 janvier 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 10 035 m² | Priams |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ménerbes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 87 logements vacants dans le parc privé à Ménerbes, soit 9,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ménerbes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ménerbes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménerbes est de 30,85 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ménerbes.
De 2009 à 2021, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ménerbes, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Ménerbes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ménerbes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ménerbes est de 26 260 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ménerbes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ménerbes.
Vous vendez un bien à Ménerbes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ménerbes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ménerbes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ménerbes ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ménerbes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ménerbes compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ménerbes ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ménerbes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ménerbes est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ménerbes ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ménerbes
Boschi Immobilier
23 Place Albert Roure, 84560 Ménerbes
Emmanuel Garcin
Rue Kleber Guendon, 84560 Ménerbes
Immobiliere du Luberon
26 Rue de la Fontaine, 84560 Ménerbes
Made IN Provence
79 Avenue Marcellin Poncet, 84560 Ménerbes
Menerbes Properties
Qua Gaujas, 84560 Ménerbes
Michael Zingraf Real Estate
50 Rue de la Fontaine, 84560 Ménerbes
Syndics et gestionnaires à Ménerbes
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Ménerbes
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ménerbes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmanuel Garcin | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Made IN Provence | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Les Sybilles | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 233 k€ (2025) | – |
| Immobiliere du Luberon | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Les Amphoux | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ménerbes
Quel est le prix de l’immobilier à Ménerbes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 6 509 €/m², soit 790 000 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ménerbes ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ménerbes ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ménerbes ?
25,1 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ménerbes ?
902 logements au recensement 2023, dont 43,3 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ménerbes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Ménerbes (199 DPE).
Quelle part des logements à Ménerbes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 34,7 % des résidences principales à Ménerbes ont été achevées avant 1946 et 71,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ménerbes ?
3 logements ont été autorisés à Ménerbes en 2025, et 49 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ménerbes ?
Le fichier LOVAC recense 87 logements vacants du parc privé à Ménerbes au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ménerbes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménerbes est de 30,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ménerbes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ménerbes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ménerbes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ménerbes est de 26 260 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Ménerbes ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ménerbes.
Quel est le document d’urbanisme à Ménerbes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ménerbes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Ménerbes ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ménerbes.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ménerbes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ménerbes est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
