Vaucluse
Immobilier à Bonnieux
Bonnieux (84480), 1 198 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 28,7 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 252 logements, dont 44,0 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bonnieux
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bonnieux est de 4 188 €/m², 44 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 4 188 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 1 | 5 361 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 4 | 3 934 €/m² | 12 |
| 2022 | – | 5 | 4 328 €/m² | 26 |
| 2021 | – | 4 | 5 028 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Bonnieux
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bonnieux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,9 – 22,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 – 12,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,1 – 18,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bonnieux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 82 | 60 | 55 | 72 | 44 |
| Énergie principale de chauffage | Bonnieux | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 25 % |
| Électricité | 63 % | 63 % |
| Fioul | 22 % | 6 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 252 | 100 % | 1 335 |
| Résidences principales | 612 | 48,9 % | 654 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 551 | 44,0 % | 583 |
| Logements vacants | 88 | 7,0 % | 97 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 65,5 % |
| Locataires | 172 | 28,1 % |
| dont locataires HLM | 8 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 40 | 6,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bonnieux, d’après le recensement 2023.
39,2 % des résidences principales à Bonnieux datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bonnieux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bonnieux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 26 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 596 m² | Société civile |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 125 m² | Particulier ou non renseigné |
| 8 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 10 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bonnieux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 155 logements vacants dans le parc privé à Bonnieux, soit 10,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bonnieux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonnieux est de 31,22 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bonnieux.
De 2009 à 2021, 16,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bonnieux, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Bonnieux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bonnieux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bonnieux est de 24 910 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bonnieux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bonnieux.
Vous vendez un bien à Bonnieux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bonnieux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bonnieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 août 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bonnieux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bonnieux compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bonnieux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bonnieux est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Bonnieux
Chris
Chemin du Four, 84480 Bonnieux
H2I SUD
Qua Saint Jean, 84480 Bonnieux
Janssens Luberon
Cours Elzear Pin, 84480 Bonnieux
Le Monnier-Bacon
Place Carnot, 84480 Bonnieux
My Executive Assistant
My House Manager
3 Rue Victor Hugo, 84480 Bonnieux
Terre du Luberon
32 Rue de la Republique, 84480 Bonnieux
Syndics et gestionnaires à Bonnieux
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat Cabinet Lieutaud (3), Citya Coeur de Provence Immobilier (2), Cabinet D Expertise Aubree (1), Sgit (1).
RBL Invest
3 Rue Marceau, 84480
Entreprises de l’immobilier implantées à Bonnieux
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bonnieux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Janssens Luberon | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 2,4 M€ (2022) | – |
| Pibernet | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 180 k€ (2025) | – |
| H2I SUD | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 49 k€ (2023) | – |
| Immobiliere 12 | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Le Monnier-Bacon | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bonnieux
Quel est le prix de l’immobilier à Bonnieux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 188 €/m², soit 427 300 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bonnieux ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bonnieux ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bonnieux ?
28,7 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bonnieux ?
1 252 logements au recensement 2023, dont 44,0 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bonnieux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Bonnieux (328 DPE).
Quelle part des logements à Bonnieux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 39,2 % des résidences principales à Bonnieux ont été achevées avant 1946 et 75,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bonnieux ?
4 logements ont été autorisés à Bonnieux en 2025, et 19 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bonnieux ?
Le fichier LOVAC recense 155 logements vacants du parc privé à Bonnieux au 1er janvier 2025, soit 10,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bonnieux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonnieux est de 31,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bonnieux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bonnieux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Bonnieux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bonnieux est de 24 910 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Bonnieux ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bonnieux.
Quel est le document d’urbanisme à Bonnieux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bonnieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 août 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Bonnieux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bonnieux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bonnieux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bonnieux est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Roussillon1 333 hab. · appartement 13,5 €/m² · 3 agences
Apt10 143 hab. · appartement 11,7 €/m² · 7 agences
Vaugines553 hab. · appartement 12,5 €/m² · 2 agences