Vaucluse
Immobilier à Gargas
Gargas (84400), 3 035 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 690 logements, dont 12,4 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Gargas
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gargas est de 2 969 €/m², 2 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 969 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 0 | 2 750 €/m² | 25 |
| 2023 | – | 0 | 3 044 €/m² | 40 |
| 2022 | – | 0 | 3 481 €/m² | 40 |
| 2021 | – | 0 | 3 083 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Gargas
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gargas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,9 – 22,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 – 12,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,3 – 14,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gargas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 56 | 50 | 62 | 63 | 58 |
| Énergie principale de chauffage | Gargas | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 25 % |
| Électricité | 67 % | 63 % |
| Fioul | 10 % | 6 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 690 | 100 % | 1 457 |
| Résidences principales | 1 411 | 83,5 % | 1 259 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 209 | 12,4 % | 133 |
| Logements vacants | 70 | 4,1 % | 65 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 067 | 75,6 % |
| Locataires | 318 | 22,5 % |
| dont locataires HLM | 90 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gargas, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à Gargas datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gargas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gargas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 210 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gargas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 104 logements vacants dans le parc privé à Gargas, soit 6,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gargas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gargas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gargas est de 37,98 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gargas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gargas.
De 2009 à 2021, 18,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gargas, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gargas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gargas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Gargas, dont 1 industrielle sur 18,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gargas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gargas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gargas est de 24 960 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gargas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gargas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 98 logements locatifs sociaux à Gargas, soit environ 6,9 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 9 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gargas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gargas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gargas.
Vous vendez un bien à Gargas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gargas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gargas est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gargas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gargas
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Gargas au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Apt 7 agences
- Roussillon 3 agences
- Bonnieux 6 agences
- Saint-Saturnin-lès-Apt 4 agences
- Saignon 3 agences
- Goult 7 agences
Syndics et gestionnaires à Gargas
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Grand Delta Habitat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Gargas
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gargas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SNC les Petites Plumes | Location et exploitation de biens | 1 | – | 289 k€ (2018) | – |
| Provincia | Location et exploitation de biens | 1 | – | 136 k€ (2018) | – |
| SCI Ladele | Location et exploitation de biens | 1 | – | 20 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gargas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 mars 2026 | Trav mines de broux reprise des sols | Colas France (Etablissement Cozzi) | 222 102 € |
| 5 janvier 2026 | Programme de voirie | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 192 970 € |
| 23 mars 2026 | Trav mines refection gradins | Colas France (Etablissement Cozzi) | 99 766 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gargas
Quel est le prix de l’immobilier à Gargas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 969 €/m², soit 277 000 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gargas ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gargas ?
12,4 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gargas ?
1 690 logements au recensement 2023, dont 12,4 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gargas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Gargas (315 DPE).
Quelle part des logements à Gargas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Gargas ont été achevées avant 1946 et 67,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gargas ?
6 logements ont été autorisés à Gargas en 2025, et 104 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gargas ?
Le fichier LOVAC recense 104 logements vacants du parc privé à Gargas au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gargas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gargas est de 37,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gargas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gargas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gargas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Gargas.
Quel est le niveau de vie médian à Gargas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gargas est de 24 960 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gargas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 98 à Gargas.
Quelles écoles y a-t-il à Gargas ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gargas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gargas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gargas est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Apt10 143 hab. · appartement 11,7 €/m² · 7 agences
Roussillon1 333 hab. · appartement 13,5 €/m² · 3 agences
Saint-Saturnin-lès-Apt3 004 hab. · appartement 10,8 €/m² · 4 agences
Saignon912 hab. · appartement 12,5 €/m² · 3 agences
