Vaucluse
Immobilier à Gordes
Gordes (84220), 1 661 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,5 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,5 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 966 logements, dont 49,4 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gordes
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gordes est de 5 912 €/m², 104 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 5 912 €/m² | 43 |
| 2024 | – | 2 | 6 790 €/m² | 27 |
| 2023 | – | 2 | 6 871 €/m² | 45 |
| 2022 | – | 1 | 6 273 €/m² | 57 |
| 2021 | – | 4 | 5 833 €/m² | 61 |
Les dernières ventes à Gordes
44 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gordes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,9 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,5 – 13,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,3 – 14,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gordes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 36 | 113 | 114 | 90 | 84 | 70 |
| Énergie principale de chauffage | Gordes | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 25 % |
| Électricité | 73 % | 63 % |
| Fioul | 15 % | 6 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 966 | 100 % | 1 853 |
| Résidences principales | 802 | 40,8 % | 911 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 972 | 49,4 % | 778 |
| Logements vacants | 191 | 9,7 % | 165 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 604 | 75,3 % |
| Locataires | 130 | 16,2 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 68 | 8,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gordes, d’après le recensement 2023.
25,8 % des résidences principales à Gordes datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gordes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gordes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 23 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gordes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 179 logements vacants dans le parc privé à Gordes, soit 9,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gordes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gordes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gordes est de 26,95 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gordes ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gordes.
De 2009 à 2021, 31,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gordes, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gordes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gordes par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Gordes sur 7,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gordes ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gordes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gordes est de 28 610 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gordes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gordes, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Gordes : 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Gordes, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gordes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gordes.
Vous vendez un bien à Gordes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gordes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gordes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gordes ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Gordes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Gordes compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Gordes ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gordes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gordes est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gordes ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gordes
John Taylor Luberon Alpilles
Jtla
148 Route des Moines, 84220 Gordes
Michael Zingraf Real Estate
Qua la Combe, 84220 Gordes
MM Nelson Conseil S.a.S.U
770 Route des Cerisiers, 84220 Gordes
Proprietes du Luberon
Place du Chateau, 84220 Gordes
Rosier
Comabi
Rue Baptistin Picca, 84220 Gordes
SARL Immobiliere du Chateau
9 Rue de la Combe, 84220 Gordes
Tillie et Associes
Chemin de la Calade, 84220 Gordes
Syndics et gestionnaires à Gordes
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Comtat Venaissin (1), Accent Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Gordes
18 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gordes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Michael Zingraf Real Estate | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 12,4 M€ (2024) | – |
| Comabi | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Mgpartners | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 242 k€ (2016) | – |
| DLM - Paris | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 100 k€ (2023) | – |
| Eden Gordes | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 16 k€ (2018) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Gordes
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Gordes.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agents/es Commerciaux/ales Indépendants/es Immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Engel & Voelkers | Contrat de commerce | 01/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gordes
Quel est le prix de l’immobilier à Gordes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 912 €/m², soit 990 000 € pour un bien type (43 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gordes ?
Environ 13,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gordes ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gordes ?
19,5 % des 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gordes ?
1 966 logements au recensement 2023, dont 49,4 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gordes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Gordes (507 DPE).
Quelle part des logements à Gordes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,8 % des résidences principales à Gordes ont été achevées avant 1946 et 67,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gordes ?
7 logements ont été autorisés à Gordes en 2025, et 61 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gordes ?
Le fichier LOVAC recense 179 logements vacants du parc privé à Gordes au 1er janvier 2025, soit 9,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gordes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gordes est de 26,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gordes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 31,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gordes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 27,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gordes ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Gordes.
Quel est le niveau de vie médian à Gordes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gordes est de 28 610 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Gordes ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Gordes.
Quelles écoles y a-t-il à Gordes ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gordes.
Quel est le document d’urbanisme à Gordes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gordes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 octobre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Gordes ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Gordes.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gordes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gordes est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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