Bouches-du-Rhône
Immobilier à Charleval
Charleval (13350), 2 640 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,0 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 278 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Charleval
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Charleval est de 2 838 €/m², 31 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 2 838 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 8 | 3 337 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 7 | 3 234 €/m² | 19 |
| 2022 | – | 5 | 3 363 €/m² | 30 |
| 2021 | 3 250 €/m² | 10 | 3 015 €/m² | 22 |
Les dernières ventes à Charleval
36 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Charleval
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,1 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 14,1 – 24,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,6 – 15,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,5 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Charleval et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 50 | 65 | 167 | 65 | 58 |
| Énergie principale de chauffage | Charleval | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 37 % |
| Électricité | 75 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 9 % | 2 % |
| Bois | 7 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 278 | 100 % | 1 111 |
| Résidences principales | 1 145 | 89,6 % | 987 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 2,4 % | 28 |
| Logements vacants | 101 | 7,9 % | 96 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 788 | 68,8 % |
| Locataires | 326 | 28,5 % |
| dont locataires HLM | 95 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Charleval, d’après le recensement 2023.
22,4 % des résidences principales à Charleval datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Charleval
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Charleval.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 35 m² | Société |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Charleval, d’après le fichier LOVAC.
On compte 122 logements vacants dans le parc privé à Charleval, soit 9,7 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Charleval ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Charleval, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleval est de 33,33 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Charleval.
De 2009 à 2021, 30,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Charleval, soit 2,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 17,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Charleval ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Charleval, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Charleval est de 26 010 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Charleval, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 109 logements locatifs sociaux à Charleval, soit environ 9,5 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 56 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Charleval ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Charleval, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Charleval : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Charleval, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Charleval, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Charleval.
Vous vendez un bien à Charleval, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Charleval, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Charleval est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 octobre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Charleval, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Charleval est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Charleval ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Charleval
Ajyl Franchise
4 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Ajyl Immo
Ajyl Immo AIX en Provence
4 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Ajyl Immo Charleval
4 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Dauvergne LEE M.K.
4 Rue Gaston Roux, 13350 Charleval
Objectifs Patrimoine
6 Avenue des Bois, 13350 Charleval
Syndics et gestionnaires à Charleval
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : MD Conseil Immo (1), SUD EST Immo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Charleval
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Charleval.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Assistance Chantiers | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 849 k€ (2017) | – |
| Le Clos des Coccinelles | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ajyl Immo Charleval | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| La Phenicienne | Promotion immobilière | 1 | – | 7 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Charleval
Quel est le prix de l’immobilier à Charleval ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 838 €/m², soit 248 400 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Charleval ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Charleval ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Charleval ?
3,0 % des 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Charleval ?
1 278 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Charleval ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Charleval (434 DPE).
Quelle part des logements à Charleval date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,4 % des résidences principales à Charleval ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Charleval ?
12 logements ont été autorisés à Charleval en 2025, et 70 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Charleval ?
Le fichier LOVAC recense 122 logements vacants du parc privé à Charleval au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charleval ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleval est de 33,33 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Charleval depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 30,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Charleval entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Charleval ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Charleval est de 26 010 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Charleval ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 109 à Charleval.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Charleval ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Charleval.
Quelles écoles y a-t-il à Charleval ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Charleval.
Quel est le document d’urbanisme à Charleval ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Charleval est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 octobre 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Charleval ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Charleval est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
