Bouches-du-Rhône
Immobilier à Carry-le-Rouet
Carry-le-Rouet (13620), 5 702 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 18,9 €/m² charges comprises, 19 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 249 logements, dont 19,0 % de résidences secondaires et 15,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 20 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Carry-le-Rouet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Carry-le-Rouet est de 5 952 €/m², 79 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Carry-le-Rouet est de 6 281 €/m², 52 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 952 €/m² | 49 | 6 281 €/m² | 40 |
| 2024 | 5 132 €/m² | 36 | 6 047 €/m² | 41 |
| 2023 | 6 166 €/m² | 46 | 6 210 €/m² | 35 |
| 2022 | 6 265 €/m² | 50 | 6 048 €/m² | 49 |
| 2021 | 5 070 €/m² | 53 | 5 410 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Carry-le-Rouet
88 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Carry-le-Rouet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,9 €/m² | 14,8 – 24,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 18,5 – 27,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 13,7 – 22,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,6 €/m² | 13,9 – 27,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Carry-le-Rouet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 65 | 195 | 224 | 216 | 321 | 225 |
| Énergie principale de chauffage | Carry-le-Rouet | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 37 % |
| Électricité | 80 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 249 | 100 % | 4 261 |
| Résidences principales | 2 802 | 65,9 % | 2 955 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 806 | 19,0 % | 1 113 |
| Logements vacants | 641 | 15,1 % | 194 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 037 | 72,7 % |
| Locataires | 642 | 22,9 % |
| dont locataires HLM | 43 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 123 | 4,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Carry-le-Rouet, d’après le recensement 2023.
6,1 % des résidences principales à Carry-le-Rouet datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Carry-le-Rouet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Carry-le-Rouet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 12 m² | Société civile immobilière |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Carry-le-Rouet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 271 logements vacants dans le parc privé à Carry-le-Rouet, soit 6,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Carry-le-Rouet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Carry-le-Rouet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carry-le-Rouet est de 32,78 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Carry-le-Rouet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Carry-le-Rouet.
De 2009 à 2021, 1,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carry-le-Rouet, soit 0,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Carry-le-Rouet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Carry-le-Rouet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Carry-le-Rouet est de 36 140 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Carry-le-Rouet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Carry-le-Rouet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 46 logements locatifs sociaux à Carry-le-Rouet, soit environ 1,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 50 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Carry-le-Rouet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Carry-le-Rouet, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Carry-le-Rouet : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Carry-le-Rouet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Carry-le-Rouet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Carry-le-Rouet.
Vous vendez un bien à Carry-le-Rouet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Carry-le-Rouet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Carry-le-Rouet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Carry-le-Rouet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Carry-le-Rouet
2CIMMO
24 Edmond Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Agence de la Cote
Immobiliere du Forum
5 Boulevard des Moulins, 13620 Carry-le-Rouet
Agence du Pays d’AIX
12 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Agence Immobiliere du Port ( a.I.P)
9 Boulevard Philippe Jourde, 13620 Carry-le-Rouet
Cezanne
7 Allee du Cap, 13620 Carry-le-Rouet
DME
12 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Eukleia
16 Chemin de l’Aire, 13620 Carry-le-Rouet
IGC Immobilier Cote Bleue
16 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Immobiliere Pons Cavelier
Ermath
Immeuble le Douze 12 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
L’Immortelle
49 Chemin du Rivage, 13620 Carry-le-Rouet
La Cote Immobiliere
27 Av Aristide Briand, 13620 Carry-le-Rouet
Les Terrasses de la Cote Bleue
27 Rue Marie Olive, 13620 Carry-le-Rouet
Les Terrasses de la Cote Bleue
Residence Adriana 2 Chemin des Diligences, 13620 Carry-le-Rouet
Luxury Estate Provence
6 Avenue du Vallon de l’Aigle, 13620 Carry-le-Rouet
My Maison du SUD
My Maison du SUD.COM
6 Allee de la Madrague, 13620 Carry-le-Rouet
Read AND React
23 Allee de Barqueroute, 13620 Carry-le-Rouet
SARL Agence Bellevue
La Tour Av Residence les Floralies, 13620 Carry-le-Rouet
Seacoast Agency
29 Rue du Plateau, 13620 Carry-le-Rouet
Transaction N1
Residence la Brise Quai Emile Vayssiere, 13620 Carry-le-Rouet
Virginie Schneider Immobilier
21 Allee des Restanques, 13620 Carry-le-Rouet
Diagnostiqueurs à Carry-le-Rouet
Bassal Frederic
1 Avenue Garard Montus, 13620 Carry le Rouet
Syndics et gestionnaires à Carry-le-Rouet
53 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : M.R Immobilier (30), Foncia Terres de Provence (7), Provence Bleue Immobilier (P.B.I) (3), Energissimo (3), Lamy (2), Somatrim SOC Mari Admin Trans (2).
M.R Immobilier (MR Externalisation et Assistance)
23 Boulevard Philippe Jourde, 13620
Agence du Pays d’AIX
12 Avenue Draio de la Mar, 13620
M.R Immobilier (MR Externalisation et Assistance)
23 Boulevard Philippe Jourde, 13620
Carry Immobilier (Decogest)
Les Floralies 5 Avenue Aristide Briand, 13620
Foncia Terres de Provence
5 Route Bleue, 13620
JF Partner
45 Avenue Draio de la Mar, 13620
Courtiers à Carry-le-Rouet
Meridional Courtage
Les Caryatides B 1 Rue du Colonel Rozanoff, 13620
Entreprises de l’immobilier implantées à Carry-le-Rouet
41 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Carry-le-Rouet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Voltacarry | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 2,8 M€ (2024) | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Decogest | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 258 k€ (2018) | – |
| Immobiliere du Forum | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Elanna | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 594 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Carry-le-Rouet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er octobre 2024 | Travaux divers de genie civil, d’amenagement de sol et de maconnerie | Societe Carryenne Travaux Publics | 1 200 000 € |
| 8 juillet 2026 | TRAVAUX DE RENOVATION DU GROUPE SCOLAIRE SIMONE THOULOUZE/ Lot n° 05 : CVC | Compagnie Meridionale d’Applications Thermiques CMT | 779 321 € |
| 8 juin 2026 | TRAVAUX DE RENOVATION DU GROUPE SCOLAIRE SIMONE THOULOUZE/ Lot n° 04 : Maçonnerie-Façades-Etanchéité | Entreprise Mariani | 485 926 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Carry-le-Rouet
Quel est le prix de l’immobilier à Carry-le-Rouet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 952 €/m², soit 289 500 € pour un bien type (49 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Carry-le-Rouet ?
Environ 18,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 24,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Carry-le-Rouet ?
20 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Carry-le-Rouet ?
4,7 % des 1 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Carry-le-Rouet ?
4 249 logements au recensement 2023, dont 19,0 % de résidences secondaires et 15,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Carry-le-Rouet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Carry-le-Rouet (1 246 DPE).
Quelle part des logements à Carry-le-Rouet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,1 % des résidences principales à Carry-le-Rouet ont été achevées avant 1946 et 71,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Carry-le-Rouet ?
4 logements ont été autorisés à Carry-le-Rouet en 2025, et 54 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Carry-le-Rouet ?
Le fichier LOVAC recense 271 logements vacants du parc privé à Carry-le-Rouet au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carry-le-Rouet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carry-le-Rouet est de 32,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Carry-le-Rouet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carry-le-Rouet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Carry-le-Rouet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Carry-le-Rouet est de 36 140 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Carry-le-Rouet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 46 à Carry-le-Rouet.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Carry-le-Rouet ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Carry-le-Rouet.
Quelles écoles y a-t-il à Carry-le-Rouet ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Carry-le-Rouet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Carry-le-Rouet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Carry-le-Rouet est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
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