Bouches-du-Rhône
Immobilier à Miramas
Miramas (13140), 26 203 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,4 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 5 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,6 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 12 186 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Miramas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Miramas est de 2 429 €/m², 27 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Miramas est de 3 093 €/m², 25 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 429 €/m² | 142 | 3 093 €/m² | 104 |
| 2024 | 2 372 €/m² | 125 | 3 145 €/m² | 111 |
| 2023 | 2 232 €/m² | 156 | 3 082 €/m² | 97 |
| 2022 | 2 389 €/m² | 172 | 3 375 €/m² | 143 |
| 2021 | 2 281 €/m² | 173 | 2 920 €/m² | 164 |
Les dernières ventes à Miramas
246 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Miramas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,4 €/m² | 12,0 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 14,1 – 19,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,5 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,2 €/m² | 10,1 – 17,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Miramas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 194 | 819 | 1 395 | 1 136 | 1 206 | 525 |
| Énergie principale de chauffage | Miramas | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 37 % |
| Électricité | 44 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 186 | 100 % | 10 925 |
| Résidences principales | 11 300 | 92,7 % | 10 044 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 128 | 1,1 % | 85 |
| Logements vacants | 758 | 6,2 % | 796 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 397 | 47,8 % |
| Locataires | 5 681 | 50,3 % |
| dont locataires HLM | 3 061 | 27,1 % |
| Logés gratuitement | 223 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Miramas, d’après le recensement 2023.
7,7 % des résidences principales à Miramas datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Miramas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Miramas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 114 m² | Société |
| 12 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 968 m² | Collectivité ou établissement public |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 36 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Miramas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 565 logements vacants dans le parc privé à Miramas, soit 6,5 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Miramas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Miramas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miramas est de 45,82 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Miramas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Miramas.
De 2009 à 2021, 66,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Miramas, soit 2,6 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 31,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Miramas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Miramas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Miramas, dont 1 industrielle sur 37,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Miramas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Miramas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Miramas est de 22 050 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Miramas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Miramas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 3 857 logements locatifs sociaux à Miramas, soit environ 34,1 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Miramas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Miramas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Miramas : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Miramas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Miramas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 20 écoles, 5 collèges et 3 lycées à Miramas, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Miramas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Miramas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Miramas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Miramas ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Miramas, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Miramas compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Miramas ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Miramas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Miramas est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Miramas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Miramas
A.M. Transactions
Residence Elea 2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Accueil Immo
Demeure des Molieres 29 Rue du Caladaire, 13140 Miramas
Actimmoservices AIS
Actimmoservices B&D
1 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Agence 13 Immobilier
Nosreves
4 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Diagnostic Pact
26 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Evimeria
Avenue de Belgique, 13140 Miramas
IB Gestion
2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
L’A2gence
L’a Gence
Residence Mira Verde 5 Rue de la Liberte, 13140 Miramas
M de C Provence
Michel de Chabannes Transaction
26 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Orpi
Miramas Immobilier
Residence Elea 2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Orpi
Miramas Gestion
Residence Elea 2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Pelimmo
1 Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
SARL Agence ACT’Immobilier Service
1 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Solvimo
Symo
6 Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Diagnostiqueurs à Miramas
FEX-IM 13
382 Chemin de l’Est Campagne Taussanne, 13140 Miramas
NON Renseigné
21 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
NON Renseignée
29 Avenue de la République, 13140 Miramas
Te13
1 Av. Marco Polo, 13140 Miramas
Wegroup
30 Avenue du Chateau de Jouques - les Espaces de la Sainte Baume, 13140 Gemenos
Syndics et gestionnaires à Miramas
88 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Actimmoservices B&D (29), Citya les Carmes (19), Lamy (12), Foncia Terres de Provence (6), Agence de l’Olivier (6), Citya Coeur de Provence Immobilier (5).
Actimmoservices B&D
1 Avenue Jean Moulin, 13140
M de C Provence (Michel de Chabannes Administration)
26 Avenue Charles de Gaulle, 13140
MG-RB Europe SAS
Zac de la Peronne Rue de la Quenouille, 13140
Entreprises de l’immobilier implantées à Miramas
36 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Miramas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MG-RB Europe SAS | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 15,4 M€ (2024) | – |
| Actimmoservices B&D | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 568 k€ (2022) | – |
| Theos Groupe | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | – | 1 |
| Evimeria | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Miramas Gestion | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 507 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Miramas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 février 2026 | Second oeuvre | Societe Guerra | 1 666 846 € |
| 17 décembre 2024 | LOT1 Le présent accordcadre a pour objet la réalisation de travaux de renforcement sécurisation dissimulation des réseaux électriques de communications… | Eiffage Energie Systemes - Infra Mediterranee (Albares) | 1 400 000 € |
| 17 décembre 2024 | LOT 11 le présent accordcadre a pour objet la réalisation de travaux de renforcement sécurisation dissimulation des réseaux électriques de communications… | Serpollet SUD-EST (Entreprise de Construction Electrique ECE) | 1 400 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Miramas
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Miramas.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Adjoint(e) responsable de secteur H/F 29 000 à 31 000 € par an · 2 ans d’expérience | CDC Habitat | CDI | 23/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Miramas
Quel est le prix de l’immobilier à Miramas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 429 €/m², soit 136 100 € pour un bien type (142 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Miramas ?
Environ 14,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,0 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Miramas ?
14 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Miramas ?
1,6 % des 5 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Miramas ?
12 186 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Miramas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Miramas (5 275 DPE).
Quelle part des logements à Miramas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,7 % des résidences principales à Miramas ont été achevées avant 1946 et 65,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Miramas ?
114 logements ont été autorisés à Miramas en 2025, et 680 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Miramas ?
Le fichier LOVAC recense 565 logements vacants du parc privé à Miramas au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Miramas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miramas est de 45,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Miramas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 66,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Miramas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 34,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Miramas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Miramas.
Quel est le niveau de vie médian à Miramas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Miramas est de 22 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 25,1 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Miramas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 3 857 à Miramas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Miramas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Miramas.
Quelles écoles y a-t-il à Miramas ?
L’annuaire de l’éducation recense 20 écoles, 5 collèges, 3 lycées à Miramas.
Quel est le document d’urbanisme à Miramas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Miramas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Miramas ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Miramas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Miramas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Miramas est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
