Bouches-du-Rhône
Immobilier à Saint-Martin-de-Crau
Saint-Martin-de-Crau (13310), 14 145 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,5 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 471 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,1 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 6 755 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Martin-de-Crau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Crau est de 2 843 €/m², 15 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Martin-de-Crau est de 3 078 €/m², 26 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 843 €/m² | 24 | 3 078 €/m² | 116 |
| 2024 | 3 102 €/m² | 36 | 3 015 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 214 €/m² | 29 | 3 375 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 425 €/m² | 57 | 3 340 €/m² | 137 |
| 2021 | 3 120 €/m² | 34 | 2 984 €/m² | 130 |
Les dernières ventes à Saint-Martin-de-Crau
140 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Martin-de-Crau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,5 €/m² | 11,6 – 18,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 13,9 – 21,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,9 – 14,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,0 €/m² | 9,7 – 17,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Martin-de-Crau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 138 | 403 | 324 | 367 | 752 | 487 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Martin-de-Crau | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 37 % |
| Électricité | 61 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 755 | 100 % | 5 459 |
| Résidences principales | 6 235 | 92,3 % | 5 051 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 135 | 2,0 % | 78 |
| Logements vacants | 386 | 5,7 % | 329 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 687 | 59,1 % |
| Locataires | 2 412 | 38,7 % |
| dont locataires HLM | 987 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 136 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Martin-de-Crau, d’après le recensement 2023.
4,9 % des résidences principales à Saint-Martin-de-Crau datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Martin-de-Crau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Martin-de-Crau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 16 m² | Société |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 15 m² | Société |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Martin-de-Crau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 460 logements vacants dans le parc privé à Saint-Martin-de-Crau, soit 8,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Martin-de-Crau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-Crau est de 42,51 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Martin-de-Crau.
De 2009 à 2021, 158,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Martin-de-Crau, soit 0,7 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 79,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Martin-de-Crau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Saint-Martin-de-Crau, dont 1 industrielle sur 56,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Martin-de-Crau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Martin-de-Crau est de 26 140 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Martin-de-Crau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 168 logements locatifs sociaux à Saint-Martin-de-Crau, soit environ 18,7 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Martin-de-Crau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Martin-de-Crau : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Martin-de-Crau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Martin-de-Crau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège et 1 lycée à Saint-Martin-de-Crau, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Martin-de-Crau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Martin-de-Crau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-de-Crau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Martin-de-Crau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Martin-de-Crau est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Martin-de-Crau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Martin-de-Crau
3P
11 Avenue de la Republique, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Action Immo Internationale
SARL Cristal
49 Avenue de la Republique, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Century 21
Horizons Immobilier
5 Avenue de la Republique, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Crau-Alpilles-Provence Immobilier
Centre Commercial Intermarche 15 Rue de la Transhumance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Jasmin
Quartier du Cabrau 15 Rue de la Transhumance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
L’Agence de l’Olivier
Agence de l’Olivier
62 Avenue de la Republique, 13310 Saint-Martin-de-Crau
LM Immobilier
11 Avenue de Plaisance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Logela
59 Boulevard de Provence, 13310 Saint-Martin-de-Crau
MAS Immobilier
47 Rue de l’Eau Vive, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Scea Samantha
Route de Craponne, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Diagnostiqueurs à Saint-Martin-de-Crau
Arles Diagnostics Immobilier
30 Rue du Vermet Rouge, 13310 ST Martin de Crau
Syndics et gestionnaires à Saint-Martin-de-Crau
23 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : LM Immobilier (11), Agence de L Olivier (4), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (3), Foncia Terres de Provence (2), Lamy (1), Citya les Carmes (1).
LM Immobilier
11 Avenue de Plaisance, 13310
Green
Zone Industrielle du Bois de Leuze 12 Rue Denis Papin, 13310
Manzia
33 Avenue Leon Blum, 13310
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Martin-de-Crau
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Martin-de-Crau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| LM Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 159 k€ (2019) | – |
| Agence de l’Olivier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Horizons Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Logela | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL Cristal | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Martin-de-Crau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 décembre 2023 | Travaux d’entretien courant de la voirie et de réseaux et travaux annexes | Societe Braja Vesigne | 2 500 000 € |
| 29 novembre 2023 | Travaux de rénovation du terrain synthétique du Lion d’Or: Lot 1 : Travaux de rénovation du terrain synthétique du Lion d’Or | SA Calviere | 153 240 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller de Vente - Vendeur (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDD | 23/10/2026 |
| Conseiller de Vente - Vendeur (H/F) expérience : expérience exigée | Bricomarché | CDD | 06/10/2026 |
| Vendeur F/H expérience : débutant accepté | – | Intérim | 05/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 843 €/m², soit 159 700 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Environ 14,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 18,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Martin-de-Crau ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Martin-de-Crau ?
1,1 % des 2 471 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Martin-de-Crau ?
6 755 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Martin-de-Crau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Saint-Martin-de-Crau (2 471 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Martin-de-Crau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,9 % des résidences principales à Saint-Martin-de-Crau ont été achevées avant 1946 et 56,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Martin-de-Crau ?
86 logements ont été autorisés à Saint-Martin-de-Crau en 2025, et 328 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Martin-de-Crau ?
Le fichier LOVAC recense 460 logements vacants du parc privé à Saint-Martin-de-Crau au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Crau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-Crau est de 42,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Martin-de-Crau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 158,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Martin-de-Crau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 74,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Martin-de-Crau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Saint-Martin-de-Crau.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Martin-de-Crau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Martin-de-Crau est de 26 140 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Martin-de-Crau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 168 à Saint-Martin-de-Crau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Martin-de-Crau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Martin-de-Crau.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Martin-de-Crau ?
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège, 1 lycée à Saint-Martin-de-Crau.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Martin-de-Crau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Martin-de-Crau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 février 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Martin-de-Crau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Martin-de-Crau est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
