Bouches-du-Rhône
Immobilier à Maussane-les-Alpilles
Maussane-les-Alpilles (13520), 2 347 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,5 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 796 logements, dont 31,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Maussane-les-Alpilles
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Maussane-les-Alpilles est de 5 601 €/m², 35 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 5 601 €/m² | 36 |
| 2024 | – | 4 | 5 169 €/m² | 38 |
| 2023 | – | 5 | 5 131 €/m² | 30 |
| 2022 | 4 571 €/m² | 11 | 4 911 €/m² | 47 |
| 2021 | – | 4 | 4 997 €/m² | 73 |
Les dernières ventes à Maussane-les-Alpilles
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Maussane-les-Alpilles
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 11,3 – 17,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 14,2 – 22,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,5 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,9 – 18,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Maussane-les-Alpilles et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 38 | 87 | 102 | 158 | 83 | 65 |
| Énergie principale de chauffage | Maussane-les-Alpilles | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 37 % |
| Électricité | 87 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 796 | 100 % | 1 519 |
| Résidences principales | 1 097 | 61,1 % | 962 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 564 | 31,4 % | 444 |
| Logements vacants | 135 | 7,5 % | 114 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 678 | 61,8 % |
| Locataires | 357 | 32,5 % |
| dont locataires HLM | 79 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 63 | 5,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Maussane-les-Alpilles, d’après le recensement 2023.
17,6 % des résidences principales à Maussane-les-Alpilles datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Maussane-les-Alpilles
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Maussane-les-Alpilles.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 14 m² | Particulier ou non renseigné |
| 29 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Maussane-les-Alpilles, d’après le fichier LOVAC.
On compte 165 logements vacants dans le parc privé à Maussane-les-Alpilles, soit 8,9 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Maussane-les-Alpilles, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maussane-les-Alpilles est de 31,02 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Maussane-les-Alpilles ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Maussane-les-Alpilles.
De 2009 à 2021, 16,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maussane-les-Alpilles, soit 0,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Maussane-les-Alpilles par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Maussane-les-Alpilles sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Maussane-les-Alpilles, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Maussane-les-Alpilles est de 27 900 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Maussane-les-Alpilles, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 71 logements locatifs sociaux à Maussane-les-Alpilles, soit environ 6,5 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 51 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Maussane-les-Alpilles, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Maussane-les-Alpilles.
Vous vendez un bien à Maussane-les-Alpilles, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Maussane-les-Alpilles, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Maussane-les-Alpilles est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 octobre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Maussane-les-Alpilles, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Maussane-les-Alpilles compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Maussane-les-Alpilles, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Maussane-les-Alpilles est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Maussane-les-Alpilles ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Maussane-les-Alpilles
Agence des Alpilles
Sojim
63 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
AJC Immobilier
AJC Transactions
71 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
BM 3
Quartier Monblan 5 Route de Saint Remy, 13520 Maussane-les-Alpilles
Colpaert et Wehrle
2 PL Joseph Laugier de Monblan, 13520 Maussane-les-Alpilles
Immo Alpilles et Soleil SARL
96 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
L’Agence
80 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
Les Batisses d’Hugo
14 Rue du Vieux Moulin, 13520 Maussane-les-Alpilles
Maison OU Appart
105 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
My Home Connexion / MHC Provence
My Home Connexion
42 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
Oustau
Mazet du Louron Quartier Monblan, 13520 Maussane-les-Alpilles
Oustau Conception
Quartier Monblanc Chemin du Louron, 13520 Maussane-les-Alpilles
Soleou
63 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
Tradition SUD Immobiliere
Zunino
56 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
VON Peerc
Wehrlson Company
96 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
Syndics et gestionnaires à Maussane-les-Alpilles
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : LM Immobilier (3), Foncia Terres de Provence (1), Celavi Syndic (1).
Aportygo Invest AB
Le Hameau du Moulin de Manville 9 Rue du CDT Jean l’Herminier, 13520
Vipa
La Felicita Impasse du Mistral, 13520
Courtiers à Maussane-les-Alpilles
La Centrale de Financement (Najupa Finance)
4 Avenue des Alpilles, 13520
Entreprises de l’immobilier implantées à Maussane-les-Alpilles
21 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Maussane-les-Alpilles.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Athos Management SASU | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| BM 3 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Sojim | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Grand Paradis | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Nisrine | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Maussane-les-Alpilles.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2024 | Modernisation et régulation hydraulique du canal maître - Tranche 1 | Gagneraud Construction | 828 614 € |
| 23 février 2026 | Travaux renovation extension videoprotection | Ineo Infracom | 600 000 € |
| 17 février 2026 | Refection rue reine jeanne lot 1 | Societe Braja Vesigne | 224 604 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Maussane-les-Alpilles
Quel est le prix de l’immobilier à Maussane-les-Alpilles ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 601 €/m², soit 419 400 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Maussane-les-Alpilles ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 17,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Maussane-les-Alpilles ?
14 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Maussane-les-Alpilles ?
1,5 % des 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Maussane-les-Alpilles ?
1 796 logements au recensement 2023, dont 31,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Maussane-les-Alpilles ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 87 % des logements diagnostiqués à Maussane-les-Alpilles (533 DPE).
Quelle part des logements à Maussane-les-Alpilles date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,6 % des résidences principales à Maussane-les-Alpilles ont été achevées avant 1946 et 46,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Maussane-les-Alpilles ?
26 logements ont été autorisés à Maussane-les-Alpilles en 2025, et 60 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Maussane-les-Alpilles ?
Le fichier LOVAC recense 165 logements vacants du parc privé à Maussane-les-Alpilles au 1er janvier 2025, soit 8,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maussane-les-Alpilles ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maussane-les-Alpilles est de 31,02 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Maussane-les-Alpilles depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maussane-les-Alpilles entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Maussane-les-Alpilles ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Maussane-les-Alpilles.
Quel est le niveau de vie médian à Maussane-les-Alpilles ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Maussane-les-Alpilles est de 27 900 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Maussane-les-Alpilles ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 71 à Maussane-les-Alpilles.
Quelles écoles y a-t-il à Maussane-les-Alpilles ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Maussane-les-Alpilles.
Quel est le document d’urbanisme à Maussane-les-Alpilles ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Maussane-les-Alpilles est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 octobre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Maussane-les-Alpilles ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Maussane-les-Alpilles.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Maussane-les-Alpilles ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Maussane-les-Alpilles est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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