Bouches-du-Rhône
Immobilier à Fontvieille
Fontvieille (13990), 3 571 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 535 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 148 logements, dont 9,0 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Fontvieille
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fontvieille est de 4 260 €/m², 3 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 4 260 €/m² | 45 |
| 2024 | – | 8 | 3 971 €/m² | 38 |
| 2023 | – | 5 | 3 835 €/m² | 32 |
| 2022 | – | 8 | 4 500 €/m² | 43 |
| 2021 | – | 8 | 3 750 €/m² | 45 |
Les dernières ventes à Fontvieille
47 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Fontvieille
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,2 – 18,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,2 – 21,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,2 – 18,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,7 – 16,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Fontvieille et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 47 | 86 | 109 | 99 | 112 | 82 |
| Énergie principale de chauffage | Fontvieille | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 37 % |
| Électricité | 76 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 8 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 148 | 100 % | 2 039 |
| Résidences principales | 1 772 | 82,5 % | 1 713 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 194 | 9,0 % | 171 |
| Logements vacants | 182 | 8,5 % | 155 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 230 | 69,4 % |
| Locataires | 467 | 26,4 % |
| dont locataires HLM | 28 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 75 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Fontvieille, d’après le recensement 2023.
22,6 % des résidences principales à Fontvieille datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Fontvieille
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Fontvieille.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Mon Voisin VAN Gogh |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 16 juin 2026 | Permis d’aménager | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 43 m² | Société |
| 16 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 958 418 m² | Société Agricole du Domaine d’Estoublon |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Fontvieille, d’après le fichier LOVAC.
On compte 208 logements vacants dans le parc privé à Fontvieille, soit 9,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Fontvieille ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Fontvieille, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontvieille est de 39,55 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Fontvieille ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Fontvieille.
De 2009 à 2021, 14,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fontvieille, soit 0,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Fontvieille, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Fontvieille est de 27 730 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Fontvieille, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 32 logements locatifs sociaux à Fontvieille, soit environ 1,8 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 41 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Fontvieille, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Fontvieille.
Vous vendez un bien à Fontvieille, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Fontvieille, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Fontvieille est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Fontvieille, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Fontvieille compte 21 immeubles protégés au titre des monuments historiques (10 classés et 11 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Fontvieille, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Fontvieille est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Fontvieille ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Fontvieille
Agence de Fontvieille
Fonsvetus Immo
39 Place de l’Eglise, 13990 Fontvieille
Generation Immo
Ciss Immo
39 Place de l’Eglise, 13990 Fontvieille
Immobiliere des Alpilles
Shaphi Immobilier
14 Cours Hyacinthe Bellon, 13990 Fontvieille
Les Cles des Alpilles
Chemin du Fort d’Herval, 13990 Fontvieille
Diagnostiqueurs à Fontvieille
Transparence Expertise
5 Chemin Saint Victor, 13990 Fontvieille
Syndics et gestionnaires à Fontvieille
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence de L Olivier (1), Manaranche Immobilier (1), Proprietes de Provence (1), LM Immobilier (1), Natis Provence Immobilier (1).
GDH les Alpilles
Lotissement Mireille 9 Rue des Lilas, 13990
Le MAS du Trident
2700 Route de l’Aqueduc, 13990
Entreprises de l’immobilier implantées à Fontvieille
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Fontvieille.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fonsvetus Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 357 k€ (2018) | – |
| Residence Marguerite | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 152 k€ (2023) | – |
| Les Cles des Alpilles | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 38 k€ (2024) | – |
| Les Opies | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ciss Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Fontvieille ?
Estimer un bien à Fontvieille
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fontvieille
Quel est le prix de l’immobilier à Fontvieille ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 260 €/m², soit 398 000 € pour un bien type (45 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Fontvieille ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,2 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Fontvieille ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fontvieille ?
3,4 % des 535 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fontvieille ?
2 148 logements au recensement 2023, dont 9,0 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Fontvieille ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Fontvieille (535 DPE).
Quelle part des logements à Fontvieille date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,6 % des résidences principales à Fontvieille ont été achevées avant 1946 et 65,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Fontvieille ?
11 logements ont été autorisés à Fontvieille en 2025, et 70 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Fontvieille ?
Le fichier LOVAC recense 208 logements vacants du parc privé à Fontvieille au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontvieille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontvieille est de 39,55 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Fontvieille depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fontvieille entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Fontvieille ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Fontvieille est de 27 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Fontvieille ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 32 à Fontvieille.
Quelles écoles y a-t-il à Fontvieille ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Fontvieille.
Quel est le document d’urbanisme à Fontvieille ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Fontvieille est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er octobre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Fontvieille ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 21 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Fontvieille.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Fontvieille ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Fontvieille est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Tarascon15 396 hab. · appartement 12,2 €/m² · 5 agences
Saint-Rémy-de-Provence9 599 hab. · appartement 14,8 €/m² · 38 agences
