Bouches-du-Rhône
Immobilier à Paradou
Paradou (13520), 2 159 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,5 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 457 logements, dont 33,5 % de résidences secondaires et 2,9 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Paradou
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Paradou est de 5 303 €/m², 28 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 5 303 €/m² | 33 |
| 2024 | – | 3 | 5 062 €/m² | 20 |
| 2023 | – | 2 | 4 567 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 4 | 4 865 €/m² | 37 |
| 2021 | – | 2 | 3 831 €/m² | 59 |
Les dernières ventes à Paradou
35 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Paradou
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,1 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,2 – 21,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,5 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,2 – 17,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Paradou et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 56 | 50 | 77 | 63 | 61 |
| Énergie principale de chauffage | Paradou | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 37 % |
| Électricité | 85 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 7 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 457 | 100 % | 991 |
| Résidences principales | 927 | 63,6 % | 695 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 488 | 33,5 % | 244 |
| Logements vacants | 42 | 2,9 % | 51 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 746 | 80,5 % |
| Locataires | 152 | 16,4 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Paradou, d’après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Paradou datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Paradou
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Paradou.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Paradou, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paradou est de 30,37 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Paradou.
De 2009 à 2021, 36,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Paradou, soit 2,3 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 1,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Paradou, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Paradou est de 30 910 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Paradou, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Paradou.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Paradou, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Paradou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 mars 2018). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Paradou, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Paradou compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Paradou, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Paradou est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Paradou
Jame’S Property
Jame’S Provence Property
5044 Avenue de la Vallee des Baux, 13520 Paradou
JSD Immobilier
Chemin de Bourgeac, 13520 Paradou
Signatures en Provence
Thomval
9 Chemin Henri Aubert, 13520 Paradou
Syndics et gestionnaires à Paradou
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Proprietes de Provence (2), Agence Teyssier - ATI (1), Sgit (1), Lagrange Syndic Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Paradou
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Paradou.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MDB | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 142 k€ (2018) | – |
| Brunelys | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Tomnelson | Marchands de biens | 1 | – | 1,6 M€ (2022) | – |
| Bruno Panteix | Promotion immobilière | 1 | – | 352 k€ (2017) | – |
| Court et Fils SARL | Marchands de biens | 1 | – | 70 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Paradou.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 octobre 2024 | Creation pole medical salle polyvalente lot 2 demolition | Poggia Provence | 780 244 € |
| 23 novembre 2023 | Creation pole medical salle polyvalente lot 2 demolition | Poggia Provence | 770 038 € |
| 19 mars 2026 | Lot 1 reseaux | Eurovia Languedoc Roussillon | 284 830 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Paradou
Quel est le prix de l’immobilier à Paradou ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 303 €/m², soit 540 000 € pour un bien type (33 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Paradou ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Paradou ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Paradou ?
1,5 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Paradou ?
1 457 logements au recensement 2023, dont 33,5 % de résidences secondaires et 2,9 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Paradou ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Paradou (334 DPE).
Quelle part des logements à Paradou date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Paradou ont été achevées avant 1946 et 30,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Paradou ?
2 logements ont été autorisés à Paradou en 2025, et 26 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Paradou ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paradou est de 30,37 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Paradou depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Paradou entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Paradou ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Paradou est de 30 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Paradou ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Paradou.
Quel est le document d’urbanisme à Paradou ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Paradou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 mars 2018).
Y a-t-il des monuments historiques à Paradou ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paradou.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Paradou ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Paradou est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Fontvieille3 571 hab. · appartement 14,3 €/m² · 4 agences
Saint-Rémy-de-Provence9 599 hab. · appartement 14,8 €/m² · 38 agences
Tarascon15 396 hab. · appartement 12,2 €/m² · 5 agences
