Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Saint-Étienne-de-Tinée (06660), 1 289 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,0 €/m² charges comprises, 37 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 896 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,4 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 4 644 logements, dont 82,2 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Étienne-de-Tinée
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Étienne-de-Tinée est de 5 844 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Étienne-de-Tinée est de 6 771 €/m², 24 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 844 €/m² | 100 | 6 771 €/m² | 12 |
| 2024 | 5 784 €/m² | 103 | – | 7 |
| 2023 | 5 385 €/m² | 109 | – | 9 |
| 2022 | 5 072 €/m² | 103 | 6 028 €/m² | 13 |
| 2021 | 4 412 €/m² | 121 | 5 958 €/m² | 13 |
Les dernières ventes à Saint-Étienne-de-Tinée
112 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Étienne-de-Tinée
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,0 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 8,2 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Étienne-de-Tinée et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 77 | 251 | 233 | 182 | 133 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Étienne-de-Tinée | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 36 % |
| Électricité | 80 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 1 % |
| Fioul | 11 % | 5 % |
| Bois | 2 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 644 | 100 % | 4 126 |
| Résidences principales | 670 | 14,4 % | 616 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 817 | 82,2 % | 3 353 |
| Logements vacants | 157 | 3,4 % | 157 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 56,3 % |
| Locataires | 224 | 33,4 % |
| dont locataires HLM | 108 | 16,1 % |
| Logés gratuitement | 69 | 10,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après le recensement 2023.
25,1 % des résidences principales à Saint-Étienne-de-Tinée datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Étienne-de-Tinée
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Tinée.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Société |
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 71 m² | Particulier ou non renseigné |
| 26 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 142 m² | Collectivité ou établissement public |
| 26 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 142 m² | Collectivité ou établissement public |
| 26 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 142 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après le fichier LOVAC.
On compte 410 logements vacants dans le parc privé à Saint-Étienne-de-Tinée, soit 9,5 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Étienne-de-Tinée ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Étienne-de-Tinée, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Tinée est de 33,46 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Étienne-de-Tinée.
De 2009 à 2021, 21,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Étienne-de-Tinée, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 13,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Étienne-de-Tinée est de 27 280 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 112 logements locatifs sociaux à Saint-Étienne-de-Tinée, soit environ 16,7 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Saint-Étienne-de-Tinée.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Étienne-de-Tinée est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Étienne-de-Tinée compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Étienne-de-Tinée, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Étienne-de-Tinée est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Étienne-de-Tinée
Agence Monde des Neiges
Le Monde des Neiges 106 Route de Nabinas, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Confiance Immobiliere
Av de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
M & C International
SARL Fitic MC International
Le Vermont - Auron RPT Georges Pompidou, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Salis Properties
Av de Malhira Auron, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
SARL Fitic MC International
LD le Collet d’Auron, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Syndics et gestionnaires à Saint-Étienne-de-Tinée
37 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : D. Nardi Gestionnaire Immobilier (9), SARL Fitic MC International (7), Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (4), Foncia Nice (3), Sogea SOC Gest Administ Immeub (3), Cabinet Immobilier Catherine Johnson (3).
Foncia Nice
PL Auron, 06660
Sita (Bourgeois Immobilier)
Auron PL d’Auron, 06660
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Étienne-de-Tinée
14 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Étienne-de-Tinée.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Confiance Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 1,1 M€ (2024) | – |
| AD BAT | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Salis Properties | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Foncia Nice | Administration de biens et syndics | 1 | – | 10,9 M€ (2025) | – |
| Forkasiewicz Invest International | Marchands de biens | 1 | – | 982 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Étienne-de-Tinée.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | ECOLE AURON Lot 1 - Terrassement VRD GO Etanchéité | Valtinee | 1 384 820 € |
| 22 décembre 2025 | COMMERCE DE MONTAGNE Lot 2 : Charpente / Couverture | Valtinee | 974 000 € |
| 24 janvier 2024 | MODERNISATo FRONT NEIGE CREATo 2 TAPIS COUVERTS ISOLA 2000 LOT1 terrasement reseaux electricité local technique | Valtinee | 886 529 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 844 €/m², soit 199 800 € pour un bien type (100 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Environ 10,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,0 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Étienne-de-Tinée ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Étienne-de-Tinée ?
18,4 % des 896 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Étienne-de-Tinée ?
4 644 logements au recensement 2023, dont 82,2 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Étienne-de-Tinée ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Tinée (896 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Étienne-de-Tinée date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,1 % des résidences principales à Saint-Étienne-de-Tinée ont été achevées avant 1946 et 79,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Étienne-de-Tinée ?
3 logements ont été autorisés à Saint-Étienne-de-Tinée en 2025, et 221 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le fichier LOVAC recense 410 logements vacants du parc privé à Saint-Étienne-de-Tinée au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Tinée est de 33,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Étienne-de-Tinée depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Étienne-de-Tinée entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Étienne-de-Tinée est de 27 280 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 112 à Saint-Étienne-de-Tinée.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Étienne-de-Tinée ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Saint-Étienne-de-Tinée.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Tinée ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Étienne-de-Tinée est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Étienne-de-Tinée ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Étienne-de-Tinée.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Étienne-de-Tinée ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Étienne-de-Tinée est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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