Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Barcelonnette
Barcelonnette (04400), 2 518 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 32 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,1 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 3 623 logements, dont 51,7 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Barcelonnette
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Barcelonnette est de 2 445 €/m², 15 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Barcelonnette est de 3 220 €/m², 27 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 445 €/m² | 67 | 3 220 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 391 €/m² | 73 | 2 928 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 538 €/m² | 79 | 3 095 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 91 | 3 226 €/m² | 15 |
| 2021 | 1 886 €/m² | 85 | 3 091 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Barcelonnette
79 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Barcelonnette
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 7,7 – 15,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 9,2 – 17,9 | 37 m² | peu d’annonces |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,1 – 11,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Barcelonnette et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 71 | 143 | 271 | 233 | 153 | 135 |
| Énergie principale de chauffage | Barcelonnette | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 7 % | 16 % |
| Électricité | 72 % | 65 % |
| Chauffage urbain | 10 % | 2 % |
| Fioul | 5 % | 8 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 623 | 100 % | 3 363 |
| Résidences principales | 1 390 | 38,4 % | 1 362 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 873 | 51,7 % | 1 564 |
| Logements vacants | 360 | 9,9 % | 437 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 627 | 45,1 % |
| Locataires | 687 | 49,4 % |
| dont locataires HLM | 138 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 76 | 5,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Barcelonnette, d’après le recensement 2023.
24,1 % des résidences principales à Barcelonnette datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Barcelonnette
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Barcelonnette.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 102 m² | Société |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | 6 logements (individuel) | Holding Lise |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Déclaration préalable | 5 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 147 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Barcelonnette, d’après le fichier LOVAC.
On compte 411 logements vacants dans le parc privé à Barcelonnette, soit 11,8 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Barcelonnette ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Barcelonnette, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barcelonnette est de 55,83 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Barcelonnette ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Barcelonnette.
De 2009 à 2021, 8,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Barcelonnette, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Barcelonnette par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Barcelonnette sur 35,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Barcelonnette ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Barcelonnette, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Barcelonnette est de 23 600 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Barcelonnette, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 153 logements locatifs sociaux à Barcelonnette, soit environ 11,0 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Barcelonnette, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Barcelonnette : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Barcelonnette, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Barcelonnette, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège et 2 lycées à Barcelonnette, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Barcelonnette, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Barcelonnette, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Barcelonnette est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Barcelonnette, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Barcelonnette compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Barcelonnette, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Barcelonnette est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Barcelonnette ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Barcelonnette
Alto
Residence les Melezes, Batiment a 2 Avenue Emile Grasset, 04400 Barcelonnette
Diffusion Immobilier
TDI
3 Avenue des Trois Freres Arnaud, 04400 Barcelonnette
Flaviano-Immo
1 Place Manuel, 04400 Barcelonnette
IBA-Immobilier .COM
42 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
IM’Ubaye
Getrexe
60 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Immogliss
Groupe Immogliss
Place Aime Gassier, 04400 Barcelonnette
La Bonne Adresse LBA
IBA-Immobilier .COM
6 PL de L Eglise Saint Pierre, 04400 Barcelonnette
SAS Europa
2 Allee des Pins, 04400 Barcelonnette
Diagnostiqueurs à Barcelonnette
Legidiag
1 Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette
Syndics et gestionnaires à Barcelonnette
69 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Diffusion Immobilier (51), IM’Ubaye (15), Erilia (2), Immodusoleil.FR (1).
Diffusion Immobilier
3 Avenue des Trois Freres Arnaud, 04400
IM’Ubaye (Getrexe)
60 Rue Manuel, 04400
Entreprises de l’immobilier implantées à Barcelonnette
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Barcelonnette.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Diffusion Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Getrexe | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| TDI | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Annibal | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Flaviano-Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Barcelonnette.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 décembre 2023 | Travaux de construction de la nouvelle STEP de Rioclar - Commune de Méolans-Revel | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 482 000 € |
| 22 septembre 2026 | Travaux de construction de la nouvelle STEP de Rioclar - Commune de Méolans-Revel | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 381 484 € |
| 10 juin 2026 | 1 ouvrages de traitement - réseaux de Larche - Génie civil du PR - Travaux d’eaux usées du village de Larche et de Maison Méane | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 559 997 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Barcelonnette
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Barcelonnette.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire de copropriété (H/F) 24 000 à 27 000 € par an · 12 mois d’expérience | Nell Immobilier | CDI | 27/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Barcelonnette
Quel est le prix de l’immobilier à Barcelonnette ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 445 €/m², soit 77 200 € pour un bien type (67 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Barcelonnette ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,7 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Barcelonnette ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Barcelonnette ?
19,1 % des 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Barcelonnette ?
3 623 logements au recensement 2023, dont 51,7 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Barcelonnette ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Barcelonnette (1 006 DPE).
Quelle part des logements à Barcelonnette date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,1 % des résidences principales à Barcelonnette ont été achevées avant 1946 et 84,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Barcelonnette ?
6 logements ont été autorisés à Barcelonnette en 2025, et 84 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Barcelonnette ?
Le fichier LOVAC recense 411 logements vacants du parc privé à Barcelonnette au 1er janvier 2025, soit 11,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Barcelonnette ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barcelonnette est de 55,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Barcelonnette depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Barcelonnette entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Barcelonnette ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Barcelonnette.
Quel est le niveau de vie médian à Barcelonnette ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Barcelonnette est de 23 600 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Barcelonnette ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 153 à Barcelonnette.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Barcelonnette ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Barcelonnette.
Quelles écoles y a-t-il à Barcelonnette ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège, 2 lycées à Barcelonnette.
Quel est le document d’urbanisme à Barcelonnette ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Barcelonnette est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Barcelonnette ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Barcelonnette.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Barcelonnette ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Barcelonnette est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Uvernet-Fours499 hab. · appartement 12,0 €/m² · 4 agences
