Alpes-Maritimes
Immobilier à Péone
Péone (06470), 1 094 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 34,2 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 675 logements, dont 79,4 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Péone
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Péone est de 4 576 €/m², 6 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 576 €/m² | 59 | – | 8 |
| 2024 | 4 682 €/m² | 51 | – | 6 |
| 2023 | 4 269 €/m² | 38 | – | 9 |
| 2022 | 4 264 €/m² | 52 | – | 6 |
| 2021 | 3 588 €/m² | 66 | 3 497 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à Péone
67 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Péone
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 8,4 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 8,2 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Péone et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 48 | 107 | 92 | 178 | 85 | 84 |
| Énergie principale de chauffage | Péone | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 36 % |
| Électricité | 64 % | 56 % |
| Fioul | 27 % | 5 % |
| Bois | 5 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 675 | 100 % | 2 489 |
| Résidences principales | 503 | 18,8 % | 448 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 123 | 79,4 % | 1 944 |
| Logements vacants | 49 | 1,8 % | 97 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 71,2 % |
| Locataires | 116 | 23,1 % |
| dont locataires HLM | 16 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 29 | 5,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Péone, d’après le recensement 2023.
31,8 % des résidences principales à Péone datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Péone
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Péone.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Permis de construire | 40 logements (mixte) | Habitat 06 |
| 12 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 809 m² | Société |
| 24 février 2025 | Permis de construire | 27 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 22 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 novembre 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 65 m² | Société |
| 3 octobre 2024 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Péone, d’après le fichier LOVAC.
On compte 190 logements vacants dans le parc privé à Péone, soit 8,1 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Péone, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Péone est de 32,27 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Péone.
De 2009 à 2021, 4,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Péone, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Péone par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Péone sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Péone, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Péone est de 24 060 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Péone, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Péone.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Péone, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Péone est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 avril 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Péone, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Péone compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Péone, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Péone est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Péone ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Péone
L’Agence Signature
MCGL Immobilier
Le Central Park 2-4 Place du Mercantour, 06470 Péone
Valberg Agence
Valberg le Montclar, 06470 Péone
Valberg Immobilier
2-4 2 Place du Mercantour, 06470 Péone
Syndics et gestionnaires à Péone
46 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Valberg Agence (35), Citya Baie des Anges (4), Sogea SOC Gest Administ Immeub (2), Boulevard de l’Immobilier (2), Cabinet Syngestone (1), Citya Trio (1).
Valberg Agence
Valberg le Montclar, 06470
Moydom 5
Valberg 17 Avenue de l’Adrech, 06470
Entreprises de l’immobilier implantées à Péone
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Péone.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Valberg Agence | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 315 k€ (2018) | – |
| MCGL Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 588 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Péone.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Acbc2025-1 groupement siv-smv-peone | Colas France (Etablissement Cozzi) | 1 000 000 € |
| 10 avril 2025 | Accord-cadre travaux genie civil-voiries | Colas France (Etablissement Cozzi) | 1 000 000 € |
| 10 avril 2025 | Acbc2025-1 groupement siv-smv-peone | Colas France (Etablissement Cozzi) | 1 000 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Péone
Quel est le prix de l’immobilier à Péone ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 576 €/m², soit 151 400 € pour un bien type (59 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Péone ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Péone ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Péone ?
34,2 % des 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Péone ?
2 675 logements au recensement 2023, dont 79,4 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Péone ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Péone (594 DPE).
Quelle part des logements à Péone date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 31,8 % des résidences principales à Péone ont été achevées avant 1946 et 78,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Péone ?
67 logements ont été autorisés à Péone en 2025, et 246 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Péone ?
Le fichier LOVAC recense 190 logements vacants du parc privé à Péone au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Péone ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Péone est de 32,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Péone depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Péone entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Péone ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Péone.
Quel est le niveau de vie médian à Péone ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Péone est de 24 060 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Péone ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Péone.
Quel est le document d’urbanisme à Péone ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Péone est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 avril 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Péone ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Péone.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Péone ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Péone est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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