Alpes-Maritimes
Immobilier à Valdeblore
Valdeblore (06420), 835 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 32,2 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 881 logements, dont 70,0 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Valdeblore
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Valdeblore est de 2 231 €/m², 54 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Valdeblore est de 3 582 €/m², 34 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 231 €/m² | 20 | 3 582 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 237 €/m² | 16 | 3 524 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 044 €/m² | 24 | 3 052 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 880 €/m² | 31 | 3 118 €/m² | 25 |
| 2021 | 1 700 €/m² | 23 | 2 399 €/m² | 12 |
Les dernières ventes à Valdeblore
40 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Valdeblore
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 8,4 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 8,2 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Valdeblore et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 65 | 82 | 57 | 61 | 54 |
| Énergie principale de chauffage | Valdeblore | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 36 % |
| Électricité | 69 % | 56 % |
| Fioul | 16 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 881 | 100 % | 1 866 |
| Résidences principales | 402 | 21,4 % | 417 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 316 | 70,0 % | 1 370 |
| Logements vacants | 163 | 8,7 % | 78 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 66,7 % |
| Locataires | 118 | 29,4 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Valdeblore, d’après le recensement 2023.
20,9 % des résidences principales à Valdeblore datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Valdeblore
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Valdeblore.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 94 m² | Collectivité ou établissement public |
| 23 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 94 m² | Collectivité ou établissement public |
| 19 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 7 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Valdeblore, d’après le fichier LOVAC.
On compte 207 logements vacants dans le parc privé à Valdeblore, soit 11,1 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Valdeblore, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valdeblore est de 27,91 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Valdeblore.
De 2009 à 2021, 9,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valdeblore, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Valdeblore, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Valdeblore est de 25 670 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Valdeblore, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 lycées à Valdeblore.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Valdeblore, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Valdeblore est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Valdeblore, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Valdeblore compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Valdeblore, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Valdeblore est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Valdeblore
Valdeblore Immo
Alpes d’Azur Immobilier
Quartier des Traverses R.N. Metropolitaine 2565, 06420 Valdeblore
Valdelbore Immobilier
SARL Valdeblore Immobilier
Lieu Dit la Bolline Rue du Four, 06420 Valdeblore
Syndics et gestionnaires à Valdeblore
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence du Mercantour (5), Cabinet Abecassis (2), Foncia Nice (1), Societe d’Administration et de Gestions (1), Republique Immobiliere SOC Nvle (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Valdeblore
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Valdeblore.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Valdeblore Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 48 k€ (2018) | – |
| Scimer | Administration de biens et syndics | 1 | – | 3 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Valdeblore.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Valdeblore
Quel est le prix de l’immobilier à Valdeblore ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 231 €/m², soit 97 800 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Valdeblore ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Valdeblore ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Valdeblore ?
32,2 % des 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Valdeblore ?
1 881 logements au recensement 2023, dont 70,0 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Valdeblore ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Valdeblore (348 DPE).
Quelle part des logements à Valdeblore date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,9 % des résidences principales à Valdeblore ont été achevées avant 1946 et 69,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Valdeblore ?
3 logements ont été autorisés à Valdeblore en 2025, et 40 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Valdeblore ?
Le fichier LOVAC recense 207 logements vacants du parc privé à Valdeblore au 1er janvier 2025, soit 11,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valdeblore ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valdeblore est de 27,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Valdeblore depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valdeblore entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Valdeblore ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Valdeblore est de 25 670 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Valdeblore ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 lycées à Valdeblore.
Quel est le document d’urbanisme à Valdeblore ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Valdeblore est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Valdeblore ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Valdeblore.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Valdeblore ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Valdeblore est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Martin-Vésubie1 337 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences
Roquebillière1 818 hab. · appartement 12,8 €/m² · 1 agence
Péone1 094 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences