Alpes-Maritimes
Immobilier à Roquebillière
Roquebillière (06450), 1 818 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,4 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 268 logements, dont 23,6 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Roquebillière
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Roquebillière est de 2 328 €/m², 52 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 328 €/m² | 12 | – | 6 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 13 | – | 8 |
| 2023 | – | 8 | 2 262 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 357 €/m² | 22 | 3 127 €/m² | 16 |
| 2021 | 2 191 €/m² | 20 | 2 197 €/m² | 14 |
Les dernières ventes à Roquebillière
18 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Roquebillière
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 9,3 – 17,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,8 – 17,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Roquebillière et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 65 | 94 | 74 | 69 | 56 |
| Énergie principale de chauffage | Roquebillière | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 36 % |
| Électricité | 84 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 7 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 268 | 100 % | 1 164 |
| Résidences principales | 873 | 68,8 % | 750 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 299 | 23,6 % | 316 |
| Logements vacants | 96 | 7,6 % | 98 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 573 | 65,6 % |
| Locataires | 242 | 27,7 % |
| dont locataires HLM | 14 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 58 | 6,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Roquebillière, d’après le recensement 2023.
35,7 % des résidences principales à Roquebillière datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Roquebillière
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Roquebillière.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 août 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 372 m² | Société |
| 16 mai 2024 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société de construction-vente |
| 8 février 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Roquebillière, d’après le fichier LOVAC.
On compte 240 logements vacants dans le parc privé à Roquebillière, soit 16,6 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Roquebillière, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquebillière est de 31,07 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Roquebillière.
De 2009 à 2021, 3,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roquebillière, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Roquebillière, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Roquebillière est de 23 870 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Roquebillière, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école et 2 collèges à Roquebillière.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Roquebillière, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Roquebillière est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Roquebillière, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Roquebillière compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Roquebillière, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Roquebillière est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Roquebillière
Vesubie Immo
18 Av Corniglion Molinier, 06450 Roquebillière
Diagnostiqueurs à Roquebillière
SARL Noïs 31 Diagnostics
Quartier Plan Gast, 06450 Roquebilliere
Syndics et gestionnaires à Roquebillière
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence du Mercantour (6), Gestion Barberis (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Roquebillière
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Roquebillière.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Tieran Christophe Maconnerie Decoration | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 167 k€ (2016) | – |
| La Maison | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 1 | 28 k€ (2018) | – |
| Vesubie Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Habitat 06 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 1,0 M€ (2018) | – |
| Urani Patrimoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 25 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Roquebillière.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 décembre 2024 | Amenagement de l espace sportif ""le cervagne"" - phase 2 lot 2 | Parcs et Sports SUD | 978 390 € |
| 22 février 2024 | Lot n°2 PISTES POUR CYCLES ET AMÉNAGEMENTS - | Parcs et Sports SUD | 972 945 € |
| 25 septembre 2026 | Operation relative a la reconstruction du monument aux morts post tempete alex et amenagements paysagers des abords | ENT a. Girard | 441 410 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Roquebillière
Quel est le prix de l’immobilier à Roquebillière ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 328 €/m², soit 99 500 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Roquebillière ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 17,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Roquebillière ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Roquebillière ?
20,4 % des 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Roquebillière ?
1 268 logements au recensement 2023, dont 23,6 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Roquebillière ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 84 % des logements diagnostiqués à Roquebillière (388 DPE).
Quelle part des logements à Roquebillière date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 35,7 % des résidences principales à Roquebillière ont été achevées avant 1946 et 85,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Roquebillière ?
0 logement a été autorisé à Roquebillière en 2025, et 10 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Roquebillière ?
Le fichier LOVAC recense 240 logements vacants du parc privé à Roquebillière au 1er janvier 2025, soit 16,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roquebillière ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquebillière est de 31,07 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Roquebillière depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roquebillière entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Roquebillière ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Roquebillière est de 23 870 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Roquebillière ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 2 collèges à Roquebillière.
Quel est le document d’urbanisme à Roquebillière ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Roquebillière est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Roquebillière ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Roquebillière.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Roquebillière ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Roquebillière est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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